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岩手県盛岡市の解体費用相場



本記事では、岩手県盛岡市の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を介して実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会には全国1,000社以上の優良解体業者が加盟しており、岩手県の業者はそのうち22社あります。

盛岡市で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

岩手県盛岡市の解体費用相場

盛岡市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

岩手県盛岡市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 43,352円/坪
(13,136円/㎡)
28,605円~79,035円
(8,668円~23,950円/㎡)
鉄骨造 26,994円/坪
(8,180円/㎡)
25,651円~26,681円
(7,773円~8,085円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,424円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,614円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,771円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、盛岡市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は130万560円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,137円/㎡~
井戸解体埋戻し 81,667円/式~
土間コンクリート処分 1,515円/㎡~
樹木撤去処分 9,444円/㎥~
ブロック撤去処分 2,108円/㎡~
物置撤去処分 22,517円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 25,000円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 30,000円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

盛岡市の木造解体工事の見積り例

木造住宅16坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 58万3,000円
総額 95万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪1階建て 16 36,438 583,000円
物置撤去 2 25,000 50,000円
植木・植栽撤去 2 35,000 70,000円
諸経費 180,000円
値引き -3,000円
小計 880,000円
消費税 70,400円
合計金額 950,400円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 48万7,675円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅17坪1階建て 17 28,687 487,675円
養生費 92 1,000 92,000円
植木・植栽撤去 1 130,000円
諸経費 140,951円
値引き -50,626円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅56坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 160万1,865円
総額 356万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅56坪2階建て 56 28,605 1,601,865円
木造小屋1式1階建て 1 120,000 120,000円
養生費 224 1,000 224,000円
室内残置物撤去 1 620,000円
物置撤去 1 100,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
諸経費 600,000円
値引き -95,865円
小計 3,300,000円
消費税 264,000円
合計金額 3,564,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 128万935円
総額 367万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅41坪2階建て 41 31,242 1,280,935円
木造小屋23坪1階建て 23 40,822 938,910円
養生費 246 1,407 346,000円
駐車場撤去 5 25,586 127,930円
室内残置物撤去 1 220,000円
井戸撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 30,000円
諸経費 480,566円
値引き -54,341円
小計 3,400,000円
消費税 272,000円
合計金額 3,672,000円

木造住宅1式2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 383万円
総額 481万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1式2階建て 1 3,830,000 3,830,000円
養生費 1 540,000円
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 4,460,000円
消費税 356,800円
合計金額 4,816,800円

木造住宅1式2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 302万990円
総額 451万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1式2階建て 1 3,020,990 3,020,990円
養生費 520 700 364,000円
諸経費 795,010円
値引き 0円
小計 4,180,000円
消費税 334,400円
合計金額 4,514,400円

木造住宅2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 143万8,050円
総額 269万6,287円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪2階建て 30 47,935 1,438,050円
養生費 210 1,600 336,000円
手壊し 101 3,985 402,520円
物置撤去 5 7,920 39,600円
井戸解体埋め戻し費用 1 15,000円
室内残置物撤去 1 30,000円
フェンス撤去 1 20,000円
室外設備機器撤去 1 5,000円
駐車場施工(砕石敷き) 100 1,000 100,000円
諸経費 65,000円
値引き 0円
小計 2,451,170円
消費税 245,117円
合計金額 2,696,287円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 252万9,116円
総額 382万9,228円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅32坪2階建て 32 79,035 2,529,116円
養生費 1 449,000円
駐車場施工(砕石敷き) 1 38,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 200,000円
物置撤去 1 200,000円
諸経費 65,000円
値引き 0円
小計 3,481,116円
消費税 348,112円
合計金額 3,829,228円

木造住宅(手壊し)31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 129万5,000円
総額 193万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)31坪2階建て 31 41,774 1,295,000円
養生費 150 1,200 180,000円
駐車場撤去 12 5,000 60,000円
諸経費 225,000円
値引き 0円
小計 1,760,000円
消費税 176,000円
合計金額 1,936,000円

木造住宅(手壊し)30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 166万8,980円
総額 275万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)30坪2階建て 30 55,633 1,668,980円
養生費 196 1,000 196,000円
駐車場撤去 1 100,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
駐車場撤去 1 60,000円
諸経費 451,000円
値引き -25,980円
小計 2,500,000円
消費税 250,000円
合計金額 2,750,000円

岩手県盛岡市の解体工事に関する補助金制度

盛岡市には、解体工事に関連する補助金制度がいくつかあります。

補助金制度を活用することで解体費用を抑えることができますので、制度の内容をご確認ください。

盛岡市のブロック塀等の撤去に関する補助金制度

盛岡市では、避難路に面するブロック塀等の撤去にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。支給金額の上限は、20万円です。

申請条件などの詳細は、盛岡市のホームページ「危険なブロック塀等の撤去に関する補助金について」をご確認ください。

参考 危険なブロック塀等の撤去に関する補助金について|盛岡市公式ホームページ盛岡市公式ホームページ

盛岡市のアスベスト対策に関する補助金制度

盛岡市では、アスベストの含有調査にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。支給金額の上限は、25万円です。

申請条件などの詳細は、盛岡市のホームページ「民間建築物アスベスト含有調査に関する補助金について」をご確認ください。

参考 民間建築物アスベスト含有調査に関する補助金について|盛岡市公式ホームページ盛岡市公式ホームページ

まとめ

本記事では、盛岡市の解体費用の相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、同じ現場であっても解体業者によって差が出ることもあります。正確な解体費用を知りたい場合は、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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