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茨城県つくばみらい市の解体費用相場



解体工事で使われている言葉は、専門的でむずかしく見えてしまいますね。 しかし、これらの言葉の意味がわかるだけで、解体業者さんとコミュニケーションがとれるようになるので、予算の概算もとりやすくなります。 本記事では、実際の見積り例を参考にしながら、茨城県つくばみらい市の解体費用の相場や内訳を解説していきます。

茨城県つくばみらい市の解体費用の相場

茨城県つくばみらい市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 29,797円 18,286円~47,688円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費の2つの費用からなります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体を解体したときに発生した人件費や廃材の処分費のことです。 本体工事費は、坪単価に坪数をかけて計算します。 ここであげられる費用は、あくまでも建物本体ぶんの費用にすぎないので、予算をくまれるときはご注意してください。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:茨城県つくばみらい市で30坪の木造住宅を解体した場合】  29,797円(坪単価)×30坪(坪数)=893,910円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外にかかる諸費用のすべてのことです。 付帯工事費は、お住まいの個別的な条件によって価格差がありますので、見積りをだすまではわかりません。 ですから、以下では、実際の見積り例の内訳もご参考にされてくださいね。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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茨城県つくばみらい市の木造住宅の見積り例

国内の建物のうち、8割は木造住宅といわれています。 日本では、高温多湿な気候ゆえに、昔から木造住宅が好まれて建てられてきました。

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 28万4,130円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 25,830 284,130
土間コンクリート撤去 39 2,200 85,800
植木・植栽撤去 1 50,000
室内残置物撤去 3 ? 10,000 30,000
浄化槽撤去 1 40,000
ブロック塀撤去 10 m 1,900 19,000
物置撤去 1 5,000
諸経費 90,000円
値引き -3,930円
小計 600,000円
消費税 48,000円
合計金額 648,000円

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 24万7,455円
総額 58万8,314円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 22,496 247,455
物置撤去 1 20,000
室内残置物撤去 1 3,000
植木・植栽撤去 1 15,000
浄化槽撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 27 2,010 54,280
ブロック塀撤去 1 75,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 544,735円
消費税 43,579円
合計金額 588,314円

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 30万9,590円
総額 58万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 28,145 309,590
養生費 60 1,000 60,000
室内残置物撤去 10 ? 10,000 100,000
浄化槽・便槽撤去 1 ヶ所 28,000
物置撤去 1 8,000
諸経費 40,000円
値引き -5,590円
小計 540,000円
消費税 43,200円
合計金額 583,200円

養生費とは

解体工事は、重機を用いて行われるので、騒音がでたり、粉じんが飛散したりします。 しかし、これらの問題になにも対策をとらないと、近隣住民とのトラブルに発展しかねません。 そこで、解体業者さんは、建物の周囲に、養生シートと呼ばれる、防音性に優れたシートを設置して作業をしています。 養生費とは、この養生シートを設置する費用のことを指します。

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 57万2,250円
総額 79万6,014円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 47,688 572,250
養生費 56 800 44,800
室内残置物撤去 4 人工 16,000 64,000
諸経費 56,000円
値引き 0円
小計 737,050円
消費税 58,964円
合計金額 796,014円

木造住宅20坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 36万5,720円
総額 62万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 20 18,286 365,720
養生費 0
室内残置物撤去 7 ? 10,000 70,000
物置撤去 1 16,720
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 102,000円
値引き -10,366円
小計 574,074円
消費税 45,926円
合計金額 620,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 73万3,980円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 27,184 733,980
その他駐車場1階建て 16 25,760 412,160
その他小屋1階建て 13 17,664 229,632
養生費 120 900 108,000
切り離し工事(手壊し作業) 1 48,672
植木・植栽撤去 4 ? 80,000 32,000
庭石撤去 1 8,000
諸経費 32,000円
値引き -4,444円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 75万0,000円
総額 144万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 31,250 750,000
その他駐車場1階建て 15 15,000 330,000
養生費 1 50,000
切離し工 1 55,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 3 45,000 135,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,340,000円
消費税 107,200円
合計金額 1,447,200円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 119万5,192円
総額 220万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 44,266 1,195,192
その他駐車場1階建て 15 35,640 534,600
養生費 156 600 93,600
植木・植栽撤去 10 ? 12,000 120,000
諸経費 100,000円
値引き -3,392円
小計 2,040,000円
消費税 163,200円
合計金額 2,203,200円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 107万6,000円
総額 137万8,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 33,625 1,076,000
養生費 1 70,000
駐車場撤去 1 100,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,276,000円
消費税 102,080円
合計金額 1,378,080円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 74万5,000円
総額 133万4,664円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 24,833 745,000
養生費 180 650 117,000
切り離し 1 90,000
土間コンクリート撤去 96 3,000 28,800
フェンス解体 1 15,000
駐車場撤去 1 30,000 30,000
諸経費 210,000円
値引き 0円
小計 1,235,800円
消費税 98,864円
合計金額 1,334,664円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万0,000円
総額 113万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 25,000 750,000
養生費 1 100,000
土間コンクリート撤去 38 1,500 57,000
諸経費 150,000円
値引き -7,000円
小計 1,050,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,134,000円

まとめ

解体費用の仕組みがわかりましたら、さっそく解体業者さんから見積りをとってみましょう。 ただし、解体業者さんを選ぶときは、複数の解体業者さんにお住まいを見てもらい、見積りを比べるようにしてください。 解体費用の総額は、解体業者さんによって価格差があり、実際に倍近くの価格差があるようなケースもあります。

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