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茨城県水戸市の解体費用相場



茨城県水戸市で解体をしたいけど、費用の見当がつかず困っているという方は多いと思います。解体工事の経験がある方はそんなに多くないと思うので相談もできず不安ですよね。 一般的に費用の目安を求めるときは「坪単価×坪数(延床面積)」という方法があります。しかし実際はさらにブロック塀の撤去費用や植木の撤去費用など様々な費用が見積りに含まれます。そのため費用をしっかり求めたい場合は家の状況が大きく関わってきます。 この記事では、水戸市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

茨城県水戸市の解体費用相場

まず、水戸市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 30,034円/坪 24,500円〜118,000円
鉄骨造 27,876円/坪 26,134円〜54,325円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:水戸市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 30,034円(坪単価) × 30坪(坪数) = 901,020円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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茨城県水戸市 木造解体工事の見積り例

水戸市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。 こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 82万0,000円
総額 124万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 25,625 820,000
養生費 146 1,000 146,000
ブロック塀撤去 10 m 3,500 35,000
庭石撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 5,000
駐車場施工(砕石敷き) 1 30,000
諸経費 110,000円
値引き -11,000円
小計 1,150,000円
消費税 92,000円
合計金額 1,242,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 89万6,000円
総額 98万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 28,000 896,000
養生費 1 24,000
駐車場施工(砕石敷き) 1 40,000
ブロック塀撤去 1 20,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 980,000円
消費税 0円
合計金額 980,000円

木造住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 120万6,400円
総額 146万1,348円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 28,056 1,206,400
養生費 123 900 110,700
諸経費 36,000円
値引き 0円
小計 1,353,100円
消費税 108,248円
合計金額 1,461,348円

木造住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 120万4,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 28,000 1,204,000
物置撤去 1 0
植木・植栽撤去 5 0
諸経費 0円
値引き -4,000円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 104万1,325円
総額 143万7,831円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 29,752 1,041,325
養生費 1 120,000
ブロック塀撤去 1 60,000
植木・植栽撤去 1 55,000
諸経費 55,000円
値引き 0円
小計 1,331,325円
消費税 106,506円
合計金額 1,437,831円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 117万1,700円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 26,630 1,171,700
養生費 133 900 119,700
ブロック塀撤去 1 64,600
フェンス撤去 1 20,250
植木・植栽撤去 3 t 15,000 45,000
庭石撤去 10 t 13,000 130,000
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000
諸経費 36,000円
値引き -22,250円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 45万0,000円
総額 53万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 30,000 450,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 450,000円
消費税 0(サービス)
合計金額 530,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 98万4,600円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 32,820 984,600
養生費 50 900 45,000
門扉撤去 1 9,000
ブロック塀撤去 1 3,000
植木・植栽撤去 1 150,000
諸経費 30,000円
値引き -21,600円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅(火災)17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 200万6,000円
総額 313万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)1階建て 17 118,000 2,006,000
養生費 74 1,500 111,000
浄化槽・便槽撤去 1 70,000
ブロック塀撤去 1 129,700
土間コンクリート撤去 20 50,000
植木・植栽撤去 11 5,000 55,000
諸経費 478,300円
値引き 0円
小計 2,900,000円
消費税 232,000円
合計金額 3,132,000円

木造住宅(火災)38坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)1階建て
坪数 38坪
建物解体費用 122万3,840円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)1階建て 38 32,206 1,223,840
養生費 94 1,200 112,752
ブロック塀撤去 47 2,500 157,700
門扉撤去 1 8,000
諸経費 200,000円
値引き -2,292円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅(火災)28坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 226万3,750円
総額 270万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)1階建て 28 80,848 2,263,750
養生費 180 1,200 216,000
ブロック塀撤去 55 3,000 165,000
土間コンクリート撤去 18 2,000 36,720
植木・植栽撤去 1 t 30,000
諸経費 24,000円
値引き -235,470円
小計 2,500,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,700,000円

木造住宅29坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 29坪
建物解体費用 85万3,600円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 29 29,434 853,600
養生費 90 1,000 90,000
犬走り撤去 20 ? 2,000 40,000
物置撤去 1 8,000
植木・植栽撤去 2 t 13,000 26,000
諸経費 18,000円
値引き -85,600円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

木造アパート36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 129万6,000円
総額 161万0,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 36 36,000 1,296,000
養生費 99 909 90,000
ブロック塀撤去 1 55,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,491,000円
消費税 119,280円
合計金額 1,610,280円

木造アパート36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 101万1,550円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 36 28,099 1,011,550
養生費 116 1,000 116,000
庭石撤去 1 40,000
駐車場撤去 1 8,000
諸経費 90,000円
値引き -15,550円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造アパート36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 75万2,000円
総額 99万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 36 20,889 752,000
養生費 72 1,000 72,000
庭石撤去 1 50,000
室外設備機器撤去 1 25,000
諸経費 45,000円
値引き -19,000円
小計 925,000円
消費税 74,000円
合計金額 999,000円

木造住宅31坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 31坪
建物解体費用 70万2,000円
総額 92万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 31 22,645 702,000
養生費 48 1,000 48,000
土間コンクリート撤去 40 500 20,000
室外設備機器撤去 1 60,000
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 855,000円
消費税 68,400円
合計金額 923,400円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 119万1,960円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 27,090 1,191,960
養生費 151 901 136,080
土間コンクリート撤去 63 2,507 157,950
植木・植栽撤去 1 45,000
ブロック塀撤去 26 m 3,344 86,950
庭石撤去 4 m 4,050 16,200
浄化槽撤去 2 38,000 76,000
諸経費 30,000円
値引き -40,140円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 96万8,000円
総額 139万8,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 22,000 968,000
養生費 109 917 100,000
浄化槽撤去 2 20,000 40,000
植木・植栽撤去 1 15,000
ブロック塀撤去 1 72,000
土間コンクリート撤去 1 70,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,295,000円
消費税 103,600円
合計金額 1,398,600円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 106万1,000円
総額 149万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 28,676 1,061,000
養生費 97 1,002 97,200
室外設備機器撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 10 2,000 20,000
物置撤去 1 70,000
室内残置物撤去 20 3,000 60,000
諸経費 50,000円
値引き -8,200円
小計 1,380,000円
消費税 110,400円
合計金額 1,490,400円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 107万5,200円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 28,295 1,075,200
養生費 250 1,200 300,000
ブロック塀撤去 1 100,000
植木・植栽撤去 1 50,000
室内残置物撤去 3 80,000 240,000
諸経費 176,520円
値引き -41,720円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 105万3,360円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 27,720 1,053,360
養生費 151 901 136,080
物置撤去 1 55,000
駐車場撤去 1 5,000
門扉撤去 1 5,000
土間コンクリート撤去 56 1,500 84,000
植木・植栽撤去 1 80,000
庭石撤去 1 18,000
井戸解体埋め戻し費用 1 3,000
ブロック塀撤去 1 50,480
室内残置物撤去 14 ? 8,000 112,000
諸経費 36,000円
値引き -37,920円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 49万8,420円
総額 156万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 27,690 498,420
木造住宅1階建て 15 27,060 405,900
物置撤去 15 5,400 81,000
浄化槽・便槽撤去 2 47,000 94,000
室外設備機器撤去 1 8,000
植木・植栽撤去 1 350,000
諸経費 40,000円
値引き -27,320円
小計 1,450,000円
消費税 116,000円
合計金額 1,566,000円

木造住宅14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 37万7,200円
総額 168万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 14 26,943 377,200
木造住宅1階建て 15 24,500 367,500
養生費 215 1,200 258,000
物置撤去 5 16,900 84,500
ブロック塀撤去 8 2,000 15,400
植木・植栽撤去 3 50,000 150,000
室外設備機器撤去 1 10,000
諸経費 299,000円
値引き -1,600円
小計 1,560,000円
消費税 124,800円
合計金額 1,684,800円

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 121万8,000円
総額 142万3,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 67,667 1,218,000
植木・植栽撤去 1 100,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,318,000円
消費税 105,440円
合計金額 1,423,440円

木造店舗17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 76万5,000円
総額 111万1,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 17 45,000 765,000
養生費 60 1,900 114,000
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,029,000円
消費税 82,320円
合計金額 1,111,320円

木造店舗17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 76万8,400円
総額 100万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 17 45,200 768,400
養生費 72 1,200 86,400
諸経費 86,000円
値引き -14,874円
小計 925,926円
消費税 74,074円
合計金額 1,000,000円

木造住宅49坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 49坪
建物解体費用 89万1,000円
総額 136万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 49 18,184 891,000
養生費 162 1,300 210,600
ブロック塀撤去 10 m 5,000 50,000
駐車場撤去 1 20,000
諸経費 90,000円
値引き -1,600円
小計 1,260,000円
消費税 100,800円
合計金額 1,360,800円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 91万5,800円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 26,166 915,800
養生費 166 898 149,040
土間コンクリート撤去 45 1,800 81,000
植木・植栽撤去 1 8,000
駐車場撤去 1 8,000
フェンス撤去 36 m 1,568 56,450
諸経費 40,000円
値引き -8,290円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

ブロック塀撤去とは

ブロック塀とは、自然災害などから建物を守ったり、プライバシーを守るために建てられます。家ではないし、解体工事には含まれないと思うかもしれませんが、ブロック塀も解体工事に含まれます。 しかし、古くなって劣化してしまい倒壊の恐れがあるブロック塀に関しては、市によっては補助金の給付も行われたりしていますので、解体工事前に確認しておきましょう。

茨城県水戸市 鉄骨造解体工事の見積り例

水戸市における鉄骨造解体工事の見積り例をご紹介いたします。 木造とは違った点に注意しながら見ていきましょう。

鉄骨住宅兼事務所 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅兼事務所1階建て
坪数 1式
建物解体費用 100万0,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅兼事務所1階建て 1 1,000,000 1,000,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

鉄骨事務所13坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨事務所1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 39万3,280円
総額 128万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨事務所1階建て 13 30,252 393,280
鉄骨倉庫1階建て 28.8㎡ 0 467,590
養生費 136 1,200 163,200
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
諸経費 140,000円
値引き -4,070円
小計 1,190,000円
消費税 95,200円
合計金額 1,285,200円

鉄骨事務所14坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨事務所1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 39万5,040円
総額 100万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨事務所1階建て 14 28,217 395,040
鉄骨倉庫1階建て 9 26,134 235,200
養生費 182 800 145,440
室内残置物撤去 3 10,000 30,000
浄化槽・便槽撤去 1 40,000
物置撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 11 2,000 22,400
諸経費 50,000円
値引き -3,080円
小計 930,000円
消費税 74,400円
合計金額 1,004,400円

鉄骨事務所12坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨事務所1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 34万5,800円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨事務所1階建て 12 28,817 345,800
鉄骨倉庫1階建て 8 54,325 434,600
養生費 81 1,000 81,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
諸経費 18,000円
値引き -9,400円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

鉄骨事務所12坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨事務所1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 34万5,800円
総額 71万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨事務所1階建て 12 28,817 345,800
鉄骨倉庫1階建て 8 54,325 184,600
養生費 81 1,000 81,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
諸経費 18,000円
値引き -2,152円
小計 657,248円
消費税 52,752円
合計金額 710,000円

茨城県水戸市で利用できる補助金制度

水戸市では、地震などの災害でブロック塀の倒壊による被害を未然に防ぐため、危険なブロック塀を解体する際解体にかかる費用の一部を補助する「危険なブロック塀等の撤去費用補助」という制度を実施しています。 水戸市内にあることや、道路面からの高さが80センチメートルを超えるものであることなど、補助金を受け取るには市の出す条件をクリアする必要があります。補助金は10万円となっているので、解体費用を少しでも浮かしたいとお考えの方は市の窓口まで相談してみましょう。

参考 危険なブロック塀等の撤去費用を補助します | 水戸市ホームページ危険なブロック塀等の撤去費用を補助します | 水戸市ホームページ

まとめ

費用について少しは想像ができてきたのではないでしょうか。解体業者さん選びも費用を抑える際に非常に重要なポイントになるのでしっかりした解体業者さんを選びましょう。 また、必ず相見積りをとることで業者さん選びの失敗を最小限に抑えることができます。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。とても大事なことなので、しっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

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