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兵庫県加古川市の解体費用相場



今回紹介するのは、兵庫県加古川市における解体費用の相場です。

解体工事では、一般的に解体業者さんから事前に見積書を取ります。 なぜなら、解体にかかる金額は、解体現場の立地などによって大きく異なるためです。

そのため、解体費用には相場がないともいわれます。 しかし、過去にあった複数の解体工事の事例を参考にすれば、目安となる金額は算出できます。

この記事では、過去にあった解体工事の見積書を参考に、建物本体の解体費用や付帯工事にかかった費用の内訳を紹介します。

兵庫県加古川市の解体費用相場

兵庫県加古川市における実際の解体工事をもとに、平均坪単価を計算します。

平均坪単価は1坪あたりの解体費用の相場です。 そのため、坪単価に解体物件の坪数をかけると費用総額の目安が分かります。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,596円/坪 22,564円~28,773円

坪単価は、建物本体の解体費用を1坪あたりに直した金額です。 付帯工事にかかった費用は坪単価に含まれていないため、注意してください。

なお、坪単価に含まれているのは、主に職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つです。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県加古川市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 25,596円(坪単価) × 30坪(坪数) = 767,880円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県加古川市の木造解体工事の見積り例

兵庫県加古川市における木造解体工事の見積金額を紹介します。 表には建物本体にかかった工事費のほかに、付帯工事なども載せてあります。

なお、建物解体費用はお家の解体費用に限った金額、総額はお家の解体費用に加えて付帯工事などの費用まで含めて計算した金額です。

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 88万0,000円
総額 155万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 22,564 880,000
養生費 1 185,000
犬走り撤去 1 150,000
ブロック塀撤去 1 45,000
植木・植栽撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 30,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,440,000円
消費税 115,200円
合計金額 1,555,200円

犬走りとは建物周りの地面を保護するコンクリート

屋根から地面に向かって雨水が流れ落ちると、泥水が建物を汚す場合があります。 泥水には細菌が含まれているため、泥水が付くと建物の基礎に使われている木が腐食してしまいます。

そこで、建物の周りをコンクリートで固めて泥水から守る方法が採られるようになりました。 コンクリート部分は犬が走り回れるくらいの幅しかないので「犬走り」と呼ばれています。

なお、犬走りの処理費用は、建物本体の解体費用には含まれていません。 また、現在はゴミの分別が義務付けられているため、木材などとは別に処分する必要があります。 コンクリートは木材より処理費用が高額なので、犬走りは工事費用の総額を押し上げる要因になる場合があり、要注意です。

参考 犬走りWikipedia

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 87万4,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 23,000 874,000
養生費 194 800 155,200
土間コンクリート撤去 81 1,200 97,200
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 70,000円
値引き -46,400円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 102万4,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 26,256 1,024,000
養生費 187 700 130,900
ブロック塀撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 25,000
諸経費 36,000円
値引き -972円
小計 1,249,928円
消費税 100,072円
合計金額 1,350,000円

木造住宅37坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 37坪
建物解体費用 106万4,594円
総額 154万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 37 28,773 1,064,594
養生費 288 1,000 288,000
駐車場撤去 1 60,000
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 0円
値引き -2,594円
小計 1,430,000円
消費税 114,400円
合計金額 1,544,400円

木造住宅34坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 93万5,000円
総額 155万3,310円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 27,500 935,000
養生費 120 800 96,000
物置撤去 4 30,000 120,000
土間コンクリート撤去 83 1,292 107,250
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,438,250円
消費税 115,060円
合計金額 1,553,310円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 80万7,800円
総額 126万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 23,080 807,800
養生費 123 800 98,400
物置撤去 4 16,000 64,000
ブロック塀撤去 2 30,000 60,000
植木・植栽撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 1 60,000
諸経費 70,000円
値引き -9,216円
小計 1,165,984円
消費税 94,016円
合計金額 1,260,000円

木造住宅34坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 95万2,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 28,000 952,000
養生費 100 1,200 120,000
物置撤去 4 23,000 92,000
土間コンクリート撤去 50 1,800 90,000
ブロック塀撤去 14 2,500 35,000
植木・植栽撤去 1 20,000
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 70,000円
値引き -9,000円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

まとめ

本記事では、兵庫県加古川市の解体費用と相場について紹介しました。

お家の解体にかかる金額は、立地条件などで大きく変動するので気を付けてください。 実際に資金計画を立てる際は、解体業者さんに現地調査を行っていただくことをオススメします。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、お客様に全国の優良業者さんを紹介するために解体無料見積ガイドを運営しています。

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