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兵庫県たつの市の解体費用相場



この記事で取り上げるのは、兵庫県たつの市における解体費用の相場です。

同じくらいのサイズのお家を解体する場合であっても、現場の立地によって解体費用は大幅に変化します。 そのため、解体費用がいくらかかるのか知りたいときは、解体業者さんに現地調査を行ってもらうのが一般的です。

しかし、「まずは目安となる金額が分かればよい」といった方もいらっしゃいます。

そこで本記事では、目安となる解体費用を過去にあった解体工事の見積書から計算します。

兵庫県たつの市の解体費用相場

最初に、兵庫県たつの市における過去の解体事例をもとに坪単価を出します。

坪単価とは、解体費用の相場を1坪単位に割った金額です。 つまり、目安となる解体費用は「坪単価×解体する建物の坪数」で分かります。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 27,920円/坪 23,523円~32,576円

ちなみに、坪単価はガレキの撤去処分費と職人さんの人件費の2つだけで構成される場合がほとんどです。

つまり、付帯工事にかかった費用や諸費用については坪単価に入っていません。 建物以外の費用は、坪単価とは別に計算しなければならないので注意してください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県たつの市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 27,920円(坪単価) × 30坪(坪数) = 837,600円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県たつの市の木造解体工事の見積り例

兵庫県たつの市の木造解体工事における見積金額についてお話しします。 以下に提示する表には、建物本体の解体費用のみならず、付帯工事費なども一緒に載せてあります。ぜひ参考にしてみてください。

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 107万5,000円
総額 169万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 32,576 1,075,000
養生費 140 800 112,000
ブロック塀撤去 29 2,500 72,500
植木・植栽撤去 7 56,000
庭石撤去 1 30,000
池撤去 1 20,000
室内残置物撤去 14 9,000 126,000
諸経費 80,000円
値引き -1,500円
小計 1,570,000円
消費税 125,600円
合計金額 1,695,600円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 91万2,800円
総額 187万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 27,661 912,800
養生費 170 800 136,000
植木・植栽撤去 1 180,000
ブロック塀撤去 23 3,500 82,040
室内残置物撤去 20 11,213 224,250
駐車場撤去 5 28,800 144,000
諸経費 60,000円
値引き -8,217円
小計 1,730,873円
消費税 139,127円
合計金額 1,870,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 103万5,000円
総額 156万0,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 23,523 1,035,000
養生費 140 800 112,000
ブロック塀撤去 29 2,500 107,500
植木・植栽撤去 5 8,000 40,000
門扉撤去 1 10,000
駐車場撤去 1 160,000
諸経費 30,000円
値引き -49,500円
小計 1,445,000円
消費税 115,600円
合計金額 1,560,600円

ブロック塀の撤去費用などは坪単価には含まれていない

上記の表には、「ブロック塀撤去」や「門扉撤去」などが建物解体とは別項目として記載されています。 つまり、ブロック塀や門扉は建物の一部として扱われないので、坪単価で算出した費用とは別に撤去費用が生じるのです。

さらに、ブロック塀を解体したときに発生するコンクリートは、処分費用が木材より高額である点にも要注意です。 坪単価から解体費用の相場を計算するときは、ブロック塀の撤去費用などが別途かかることを考慮してください。

まとめ

この記事では、兵庫県たつの市の解体費用と相場を取り上げました。

隣家が近くて手壊し作業が多くなる場合など、解体費用は条件しだいで大幅に見積金額が変わります。 そのため、解体業者さんがしっかりと現地調査を行って作った見積金額をもとに、資金計画を立てるのがおすすめです。

なお、解体業者さんを選ぶ際は、あんしん解体業者認定協会が運営する解体無料見積ガイドにご連絡ください。

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