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新潟県上越市の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか。あんしん解体業者認定協会には、解体工事を専門に行う優良な解体業者約1,000社が登録されており、その内14社が新潟県内で事業を展開している解体業者です。本記事では、新潟県上越市における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。ぜひ参考になさってください。

新潟県上越市の解体費用相場

解体工事費の総額は以下の(1)~(4)の費用を全て合算することで算出できます。

(1)「建物解体費」
建物本体の解体工事にかかる費用のことです。「坪単価」と「坪数」を掛けて算出することが出来ます。建物解体費には職人の「人件費」と解体工事中に排出される「産業廃棄物の処理費用」が含まれ、解体工事費の7割~8割を占めています。

上越市における構造別の平均坪単価は以下の通りです。

新潟県上越市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 24,720円/坪
(7,491円/㎡)
23,589円~26,968円
(7,148円~8,172円/㎡)
鉄骨造 36,422円/坪
(11,037円/㎡)
30,216円~42,627円
(9,157円~12,917円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
プレハブ解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

上記の坪単価は平均値です。現場の「立地状況」や「建物状況」などで坪単価は大きく変動するので、参考値としてお考えください。

(2)「養生費」
解体工事中の騒音・粉塵対策として設置される「養生シートにかかる費用」です。また、重機が通る道を保護するために鉄板が敷かれることがあります。その費用も養生費に含まれます。基本的に近隣トラブルを防ぐためには養生が必要です。養生費はかかるものと考えましょう。

(3)「諸経費」
諸経費に含まれる内容は業者ごと異なります。基本的には、近隣への粗品や現場に必要な「備品の購入費」や、交通誘導員が必要な場合の人件費、重機の移動にかかる「重機回送費」などが含まれています。

(4)「付帯工事費」
家屋の回りに付帯している「浄化槽」や「ブロック塀」「花壇」などの撤去にかかる費用です。付帯工事の内容は現場ごと異なります。また、解体後の予定次第でも必要な工事内容が変わります。正確な解体工事の総額を出すためには、付帯工事の内容を明確にしておく必要があります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

新潟県上越市で利用でき解体工事に対する補助金制度

上越市では「特定空き家等除却費補助用」を設け、市内に所在する空き家のうち特に危険と判断された空き家を解体する際にかかる費用を「上限額50万円(補助率1/2)」として補助しています。詳細については上越市役所にお問い合わせください。

参考 上越市|特定空き家等除却費補助上越市|特定空き家等除却費補助

新潟県上越市で利用できる残置物に対する補助金制度

上越市では「空き家活用のための家財道具等処分費補助」を設け、空き家内に残っている家具等の処分にかかる費用を「上限額10万円(補助率1/2)」として補助しています。詳細については上越市役所にお問い合わせください。

参考 上越市|空き家活用のための家財道具等処分費補助上越市|空き家活用のための家財道具等処分費補助

新潟県上越市の木造解体工事の見積り例

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 102万4,786円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 26,968 1,024,786円
ブロック塀撤去 5 立米 26,250 131,250円
諸経費 130,000円
値引き -6,036円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 84万9,750円
総額 100万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 23,604 849,750円
木造倉庫1階建て 4 16,406 65,625円
ブロック塀撤去 33 平米 1,983 65,440円
諸経費 0円
値引き -59,280円
小計 921,535円
消費税 78,465円
合計金額 1,000,000円

木造小屋70坪2階建て

建物の種類/構造 木造小屋2階建て
坪数 70坪
建物解体費用 165万1,250円
総額 250万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋2階建て 70 23,589 1,651,250円
土間コンクリート撤去 104 平米 1,500 156,000円
室内残置物撤去 22 平米 20,000 440,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000円
諸経費 0円
値引き -4,975円
小計 2,272,275円
消費税 227,725円
合計金額 2,500,000円

新潟県上越市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨店舗177坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 177坪
建物解体費用 534万8,150円
総額 1,463万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 177 30,216 5,348,150円
地中杭撤去 637 立米 1,000 636,900円
物置撤去 1 112,200円
その他(フロンガス回収) 1 544,500円
室内残置物撤去 1 1,329,680円
駐車場撤去 1 1,083,480円
看板撤去 1 230,000円
その他(街灯撤去) 11 8,000 88,000円
浄化槽撤去 1 2,362,800円
フェンス撤去 1 70,500円
諸経費 1,550,263円
値引き -56,473円
小計 13,300,000円
消費税 1,330,000円
合計金額 14,630,000円

鉄骨店舗184坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 184坪
建物解体費用 784万3,430円
総額 1,188万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 184 42,627 7,843,430円
養生費 1 300,000円
駐車場撤去 1 1,508,330円
室内残置物撤去 1 945,000円
浄化槽撤去 1 1,750,000円
看板撤去 5 箇所 35,000 175,000円
その他(街灯撤去) 8 10,000 80,000円
物置撤去 1 100,000円
諸経費 340,000円
値引き -2,241,760円
小計 10,800,000円
消費税 1,080,000円
合計金額 11,880,000円

まとめ

新潟県上越市の解体費用と相場をご紹介しました。

解体費用は「解体現場の地域」や「近隣状況」などで変動します。また、解体業者によっても大きな差が生じることがあります。なぜなら、解体業者ごと得意・不得意の工事があり得意な工事内容であれば解体費用を抑えた見積りを提示してくれますが、そうでない場合は価格を抑えられないことがあります。お客様にとって最適な解体費用の総額を確認するためには、現場ごとに最適な解体業者に見積りしてもらう必要があるでしょう。

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