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長野県松本市の解体費用相場



当記事では、長野県松本市の解体費用相場を解説します。
当記事にある見積書・坪単価情報は、全て当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を利用して松本市で行われた実際のデータから算出されています。
なお、松本市には当協会から認定を受けた業者は21社存在します。

松本市で解体したい建物がある、という方は参考にしてください。

長野県松本市の解体費用相場

松本市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

長野県松本市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,810円/坪
(9,336円/㎡)
20,708円~40,207円
(6,275円~12,183円/㎡)
鉄骨造 36,217円/坪
(10,975円/㎡)
21,913円~43,333円
(6,640円~13,131円/㎡)
RC造 59,091円/坪
(17,906円/㎡)
59,091円~17,906円
(59,091円~17,906円/㎡)
内装解体 77,525円/坪
(23,492円/㎡)
77,525円~77,525円
(23,492円~23,492円/㎡)
プレハブ解体 24,000円/坪
(7,273円/㎡)
24,000円~24,000円
(7,273円~7,273円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、松本市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は92万4,300円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 984円/㎡~
井戸解体埋戻し 25,000円/式
土間コンクリート処分 1,801円/㎡~
樹木撤去処分 10,940円/㎥~
ブロック撤去処分 3,107円/㎡~
物置撤去処分 41,580円/棟~
庭石撤去 8,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,800円/m~
門扉・門柱撤去 30,000円/式~
アスベスト撤去 13,467円/㎥~
浄化槽撤去 89,091円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

長野県松本市の木造解体工事の見積り例

木造店舗88坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 88坪
建物解体費用 183万7,500円
総額 321万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗88坪2階建て 88 20,881 1,837,500円
木造店舗36坪1階建て 36 20,708 745,500円
浄化槽撤去 1 30,000円
室内残置物撤去 16 12,000 192,000円
諸経費 171,750円
値引き -890円
小計 2,975,860円
消費税 238,140円
合計金額 3,214,000円

木造店舗132坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 132坪
建物解体費用 331万円
総額 388万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗132坪2階建て 132 25,076 3,310,000円
浄化槽撤去 1 60,000円
室内残置物撤去 26 6,000 156,000円
諸経費 74,000円
値引き 0円
小計 3,600,000円
消費税 288,000円
合計金額 3,888,000円

木造住宅(2棟合計)49坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(2棟合計)2階建て
坪数 49坪
建物解体費用 136万6,360円
総額 173万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(2棟合計)49坪2階建て 49 27,885 1,366,360円
養生費 1 33,516円
切り離し 1 38,000円
室外設備機器撤去 2 7,425 14,850円
諸経費 151,376円
値引き -24,102円
小計 1,580,000円
消費税 158,000円
合計金額 1,738,000円

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 140万円
総額 213万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅50坪2階建て 50 28,000 1,400,000円
養生費 150 1,000 150,000円
室外設備機器撤去 1 80,000 80,000円
室外残置物 1 30,000円
諸経費 283,500円
値引き -7,136円
小計 1,936,364円
消費税 193,636円
合計金額 2,130,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 123万円
総額 148万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 33,243 1,230,000円
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 1,350,000円
消費税 135,000円
合計金額 1,485,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 108万7,122円
総額 150万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 29,382 1,087,122円
養生費 12 3,000 36,000円
諸経費 248,000円
値引き -1,122円
小計 1,370,000円
消費税 137,000円
合計金額 1,507,000円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 114万円
総額 148万50円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅38坪2階建て 38 30,000 1,140,000円
諸経費 205,500円
値引き 0円
小計 1,345,500円
消費税 134,550円
合計金額 1,480,050円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 145万9,000円
総額 302万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅52坪2階建て 52 28,058 1,459,000円
その他倉庫9坪1階建て 9 34,444 310,000円
養生費 130 1,000 130,000円
手壊し 7 2,000 14,000円
アスベスト撤去 1 172,000円
庭石撤去 30 t 5,000 150,000円
植木・植栽撤去 1 130,000円
諸経費 389,250円
値引き -4,250円
小計 2,750,000円
消費税 275,000円
合計金額 3,025,000円

木造事務所(2棟合計)84坪2階建て

建物の種類/構造 木造事務所(2棟合計)2階建て
坪数 84坪
建物解体費用 226万8,000円
総額 319万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所(2棟合計)84坪2階建て 84 27,000 2,268,000円
養生費 234 1,000 234,000円
諸経費 409,800円
値引き -11,800円
小計 2,900,000円
消費税 290,000円
合計金額 3,190,000円

長野県松本市の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗20坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 155万500円
総額 230万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗20坪1階建て 20 77,525 1,550,500円
養生費 80 1,500 120,000円
室内残置物撤去 1 192,400円
看板撤去 15 8,933 134,000円
諸経費 99,845円
値引き -6,420円
小計 2,090,325円
消費税 209,675円
合計金額 2,300,000円

長野県松本市の解体工事に関する補助金制度

長野県松本市には、解体工事に関連した補助金制度が多数存在しています。
解体工事の際に利用できる可能性があります。費用を抑えるために利用できるので、こちらもチェックしてみてください。

松本市の危険空家に関する補助金

松本市では、周囲の環境や住民に悪影響を与えるおそれがある家の除却工事に際し、補助金を交付しています。
補助金額は費用の1/2かつ最大50万円となります。
詳しくは松本市のホームページ「老朽危険空家等の除却費補助」をご確認ください。

参考 老朽危険空家等の除却費補助 - 松本市ホームページ老朽危険空家等の除却費補助 - 松本市ホームページ

松本市のブロック塀撤去に関する補助金

松本市では、倒壊して通行人に被害を与える可能性がある撤去工事に際し、補助金を交付しています。
補助金額は最大10万円となります。
詳しくは松本市のホームページ「松本市ブロック塀等撤去事業補助金」をご確認ください。

参考 松本市ブロック塀等撤去事業補助金 - 松本市ホームページ松本市ブロック塀等撤去事業補助金 - 松本市ホームページ

松本市の住宅耐震改修に関する補助金

松本市では、古い耐震基準で建てられた住宅の耐震診断・耐震改修工事に際し、補助金を交付しています。
補助金額は耐震診断が最大13万6千円耐震改修工事が140万円となります。
詳しくは松本市のホームページ「住宅の耐震診断」「住宅の耐震改修」をご確認ください。

参考 住宅の耐震診断 - 松本市ホームページ住宅の耐震診断 - 松本市ホームページ 参考 住宅の耐震改修 - 松本市ホームページ住宅の耐震改修 - 松本市ホームページ

まとめ

長野県松本市の解体費用に関する情報を紹介いたしました。

当記事でご紹介した坪単価等はあくまで目安であり、解体費用は家のつくり等によって変化する可能性があります。
「実際に解体費用を知りたい」と感じた時は、『解体無料見積ガイド』をご利用ください。
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