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大阪府藤井寺市の解体費用相場



大阪府藤井寺市で解体工事をすると、費用はいくら必要なのでしょうか。解体自体は経験のない方がほとんどのため、相談することもできず不安が貯まる一方ですよね。

解体費用の相場の求め方で、坪単価に坪数(延床面積)をかける方法があります。しかしこれはあくまで、建物本体を取り壊す際にかかる費用です。総額の相場を求める場合は、さらに様々な処理費や撤去費などが別途見積られるので、家それぞれの状況が非常に重要になってきます。

この記事では、大阪府藤井寺市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府藤井寺市の解体費用相場

まず、藤井寺市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物解体の際の「人件費」と廃材などの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 34,391円/坪 28,000円〜43,667円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:藤井寺市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 34,391円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,031,730円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府藤井寺市 木造解体工事の見積り例

藤井寺市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 こちら見積りには、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。注意しながらみていきましょう。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 56万0,000円
総額 83万3,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 28,000 560,000
養生費 240 800 192,000
庭石撤去 1 20,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 772,000円
消費税 61,760円
合計金額 833,760円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 69万3,000円
総額 101万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 34,650 693,000
養生費 216 600 129,600
カッター切り 18 m 1,000 18,000
残土撤去 6 ? 17,000 102,000
諸経費 0円
値引き -2,600円
小計 940,000円
消費税 75,200円
合計金額 1,015,200円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 30,000 600,000
養生費 150 400 60,000
犬走り撤去 7 5,000 35,000
ブロック塀撤去 1 5,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 51万1,000円
総額 70万2,540円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 34,067 511,000
養生費 160 600 96,000
ブロック塀撤去 5 4,700 23,500
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 650,500円
消費税 52,040円
合計金額 702,540円

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 46万1,500円
総額 70万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 32,964 461,500
養生費 135 800 108,000
切離し手間 1 30,000
諸経費 60,000円
値引き -12,260円
小計 647,240円
消費税 52,760円
合計金額 700,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 70万0,000円
総額 92万6,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 46,667 700,000
養生費 160 800 128,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 858,000円
消費税 68,640円
合計金額 926,640円

諸経費とは

諸経費とは、解体工事に関係する事務系のことなど見積りには書かれていない細かな項目をまとめたものをいいます。諸経費に含まれる主な例として「申請費用」「近隣あいさつ費」「予備費」などがあります。

また諸経費にかかる費用は総額の約1割(5~10%)と言われていますので、それ以上かかるようでしたら少し高いなと感じていいでしょう。内訳も業者さんによってバラバラなため、気になる方は解体業者さんに聞いてみましょう。

まとめ

解体費用は建物を壊す費用だけではなく、解体する家の状態によって金額も工事内容も変わってくることが分かったと思います。細かな費用を知りたい方は、ご自身の家の状況をしっかり把握しておきましょう。

また、これから解体工事をしていくうえで見積りをとっていくと思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

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