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兵庫県三木市の解体費用相場



解体費用の相場をインターネットで調べてみても、金額に大幅な開きがあり、正確な数値がわからないといったお悩みをお持ちの方も少なくないと思います。 その原因は、解体費用の相場が地域によって異なってくるからです。

ですから、解体費用の相場を知るためには、お住まいがある地域の相場を確かめる必要があります。 それでは、兵庫県三木市の解体費用の相場はどのようになっているのでしょうか。

本記事では、兵庫県三木市の解体費用の相場をご紹介しています。

兵庫県三木市の解体費用の相場

まずは兵庫県三木市の坪単価を見てみましょう。

兵庫県三木市 坪単価(実勢価格) 費用幅
鉄骨造 16,885円 7,500円 ~ 26,270円

解体費用の総額は、“本体工事費”“付帯工事費”に分かれています。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物そのものの解体費用のことで、これには人件費や廃材の処分費が含まれています。 この本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:兵庫県三木市で30坪の鉄骨住宅を解体した場合】  16,885円 (坪単価) × 30坪 (坪数) = 506,550円 (本体工事費)

しかし、本体工事費は建物だけの解体費用なので、実際はそれ以外にも追加で費用がかかります。 この本体工事費以外の全ての費用のことを、付帯工事費と呼んでいます。

例えばお庭に植木や井戸があるケースでは、これらは建物そのものとは区別されますから、撤去費用も別途にかかります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県三木市の鉄骨住宅の見積り事例

鉄骨住宅は溶断機といった専用の機械を使って鉄骨を切断する必要があるので、取り壊すだけでも手間がかかります。

また、鉄骨といっても内部には鉄以外の木材等も含まれているので、処分にも手間がかかり費用が高くなる傾向にあります。

このように鉄骨住宅の解体工事では手間がかかり費用項目も増えるので、お見積りを出されるときは内訳もしっかりと確かめるようにしてください。

軽量鉄骨住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 122万0,675円
総額 245万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 48 25,431 1,220,675
養生費 1 226,800
駐車場撤去 1 55,000
ブロック塀撤去 1 105,000
庭石撤去 1 32,000
植木・植栽撤去 1 398,000
物置撤去 1 35,000
諸経費 197,525円
値引き 0円
小計 2,270,000円
消費税 181,600円
合計金額 2,451,600円

軽量鉄骨住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 97万2,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 37 26,270 972,000
養生費 187 800 149,600
アスベスト撤去 94 1,000 94,000
ブロック塀撤去 1 30,000
庭石撤去 1 100,000
駐車場撤去 1 30,000
門扉撤去 1 50,000
物置撤去 1 20,000
諸経費 70,000円
値引き -115,600円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

鉄骨は買い取ってもらえば、費用を節約できる

鉄骨がリサイクルできる有価物であれば、解体業者さんがこれを買い取ってくれるといったケースもあります。 鉄骨を買い取ってもらえば、その分解体費用が値引きされますから、解体費用を節約できるのです。

買取対象とされる有価物に当たるのかどうかは、鉄骨中に不純物が含まれていないのかどうかで決まります。 解体業者さんにお見積りを出してもらうときは、有価物買取による値引きがあるのかも確かめておきましょう。

兵庫県三木市の補助金

兵庫県三木市では、“建替工事費補助”の制度が用意されています。

耐震性が低いと判断された戸建て住宅を建て替える場合、最大で100万円の補助金の交付を受けられます。

【お問い合わせ先】 三木市 都市整備部 建築住宅課 建築係 電話番号 0794-82-2000
参考 三木市住宅耐震化促進事業について - 三木市ホームページ三木市住宅耐震化促進事業について - 三木市ホームページ

まとめ

兵庫県三木市の解体費用の相場はおわかりいただけましたでしょうか。

ただし、解体費用の総額は地域の相場のみから決まるのではなく、付帯工事費と呼ばれるお住まいの立地条件によって決まる費用もかかります。

ですから、実際の解体費用を把握するために、まずは解体業者さんからお見積りを出してもらいましょう。

このとき、解体業者さんごとに費用幅があるので、必ず複数の解体業者さんからお見積りを出してもらい、それぞれのお見積りを比較してみてください。

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