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茨城県神栖市の解体費用相場



茨城県神栖市で解体工事をすると、費用はいくら必要なのでしょうか。 一般的に費用の目安を求める場合は「坪単価×坪数(延床面積)」という方法があります。しかし実際の見積りでは、目安で求めた費用以外にも、撤去費用や処理費用といった様々な費用が含まれるため、解体する家の状況や状態で金額が大きく異なります。 この記事では、神栖市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

茨城県神栖市の解体費用相場

まず、神栖市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 13,496円/坪 26,992円〜26,992円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:神栖市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 13,496円(坪単価) × 30坪(坪数) = 404,880円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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茨城県神栖市 木造解体工事の見積り例

神栖市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があるので、注意しながら見ていきましょう。 こちらは実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅(物置) 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(物置)1階建て
坪数 1式
建物解体費用 万0円
総額 22万1,400円
品名 数量 単位 単価 金額
ブロック塀撤去 1 150,000
駐車場撤去 1 15,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 205,000円
消費税 16,400円
合計金額 221,400円

木造住宅19坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 51万2,850円
総額 79万0,480円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 26,992 512,850
養生費 71 452 32,076
物置撤去 1 10,000
室内残置物撤去 1 127,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 731,926円
消費税 58,554円
合計金額 790,480円

ブロック塀の撤去について

ブロック塀は主に自然災害から家を守り、プライバシーの侵害を防ぐなどの役割を担っています。しかし、丈夫なブロック塀も時間が立つにつれ風化してきてしまい、地震などで倒壊や転倒などのおそれがあります。 危険なブロック塀に関しては、倒壊による被害を未然に防ぐため各市町村が解体の際に補助金を支給する場合もありますので、解体工事をする前に市の窓口に相談してみるものいいでしょう。

まとめ

今回の記事では解体費用が高くなるケースを中心にお伝えしましたが、初めての解体工事では費用の他にも、業者の選び方や手続き方法などわからないことがたくさんあると思います。 見積りをとる際にも注意が必要で、見積りは必ず相見積りを取り工事内容や金額を比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。同じ建物であっても、業者さんによって金額や工事内容が変わってくるので、しっかり見極めましょう。

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