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兵庫県西宮市の解体費用相場



初めての解体工事。建物を重機で取り壊すイメージはできても、費用はどのくらいかかるのか、金額はどうやって決まるのかはなかなか想像できませんよね。

そこで、兵庫県西宮市で実際に行われた解体工事の見積りデータをもとに、地域の坪単価相場と解体工事の諸費用についてご紹介します。

解体工事を検討している方は、ご自身の建物と照らし合わせながら見てみてください。

兵庫県西宮市の解体費用相場

はじめに、兵庫県西宮市で実際に行われた解体事例から、種類別の坪単価についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる作業の人件費や廃材の処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 22,750円/坪 8,000円~48,820円
内装解体 20,716円/坪 10,720円~32,100円
軽量鉄骨造 13,304円/坪 26,608円~26,608円

「平均坪単価」「建物全体の床面積」を掛けることで、「建物本体の解体費用」が算出できます。

建物本体の解体費用の計算方法
【西宮市で30坪の木造住宅を解体する場合】 22,750円(平均坪単価) × 30坪(建物全体の床面積) = 682,500円(建物本体の解体費用)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県西宮市 木造解体工事の見積り例

建物本体の解体費用は計算できても、お家や土地全体の状況によって付帯工事が必要なケースが多いため、総工事費にいくらかかるのかを予想するのは難しいです。

そこで、西宮市で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。 付帯工事とは、一体どんなものでどのくらい費用がかかるのかを表でまとめているので、ぜひ参考になさってください。

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 78万1,000円
総額 103万3,560円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 28,926 781,000
養生費 175 400 70,000
ブロック塀撤去 1 30,000
室内残置物撤去 4 立米 9,000 36,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 957,000円
消費税 76,560円
合計金額 1,033,560円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 83万3,526円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 30,871 833,526
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 3 立米 10,000 30,000
門扉撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
室内残置物撤去 4 立米 12,000 48,000
その他 9 m 3,700 33,300
諸経費 199,000円
値引き -155,972円
小計 1,145,854円
消費税 104,146円
合計金額 1,250,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 70万1,600円
総額 99万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 25,985 701,600
養生費 176 600 105,600
土間コンクリート撤去 8 2,075 16,600
ブロック塀撤去 1 16,120
植木・植栽撤去 1 6,500
室内残置物撤去 1 33,000
諸経費 40,000円
値引き -2,974円
小計 916,446円
消費税 73,554円
合計金額 990,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 57万7,600円
総額 81万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 25,113 577,600
養生費 173 730 126,290
カッター切り 6 2,893 17,360
土間コンクリート撤去 10 1,960 19,600
諸経費 35,000円
値引き -4,643円
小計 771,207円
消費税 38,793円
合計金額 810,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 83万5,704円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 30,000 600,000
養生費 247 400 98,800
ブロック塀撤去 5 5,000 25,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 773,800円
消費税 61,904円
合計金額 835,704円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 58万9,805円
総額 100万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 25,644 589,805
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 1 立米 12,000
庭石撤去 1 立米 6,000
ブロック塀撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 1 40,000
諸経費 222,000円
値引き -93,829円
小計 918,976円
消費税 81,024円
合計金額 1,000,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 84万6,480円
総額 150万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 24,185 846,480
養生費 289 680 196,520
アスベスト撤去 76 1,391 105,700
物置撤去 2 3,000 6,000
ブロック塀撤去 8 3,000 24,000
土間コンクリート撤去 20 2,772 55,440
植木・植栽撤去 1 18,000
室内残置物撤去 1 92,000
諸経費 48,000円
値引き -2,140円
小計 1,390,000円
消費税 111,200円
合計金額 1,501,200円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 89万6,000円
総額 146万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 25,600 896,000
養生費 240 600 144,000
アスベスト撤去 75 1,700 127,500
ブロック塀撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 25,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
室内残置物撤去 1 40,000
諸経費 60,000円
値引き -6,100円
小計 1,351,400円
消費税 108,600円
合計金額 1,460,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 49万0,388円
総額 90万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 28,846 490,388
養生費 105 600 63,000
植木・植栽撤去 2 立米 12,000 24,000
庭石撤去 6 立米 12,000 72,000
ブロック塀撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 15,000
諸経費 140,000円
値引き -60,539円
小計 828,849円
消費税 71,151円
合計金額 900,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 53万3,520円
総額 429万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 25,406 533,520
養生費 143 680 97,240
アスベスト撤去 84 1,203 101,040
土間コンクリート撤去 1 43,200
ブロック塀撤去 1 104,800
フェンス撤去 3 m 1,600 4,800
門扉撤去 1 8,000
駐車場撤去 1 12,000
残土撤去 1 484,900
その他 1 964,425
その他 1 1,091,250
諸経費 533,000円
値引き -3,175円
小計 3,975,000円
消費税 318,000円
合計金額 4,293,000円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 71万1,500円
総額 98万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 24,534 711,500
養生費 187 718 134,280
カッター入れ 10 2,744 27,440
ブロック塀撤去 13 2,692 35,000
植木・植栽撤去 1 41,560
犬走り撤去 8 m 830 6,640
諸経費 45,000円
値引き -91,420円
小計 910,000円
消費税 72,800円
合計金額 982,800円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 78万3,314円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 27,011 783,314
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 4 立米 12,000 48,000
庭石撤去 2 立米 9,000 18,000
ブロック塀撤去 1 45,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
諸経費 120,000円
値引き -94,499円
小計 1,057,815円
消費税 92,185円
合計金額 1,150,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 62万9,850円
総額 93万4,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 24,225 629,850
養生費 216 600 129,600
ブロック塀撤去 1 27,000
植木・植栽撤去 1 13,000
浄化槽・便槽撤去 1 20,000
諸経費 47,000円
値引き -1,450円
小計 865,000円
消費税 69,200円
合計金額 934,200円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 72万0,000円
総額 148万8,780円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 30,000 720,000
養生費 165 500 82,500
駐車場撤去 7 50,000 350,000
ブロック塀撤去 35 3,000 105,000
犬走り撤去 2 3,000 6,000
植木・植栽撤去 3 3,000 9,000
諸経費 106,000円
値引き 0円
小計 1,378,500円
消費税 110,280円
合計金額 1,488,780円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 59万3,600円
総額 148万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 26,982 593,600
養生費 210 900 189,000
駐車場撤去 45 7,167 322,500
ブロック塀撤去 1 120,000
門扉撤去 1 45,000
諸経費 160,000円
値引き -64,508円
小計 1,365,592円
消費税 114,408円
合計金額 1,480,000円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 57万1,340円
総額 136万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 25,970 571,340
養生費 195 730 142,350
駐車場撤去 24 11,950 286,800
ブロック塀撤去 24 2,800 67,200
門扉撤去 1 32,000
諸経費 160,570円
値引き -260円
小計 1,260,000円
消費税 100,800円
合計金額 1,360,800円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 42万5,040円
総額 63万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 28,336 425,040
養生費 128 720 92,160
門扉撤去 1 27,000
駐車場撤去 1 40,000
諸経費 33,000円
値引き -27,200円
小計 590,000円
消費税 47,200円
合計金額 637,200円

木造住宅28坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 66万7,283円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 28 23,832 667,283
木造倉庫1階建て 1式 0 100,000
養生費 90 600 54,000
アスベスト撤去 94 2,000 188,013
植木・植栽撤去 3 立米 12,000 36,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
物置撤去 1 15,000
室内残置物撤去 14 立米 10,000 140,000
諸経費 135,000円
値引き -113,720円
小計 1,241,576円
消費税 108,424円
合計金額 1,350,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 79万2,000円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 26,400 792,000
木造倉庫1階建て 1式 0 212,500
養生費 148 800 118,400
アスベスト撤去 60 立米 2,500 150,000
諸経費 90,000円
値引き -62,900円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅29坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 29坪
建物解体費用 73万6,320円
総額 128万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 29 25,390 736,320
木造小屋1階建て 1式 0 117,000
養生費 95 716 68,040
アスベスト撤去 100 1,347 134,730
室内残置物撤去 4 立米 9,562 38,250
植木・植栽撤去 2 38,000 76,000
諸経費 20,000円
値引き -340円
小計 1,190,000円
消費税 95,200円
合計金額 1,285,200円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 122万4,000円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 27,818 1,224,000
養生費 246 900 221,400
室内残置物撤去 32 立米 12,500 400,000
諸経費 100,000円
値引き -45,400円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 263万6,260円
総額 318万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 48,820 2,636,260
養生費 317 720 228,096
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 67,000円
値引き -1,356円
小計 2,950,000円
消費税 236,000円
合計金額 3,186,000円

木造住宅 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 112万2,000円
総額 115万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 1,122,000 1,122,000
養生費 0 0
土間コンクリート撤去 1 30,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,152,000円
消費税 0円
合計金額 1,152,000円

人に有害なアスベストは特別な処理が必要

アスベスト

建築工事において、保温断熱の目的でアスベストを吹き付ける作業が行われていましたが、アスベストの繊維を人が吸い込むと健康被害に遭うことが分かり、昭和50年以降に原則禁止となりました。

そのため、建物からアスベストが見つかった場合は、廃棄物処理法において適正に処理をしなければなりません。安全に解体をするために必要不可欠な付帯工事です。

参照元:アスベストに関するQ&A|厚生労働省

兵庫県西宮市 内装解体工事の見積り例

西宮市で実際に行われた内装解体工事の見積りデータをご紹介します。

内装解体とは、建物の構造以外を解体すること。借りていた場所をオーナーに明け渡すときによく行われます。

内装解体店舗15坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 26万0,344円
総額 35万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 15 17,356 260,344
養生費 1 60,000
諸経費 30,000円
値引き -28,372円
小計 321,972円
消費税 28,028円
合計金額 350,000円

内装解体店舗14坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 15万0,080円
総額 16万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 14 10,720 150,080
諸経費 0円
値引き -2,086円
小計 147,994円
消費税 12,006円
合計金額 160,000円

内装解体店舗14坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 19万1,500円
総額 27万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 14 13,679 191,500
養生費 1 20,000
諸経費 60,000円
値引き -23,220円
小計 248,280円
消費税 21,720円
合計金額 270,000円

内装解体店舗10坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 32万1,000円
総額 45万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 10 32,100 321,000
養生費 1 30,000
諸経費 70,000円
値引き -4,680円
小計 416,320円
消費税 33,680円
合計金額 450,000円

内装解体店舗11坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 32万7,000円
総額 37万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 11 29,727 327,000
諸経費 50,000円
値引き -27,000円
小計 350,000円
消費税 28,000円
合計金額 378,000円

兵庫県西宮市 軽量鉄骨店舗工事の見積り例

西宮市で実際に行われた軽量鉄骨店舗工事の見積りデータをご紹介します。

軽量鉄骨造とは、厚さ6mm以下の鋼材で建物の骨組みをし、その躯体構造にパネルを組み合わせてつくるプレハブ住宅の構造のこと。

参照元:構造・間取り・建材|スマイティ

軽量鉄骨店舗(内装)13坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨店舗(内装)2階建て
坪数 13坪
建物解体費用 34万5,910円
総額 37万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨店舗(内装)2階建て 13 26,608 345,910
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き -910円
小計 345,000円
消費税 27,600円
合計金額 372,600円

軽量鉄骨店舗(内装) 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨店舗(内装)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 19万8,500円
総額 31万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨店舗(内装)2階建て 1 198,500 198,500
養生費 0 0
室外設備機器撤去 1 14,000
諸経費 75,000円
値引き -500円
小計 287,000円
消費税 23,000円
合計金額 310,000円

兵庫県西宮市で利用できる補助金制度

西宮市では、空き家の跡地を地域コミュニティの活性化や防災性の向上を図る目的で、解体工事にかかった費用を一部補助しています。

該当する建物が、以下の条件にすべて当てはまれば、最大120万円の補助金が受け取れます。

  • 1年以上にわたり空き家であり、倒壊により周辺に影響を及ぼす建物
  • 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
  • ※昭和56年6月1日以降に増築又は改築された部分は対象としない
  • 4m未満の狭あい道路に隣接する
  • 跡地面積が50平方メートル以上であると、評価証明書等により証明されている
  • 固定資産税・都市計画税の滞納がないこと、差押処分を受けていない
  • 国、地方公共団体が所有または管理する建物ではない
  • 建築基準法その他法令に違反していない建物

他にも、『西宮市内に本店を持つ解体業者』など細かな条件がありますので、西宮市公式サイトで対象になるかどうかを確認してみましょう。

参考 西宮市空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金の交付について|西宮市ホームページ西宮市空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金の交付について|西宮市ホームページ

まとめ

たくさんの解体見積りデータをご覧いただくことで、これが同じ坪数の建物でも、お家それぞれ必要な付帯工事によって金額が大きく異なることがお分かりいただけたかと思います。

いよいよご自身で見積りをとってみましょう。建物の条件によって金額が異なるように、解体業者によっても金額が変わる場合があります。適正な価格を知るためにも、必ず相見積りを取り、どの業者にするかじっくりと決めることがおすすめです。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、解体無料見積ガイドを運営しており、お家の条件を伺ったうえで、お客様にぴったりな優良解体業者をご紹介しています。

解体工事完了まで丁寧にサポートさせていだくのはもちろん、見積り取得後に伝えにくいお断りの連絡は当協会が代行しますので、安心してご利用いただけます。 完全無料ですので「どの解体業者に依頼すればいいか分からない」という方はぜひお問い合せください。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
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