神奈川県川崎市の解体費用相場



本記事では、神奈川県川崎市の解体費用相場をご紹介しています。
ここに掲載しているデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では神奈川県の業者が111社登録されています。

川崎市で解体工事をお考えの方は、ぜひご参考ください。

神奈川県川崎市の解体費用相場

川崎市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

神奈川県川崎市	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	38,631円/坪 （11,706円/㎡）	18,307円~102,383円 （5,547円~31,025円/㎡）
鉄骨造	41,912円/坪 （12,770円/㎡）	16,332円~120,000円 （4,949円~36,363円/㎡）
RC造	78,278円/坪 （23,720円/㎡）	59,885円~94,050円 （18,146円~28,500円/㎡）
内装解体	32,878円/坪 （9,963円/㎡）	10,877円~63,250円 （3,296円~19,166円/㎡）
プレハブ解体	48,547円/坪 （14,711円/㎡）	26,250円~100,000円 （7,954円~30,303円/㎡）

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、川崎市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は115万8,930円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	984円/㎡～
井戸解体埋戻し	42,974円/式
土間コンクリート処分	1,990円/㎡～
樹木撤去処分	9,444円/㎥～
ブロック撤去処分	3,046円/㎡～
物置撤去処分	22,517円/棟～
庭石撤去	11,323円/㎥～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/㎥～
浄化槽撤去	50,685円/基～
室内残置物撤去	12,634円/㎥～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

神奈川県川崎市の木造解体工事の見積り例

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	37坪
建物解体費用	118万4,000円
総額	165万3,026円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅37坪2階建て	37	坪	32,000	1,184,000円
養生費	239	㎡	701	167,580円
ブロック塀撤去	4	㎥	14,000	56,000円
土間コンクリート撤去	4	㎥	15,000	60,000円
植木・植栽撤去	9	㎥	7,000	63,000円
諸経費				0円
値引き				0円
小計				1,530,580円
消費税				122,446円
合計金額				1,653,026円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	37坪
建物解体費用	95万6,800円
総額	175万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅37坪2階建て	37	坪	25,859	956,800円
養生費	252	㎡	800	201,600円
土間コンクリート撤去	24	㎥	2,453	58,875円
ブロック塀撤去	1	式		47,700円
植木・植栽撤去	1	式		100,000円
駐車場撤去	13	㎥	2,492	32,400円
庭石撤去	1	式		40,000円
門扉・門柱撤去	1	式		15,000円
アスベスト撤去	1	式		100,000円
諸経費				80,000円
値引き				-12,005円
小計				1,620,370円
消費税				129,630円
合計金額				1,750,000円

神奈川県川崎市の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨マンション391坪5階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨マンション5階建て
坪数	391坪
建物解体費用	2,218万4,750円
総額	3,391万974円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨マンション391坪5階建て	391	坪	56,738	22,184,750円
養生費	1216	㎡	3,000	3,648,000円
アスベスト撤去	1	箇所	60,000	60,000円
室外設備機器撤去	1	式		541,300円
物置撤去	1	式		45,000円
浄化槽撤去	1	式		300,500円
植木・植栽撤去	1	式		376,000円
ブロック塀撤去	270	㎡	1,500	405,000円
その他	1	式		136,500円
諸経費				3,702,000円
値引き				0円
小計				31,399,050円
消費税				2,511,924円
合計金額				33,910,974円

神奈川県川崎市のRC造解体工事の見積り例

RC住宅77坪2階建て

建物の種類/構造	RC住宅2階建て
坪数	77坪
建物解体費用	622万9,950円
総額	753万円

品名	数量	単位	単価	金額
RC住宅77坪2階建て	77	坪	80,908	6,229,950円
養生費	282	㎡	770	217,140円
諸経費				400,000円
値引き				-1,635円
小計				6,845,455円
消費税				684,545円
合計金額				7,530,000円

神奈川県川崎市の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗21坪1階建て

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	21坪
建物解体費用	82万3,850円
総額	95万400円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗21坪1階建て	21	坪	39,231	823,850円
養生費	1	式		20,000円
諸経費				45,000円
値引き				-8,850円
小計				880,000円
消費税				70,400円
合計金額				950,400円

神奈川県川崎市の解体工事に関する補助金制度

川崎市では、解体工事に関する補助金制度を2つ設けています。「解体工事の費用を抑えたい」という方は、ぜひご確認ください。

神奈川県川崎市の耐震診断・耐震改修工事に関する補助金制度

川崎市では、震災に強い安全な街づくりのため、住宅の所有者が耐震診断・耐震改修工事を実施する際に、費用の一部を補助する制度を設けています。
耐震診断の場合、耐震診断に要した費用の11/12の金額（上限は6万円）を助成。耐震改修工事の場合、耐震工事に要した費用の4/5の金額（上限は85万円）が補助となります。

参考 川崎市：耐震診断義務化沿道建築物について川崎市：耐震診断義務化沿道建築物について 参考 川崎市：木造住宅耐震改修助成制度川崎市：木造住宅耐震改修助成制度

神奈川県川崎市のブロック塀の撤去に関する補助制度

川崎市では、地震によるブロック塀の倒壊による人的被害を防止するため、ブロック塀の解体に要する費用の一部を補助する制度を設けています。
本制度の助成金額は、ブロック塀の撤去に要する費用の1/2の金額（上限は30万円）です。

参考 川崎市：ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度川崎市：ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度

まとめ

本記事では、神奈川県川崎市の解体費用相場と坪単価の相場データをご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのは、あくまでも解体費用を算出するためのヒントです。実際の費用を確認するには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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解体工事を行なう際は、ぜひお気軽にご連絡ください。