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神奈川県小田原市の解体費用相場



神奈川県小田原市は古くから宿場町として栄え、現在も箱根観光の拠点です。また、郊外の住宅の都市開発や駅周辺の再開発も進んでいます。そんな小田原市で建て替えや土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか?

建物の新築や建て替え、土地活用をする場合、解体工事も必要となります。しかし、解体工事はあまり馴染みがなく、費用のイメージもつきにくいと思います。

この記事では、過去に神奈川県小田原市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県小田原市の解体費用相場

まずは、神奈川県小田原市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 32,022円/坪 25,309円~48,836円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県小田原市で30坪の木造住宅を解体した場合 32,022円(坪単価) × 30坪(坪数) = 960,660円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県小田原市の木造解体工事の見積り例

小田原市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 121万9,000円
総額 186万9,480円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 30,475 1,219,000
養生費 290 700 203,000
アスベスト撤去 5 20,000 100,000
ブロック塀撤去 1 63,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
諸経費 96,000円
値引き 0円
小計 1,731,000円
消費税 138,480円
合計金額 1,869,480円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 106万197円
総額 171万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 32,127 1,060,197
養生費 208 1,199 249,480
フェンス撤去 6 3,990 23,940
ブロック塀撤去 1 93,924
植木・植栽撤去 1 9,800
諸経費 160,000円
値引き -7,341円
小計 1,590,000円
消費税 127,200円
合計金額 1,717,200円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 161万1,580円
総額 237万3,516円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 48,836 1,611,580
養生費 216 700 151,200
土間コンクリート撤去 1 37,680
ブロック塀撤去 13 3,018 39,240
諸経費 358,000円
値引き 0円
小計 2,197,700円
消費税 175,816円
合計金額 2,373,516円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 86万500円
総額 133万9,740円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 25,309 860,500
養生費 200 700 140,000
土間コンクリート撤去 1 25,000
室内残置物撤去 1 73,000
門扉撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 30,000
庭石撤去 1 15,000
諸経費 82,000円
値引き 0円
小計 1,240,500円
消費税 99,240円
合計金額 1,339,740円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 94万3,320円
総額 171万4,446円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 27,745 943,320
土間コンクリート撤去 7 13,500
室内残置物撤去 8 160,000
門扉撤去 42 m 300 62,630
植木・植栽撤去 4 t 80,000
庭石撤去 1 20,000
浄化槽・便槽撤去 1 40,000
諸経費 172,000円
値引き 0円
小計 1,587,450円
消費税 126,996円
合計金額 1,714,446円

木造住宅33坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 33坪
建物解体費用 115万5,000円
総額 188万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 33 35,000 1,155,000
養生費 172 900 154,800
植木・植栽撤去 1 60,000
庭石撤去 1 30,000
門扉撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 90,000
諸経費 230,000円
値引き -9,784円
小計 1,740,016円
消費税 139,984円
合計金額 1,880,000円

木造住宅28坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 83万2,500円
総額 143万1,540円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 28 29,732 832,500
養生費 260 700 182,000
土間コンクリート撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 1 28,000
室内残置物撤去 1 38,000
浄化槽・便槽撤去 1 19,000
庭石撤去 1 16,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,325,500円
消費税 106,040円
合計金額 1,431,540円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 98万4,000円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 32,800 984,000
養生費 203 599 121,620
物置撤去 1 52,000
土間コンクリート撤去 33 491 16,200
室内残置物撤去 20 10,000 200,000
ブロック塀撤去 5 4,500 23,400
植木・植栽撤去 8 8,000 64,000
浄化槽・便槽撤去 1 15,000
室外設備機器撤去 1 3,000
諸経費 70,000円
値引き -249,220円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 142万1,500円
総額 242万4,060円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 35,538 1,421,500
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
浄化槽・便槽撤去 1 25,000
植木・植栽撤去 1 310,000
物置撤去 1 10,000
庭石撤去 1 150,000
諸経費 102,000円
値引き 0円
小計 2,244,500円
消費税 179,560円
合計金額 2,424,060円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 125万9,955円
総額 280万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 29,999 1,259,955
養生費 89 2,176 193,720
物置撤去 1 60,000
浄化槽・便槽撤去 1 28,000
門扉撤去 1 150,000
植木・植栽撤去 1 443,000
庭石撤去 1 175,000
諸経費 330,000円
値引き -39,675円
小計 2,600,000円
消費税 208,000円
合計金額 2,808,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 81万8,000円
総額 153万360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 29,214 818,000
養生費 180 700 126,000
一部手壊し 1 130,000
アスベスト撤去 5 22,000 110,000
土間コンクリート撤去 1 65,000
ブロック塀撤去 1 68,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,417,000円
消費税 113,360円
合計金額 1,530,360円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 91万3,050円
総額 124万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 31,484 913,050
養生費 159 700 111,090
土間コンクリート撤去 5 500 2,300
ブロック塀撤去 11 5,091 56,000
諸経費 99,800円
値引き -32,240円
小計 1,150,000円
消費税 92,000円
合計金額 1,242,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 84万6,998円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 31,370 846,998
養生費 176 1,180 208,152
ブロック塀撤去 1 32,000
庭石撤去 1 25,000
室外設備機器撤去 1 6,000
諸経費 140,000円
値引き -8,150円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 74万9,000円
総額 124万9,560円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 28,808 749,000
養生費 190 700 133,000
アスベスト撤去 4 立米 20,000 80,000
土間コンクリート撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 1 40,000
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,157,000円
消費税 92,560円
合計金額 1,249,560円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 82万5,261円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 33,010 825,261
養生費 142 1,000 142,000
門扉撤去 1 32,000
ブロック塀撤去 12 3,998 47,970
植木・植栽撤去 3 立米 9,800 29,400
諸経費 140,000円
値引き -16,631円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 77万5,500円
総額 127万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 32,313 775,500
養生費 150 立米 1,250 187,500
植木・植栽撤去 1 30,000
外構撤去 1 100,000
諸経費 90,000円
値引き -592円
小計 1,182,408円
消費税 94,592円
合計金額 1,277,000円

追加費用のかかるアスベスト除去

アスベストは、耐久性や防音性の高い物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材です。 しかし、健康への悪影響から、平成18年に使用が全面的に禁止されました

そのため、使用されている物件を解体する場合には、撤去が必要になり、撤去には追加費用がかかります

アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額です。見積りを出した際に驚くことが無いよう、予め知っておきましょう。

神奈川県小田原市のプレハブ解体工事の見積り例

小田原市で過去に施工されたプレハブ解体工事の見積書をご紹介します。

プレハブ倉庫2坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ倉庫1階建て
坪数 2坪
建物解体費用 12万円
総額 18万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ倉庫1階建て 2 60,000 120,000
室内残置物撤去 1 50,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 170,000円
消費税 13,600円
合計金額 183,600円

神奈川県小田原市で利用できる補助金制度

近年、地震が原因で倒壊したブロック塀によるけが人が増えています。 小田原市では、地震に強いまちづくりのため、そうした危険なブロック塀の撤去費用を一部補助する制度を設けています。

補助金額は、撤去を行う塀の長さ1mあたり1万円(限度額50万円)です。解体予定の敷地にブロック塀がある方は、ぜひ利用してみましょう。

参考 小田原市 | ブロック塀等撤去補助金小田原市 | ブロック塀等撤去補助金

まとめ

神奈川県小田原市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状況で大きく変わります。そのため、正確な金額を知るには解体業者に実 際に見積りを依頼する必要があります。

また、同じ建物の見積りを取っても業者ごとに金額はまちまちです。そのため、複数の業者から相見積りを取って比較検討し、お得な解体業者を見つけることが大切です。

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