兵庫県西宮市の解体費用相場



初めての解体工事。建物を重機で取り壊すイメージはできても、費用はどのくらいかかるのか、金額はどうやって決まるのかはなかなか想像できませんよね。

そこで、兵庫県西宮市で実際に行われた解体工事の見積りデータをもとに、地域の坪単価相場と解体工事の諸費用についてご紹介します。

解体工事を検討している方は、ご自身の建物と照らし合わせながら見てみてください。

兵庫県西宮市の解体費用相場

はじめに、兵庫県西宮市で実際に行われた解体事例から、種類別の坪単価についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる作業の人件費や廃材の処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	22,750円/坪	8,000円～48,820円
内装解体	20,716円/坪	10,720円～32,100円
軽量鉄骨造	13,304円/坪	26,608円～26,608円

「平均坪単価」と「建物全体の床面積」を掛けることで、「建物本体の解体費用」が算出できます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県西宮市 木造解体工事の見積り例

建物本体の解体費用は計算できても、お家や土地全体の状況によって付帯工事が必要なケースが多いため、総工事費にいくらかかるのかを予想するのは難しいです。

そこで、西宮市で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。 付帯工事とは、一体どんなものでどのくらい費用がかかるのかを表でまとめているので、ぜひ参考になさってください。

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	27坪
建物解体費用	78万1,000円
総額	103万3,560円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	27	坪	28,926	781,000
養生費	175	㎡	400	70,000
ブロック塀撤去	1	式		30,000
室内残置物撤去	4	立米	9,000	36,000
諸経費				40,000円
値引き				0円
小計				957,000円
消費税				76,560円
合計金額				1,033,560円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	27坪
建物解体費用	83万3,526円
総額	125万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	27	坪	30,871	833,526
養生費	180	㎡	600	108,000
植木・植栽撤去	3	立米	10,000	30,000
門扉撤去	1	式		30,000
土間コンクリート撤去	1	式		20,000
室内残置物撤去	4	立米	12,000	48,000
その他	9	m	3,700	33,300
諸経費				199,000円
値引き				-155,972円
小計				1,145,854円
消費税				104,146円
合計金額				1,250,000円

人に有害なアスベストは特別な処理が必要

建築工事において、保温断熱の目的でアスベストを吹き付ける作業が行われていましたが、アスベストの繊維を人が吸い込むと健康被害に遭うことが分かり、昭和50年以降に原則禁止となりました。

そのため、建物からアスベストが見つかった場合は、廃棄物処理法において適正に処理をしなければなりません。安全に解体をするために必要不可欠な付帯工事です。

参照元：アスベストに関するQ&A｜厚生労働省

兵庫県西宮市 内装解体工事の見積り例

西宮市で実際に行われた内装解体工事の見積りデータをご紹介します。

内装解体店舗15坪 1階建て

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	15坪
建物解体費用	26万0,344円
総額	35万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗1階建て	15	坪	17,356	260,344
養生費	1	式		60,000
諸経費				30,000円
値引き				-28,372円
小計				321,972円
消費税				28,028円
合計金額				350,000円

兵庫県西宮市 軽量鉄骨店舗工事の見積り例

西宮市で実際に行われた軽量鉄骨店舗工事の見積りデータをご紹介します。

軽量鉄骨店舗(内装)13坪 2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨店舗(内装)2階建て
坪数	13坪
建物解体費用	34万5,910円
総額	37万2,600円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨店舗(内装)2階建て	13	坪	26,608	345,910
養生費	0	㎡		0
諸経費				0円
値引き				-910円
小計				345,000円
消費税				27,600円
合計金額				372,600円

兵庫県西宮市で利用できる補助金制度

西宮市では、空き家の跡地を地域コミュニティの活性化や防災性の向上を図る目的で、解体工事にかかった費用を一部補助しています。

該当する建物が、以下の条件にすべて当てはまれば、最大120万円の補助金が受け取れます。

他にも、『西宮市内に本店を持つ解体業者』など細かな条件がありますので、西宮市公式サイトで対象になるかどうかを確認してみましょう。

参考 西宮市空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金の交付について｜西宮市ホームページ西宮市空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金の交付について｜西宮市ホームページ

まとめ

たくさんの解体見積りデータをご覧いただくことで、これが同じ坪数の建物でも、お家それぞれ必要な付帯工事によって金額が大きく異なることがお分かりいただけたかと思います。

いよいよご自身で見積りをとってみましょう。建物の条件によって金額が異なるように、解体業者によっても金額が変わる場合があります。適正な価格を知るためにも、必ず相見積りを取り、どの業者にするかじっくりと決めることがおすすめです。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、解体無料見積ガイドを運営しており、お家の条件を伺ったうえで、お客様にぴったりな優良解体業者をご紹介しています。

解体工事完了まで丁寧にサポートさせていだくのはもちろん、見積り取得後に伝えにくいお断りの連絡は当協会が代行しますので、安心してご利用いただけます。 完全無料ですので「どの解体業者に依頼すればいいか分からない」という方はぜひお問い合せください。