神奈川県平塚市の解体費用相場



平塚市は都心部へのベッドタウンとして発展してきました。近年では、大型ショッピングモールも出来、生活面でも便利になりました。そんな地域での解体工事はいくらかかるのか不安ですよね。本記事では、過去の解体工事データをもとに坪単価とそれ以外の費用から解体工事の費用についてご説明します。

神奈川県平塚市の解体費用相場

解体費用は坪単価で予想できる費用とできない費用から成ります。坪単価から予想できる費用は、建物本体の解体費用で本体工事費といいます。予想できない費用は、本体工事以外の解体の費用で、付帯工事費といいます。

本体工事費は坪単価に坪数をかけると算出できます。付帯工事は、建物の立地条件や構造によって解体に必要な作業が異なるため、実際に業者さんに見積りをとってもらわないと具体的な金額はわかりません。つまり、解体費用は付帯工事費によって変動します。

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

しかし、解体する地域の坪単価と、付帯工事費用の項目を把握すれば大体の費用の目安をたてることができます。

平塚市の坪単価

解体における坪単価は、解体するする建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。平塚市の過去の解体工事データから坪単価を算出しました。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	36,029円	3,129～150,000円
鉄骨造	25,679円	9,844～47,545円

では実際に坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。

例えば、神奈川県平塚市で37坪の木造住宅を解体した場合、36,029円（坪単価）×37（坪数）=1,333,073円（本体工事費となります。

全ての建物に必要な付帯工事費用

付帯工事費用は、建物の立地条件によって必要な作業が違うため、金額が変動します。しかし、金額は異なるけれど必ずかかる付帯工事費用があります。

諸経費の内訳は業者さんによって異なるため、見積りの際に内訳を確認しましょう。諸経費の大まかな項目は以下の通りです。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県平塚市 木造解体見積り例

では実際の平塚市の解体工事の見積り表をご紹介します。ご自身の建物と照らし合わせてみてください。

木造内装1坪　

建物の種類/構造	木造内装階建て
坪数	1坪
建物解体費用	15万0,000円
総額	56万3,760円

品名	数量	単位	単価	金額
木造内装階建て	1	坪	150,000	150,000
鉄骨手壊し	1	式		350,000
室内残置物撤去	1	式		57,000
鉄骨逆買取	1	式		-35,000
諸経費				0円
値引き				0円
小計				522,000円
消費税				41,760円
合計金額				563,760円

木造倉庫20坪　1階建て

建物の種類/構造	木造倉庫1階建て
坪数	20坪
建物解体費用	44万6,000円
総額	67万9,320円

品名	数量	単位	単価	金額
木造倉庫1階建て	20	坪	22,300	446,000
養生費	80	m²	700	56,000
土間コンクリート撤去	1	式		35,000
植木・植栽撤去	1	式		52,000
諸経費				40,000円
値引き				0円
小計				629,000円
消費税				50,320円
合計金額				679,320円

神奈川県平塚市 鉄骨造解体見積り例

鉄骨内装27坪

建物の種類/構造	鉄骨内装階建て
坪数	27坪
建物解体費用	26万5,800円
総額	70万2,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨内装階建て	27	坪	9,844	265,800
木造内装階建て	8	坪	16,273	130,185
高所作業車代	1	式		35,000
室内残置物撤去	3	m³	23,000	69,000
その他	12	m²	5,000	60,000
室内残置物撤去	1	式		25,000
諸経費				74,000円
値引き				-8,985円
小計				650,000円
消費税				52,000円
合計金額				702,000円

不要な家具家電の処理

解体工事のとき、業者さんに不要になった家具や家電の処理を一緒に処理してもらおうと考えている方もいると思います。業者さんにお願いすることもできますが、かなり割高になってしまうためご自身での処理をおすすめします。

平塚市の補助制度

自治体によっては解体工事を補助する制度を設けています。平塚市では、木造住宅の耐震補強のための工事費用を補助する制度があります。解体をお考えの建物が該当する住宅かどうか確認してみましょう。

参考 木造住宅耐震改修工事の補助金平塚市

まとめ

解体工事が進み、途中で費用に関して業者さんとトラブルになるのは避けるためにも、必ず相見積りを依頼しましょう。見積り金額をしっかり見比べて、信頼できる業者さんに決定しましょう。