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兵庫県洲本市の解体費用相場



本記事は、兵庫県洲本市の解体費用相場についてまとめています。
下記に掲載している見積書や坪単価の内容は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)で実際に行われた解体工事のデータを用いて作成したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社あります。

洲本市で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

兵庫県洲本市の解体費用相場

洲本市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県洲本市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 88,770円/坪
(26,900円/㎡)
88,290円~89,250円
(26,754円~27,045円/㎡)
鉄骨造 74,928円/坪
(24,770円/㎡)
3,886円~2,200,000円
(1,285円~727,273円/㎡)
RC造 45,206円/坪
(14,944円/㎡)
19,460円~77,252円
(6,433円~25,538円/㎡)
内装解体 151,226円/坪
(49,992円/㎡)
10,720円~1,800,000円
(3,544円~595,041円/㎡)
プレハブ解体 27,152円/坪
(8,976円/㎡)
21,469円~30,000円
(7,097円~9,917円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、洲本市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は266万3,100円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県洲本市の木造解体工事の見積り例

木造住宅(火災・手壊し)36坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災・手壊し)1階建て
坪数 36坪
建物解体費用 321万3,000円
総額 353万4,300円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災・手壊し)36坪1階建て 36 89,250 3,213,000円
値引き 0円
小計 3,213,000円
消費税 321,300円
合計金額 3,534,300円

木造住宅(火災・手壊し)10坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災・手壊し)1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 88万2,900円
総額 127万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災・手壊し)10坪1階建て 10 88,290 882,900円
植木・植栽撤去 1 100,000円
アスベスト撤去 1 80,000円
諸経費 106,290円
値引き -9,190円
小計 1,160,000円
消費税 116,000円
合計金額 1,276,000円

兵庫県洲本市の解体工事に関する補助金制度

洲本市には、解体工事に関連して利用できる補助金制度もあります。少しでも解体にかかる費用を抑えたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

洲本市の住宅耐震化に関する補助金

洲本市では、住宅の耐震化を進めるための事業に対して補助金を交付しています。もし耐震性能が不十分な住宅を解体して建て替える場合は、最大で100万円が交付されます。
他にも補助対象になる事業がありますので、詳細は洲本市のホームページ「洲本市住宅耐震改修工事等支援事業」をご確認ください。

参考 洲本市住宅耐震改修工事等支援事業洲本市ホームページ

洲本市の空き家の利活用に関する補助金

洲本市では、市への移住・定住を促進するため補助金を交付しています。補助内容は、空き家のリフォームに要する経費や家財等の撤去・処分に要する費用など多岐にわたり、補助金額は最大100万円となります。詳しくは洲本市のホームページ「洲本市移住及び定住のための空き家入居支援事業の募集について」をご覧ください。

参考 洲本市移住及び定住のための空き家入居支援事業の募集について洲本市ホームページ

まとめ

この記事では、兵庫県洲本市の解体費用相場について解説しました。解体工事の費用感がおおよそ把握できましたら、実際にご自身でも解体業者から見積りを取ってみてください。

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