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大阪府池田市の解体費用相場



池田市で解体工事をすると費用はどれぐらい必要なのか、全く想像がつきません。解体工事をお考えの方はなるべく把握しておきたいですね。

解体工事費用は、建物の大きさや構造で変わってくることはもちろん、その時の条件や状態によっても大きく異なってきます。また地域によっても変わってくるので、自分一人で調べようと思うと非常に難しいです。

こちらの記事では、そんな方のために池田市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

大阪府池田市の解体費用相場

まず、池田市で実際に行われた解体事例から、平均坪単価をご紹介します。 解体における坪単価とは、建物本体を取り壊すのにかかる人件費と、様々な処分費をあわせた一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 21,486円/坪 24,424円~30,000円

坪単価に建物の坪数を掛けると、建物本体を取り壊す費用が出せます。 こちらの記事では建物本体を取り壊す費用のことを「本体工事費」と言っていますが、解体工事の見積りの記入方法には規定がありません。そのため業者さんによって名称は様々ですので、見積りに記載がなくて気になる方は業者さんに確認しましょう。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:池田市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 21,486円(坪単価) × 30坪(坪数) = 644,580円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府池田市 木造解体工事の見積り例

大阪府池田市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費の他にも様々な諸費用がかかります。 しっかり確認していきましょう。 実際にお見積りを取る際の参考にしてください。

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 96万0,800円
総額 190万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 24,636 960,800
養生費 210 800 168,000
植木・植栽撤去 16 ? 12,000 192,000
庭石撤去 2 ? 12,000 24,000
ブロック塀撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 1 150,000
門扉撤去 1 70,000
諸経費 175,000円
値引き -32,984円
小計 1,756,816円
消費税 143,184円
合計金額 1,900,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 68万3,885円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 24,424 683,885
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 4 ? 12,000 48,000
ブロック塀撤去 1 80,000
土間コンクリート撤去 1 65,000
物置撤去 1 10,000
諸経費 150,000円
値引き -36,476円
小計 1,108,409円
消費税 91,591円
合計金額 1,200,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 81万0,000円
総額 111万1,968円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 30,000 810,000
養生費 166 600 99,600
ブロック塀撤去 12 5,000 60,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,029,600円
消費税 82,368円
合計金額 1,111,968円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 79万4,400円
総額 130万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 28,371 794,400
養生費 255 800 204,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 1 10,000
諸経費 180,000円
値引き -5,072円
小計 1,203,328円
消費税 96,672円
合計金額 1,300,000円

木造病院(内装) 2階建て

建物の種類/構造 木造病院(内装)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 91万9,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造病院(内装)2階建て 1 919,000 919,000
養生費 1 40,000
諸経費 65,000円
値引き -25,920円
小計 998,080円
消費税 81,920円
合計金額 1,080,000円

養生費とは

養生費とは、解体工事で発生する粉塵の飛散や、工事中の騒音の発生などを最小限に留めることを目的としており、事前にトラブルを回避するための欠かせない存在です。 また、養生シートの使い方ひとつで業者の良し悪しが決まると言われるほど、養生シートは重要なポイントになります。これから工事をお考えの方は要チェックです。

まとめ

相場はあくまで目安として考えていただき、現在解体工事の計画を考え中であれば実際に現地を見てもらい見積りを取ってもらって下さい。しかし見積りを取る際は、必ず相見積りをとりましょう。そして工事費用や内容をしっかり確認した上で業者さんを決めましょう。 同じ建物でも業者さんによって金額が大きく異なる場合があります。

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