新潟県南魚沼郡の解体費用相場をご紹介しています。
このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に新潟県南魚沼郡(湯沢町)で行われた工事が元になっています。
南魚沼郡で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 現場状況による費用の変動幅 |
---|---|---|
木造 | 27,733円 | 24,339~30,469円 |
鉄骨造 | 48,415円 | 26,500~69,681円 |
RC造 | 61,819円 | 61,819~61,819円 |
内装解体 | 47,500円 | 15,000~80,000円 |
解体費用の相場が分かれば、南魚沼郡でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。
例えば、南魚沼郡において30坪の木造住宅を取り壊す場合、831,990円の本体工事費がかかると算出できます。
建物の坪数 | 南魚沼郡の本体工事費相場(木造) |
---|---|
20坪 | 554,660円 |
30坪 | 831,990円 |
40坪 | 1,109,320円 |
50坪 | 1,386,650円 |
60坪 | 1,663,980円 |
100坪 | 2,773,300円 |
なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、中部エリアの木造住宅の解体費用相場(坪単価)は35,000円となっており、当協会を通して南魚沼郡で行われた相場との差額は7,267円です。
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建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。
南魚沼郡で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は93,000円でした。下記の表は、南魚沼郡で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。
付帯工事内容 | 単価/単位 |
---|---|
養生費 | 454円/m²〜 |
土間コンクリート処分 | 1,866円/m²〜 |
樹木撤去処分 | 8,688円/m³〜 |
ブロック撤去処分 | 1,950円/m²〜 |
物置撤去処分 | 45,000円/棟〜 |
庭石撤去 | 15,071円/m³〜 |
フェンス撤去 | 1,527円/m〜 |
アスベスト撤去 | 45,167円/m³〜 |
室内残置物撤去 | 18,453円/m³〜 |
木造住宅47坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 47坪 |
建物解体費用 | 133万4,375円 |
総額 | 165万円 |
品名 | 数量 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|
木造住宅47坪2階建て | 47坪 | 28,391円 | 1,334,375円 |
養生費 | 74m² | 847円 | 62,654円 |
ブロック塀撤去 | 20m² | 1,950円 | 39,000円 |
諸経費 | 143,603円 | ||
値引き | -79,632円 | ||
小計 | 1,500,000円 | ||
消費税 | 150,000円 | ||
合計金額 | 1,650,000円 |
木造民宿223坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造民宿2階建て |
---|---|
坪数 | 223坪 |
建物解体費用 | 679万4,580円 |
総額 | 756万円 |
品名 | 数量 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|
木造民宿223坪2階建て | 223坪 | 30,469円 | 6,794,580円 |
養生費 | 734m² | 60円 | 44,058円 |
諸経費 | 384,000円 | ||
値引き | -222,638円 | ||
小計 | 7,000,000円 | ||
消費税 | 560,000円 | ||
合計金額 | 7,560,000円 |
木造民宿202坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造民宿2階建て |
---|---|
坪数 | 202坪 |
建物解体費用 | 491万6,500円 |
総額 | 799万2,000円 |
品名 | 数量 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|
木造民宿202坪2階建て | 202坪 | 24,339円 | 4,916,500円 |
養生費 | 1式 | 283,280円 | |
室内残置物撤去 | 1式 | 1,053,000円 | |
諸経費 | 1,259,917円 | ||
値引き | -112,697円 | ||
小計 | 7,400,000円 | ||
消費税 | 592,000円 | ||
合計金額 | 7,992,000円 |
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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