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大阪府和泉市の解体費用相場



初めての解体工事だと、費用についてわからないことが多く、不安だと思います。この記事では、大阪府和泉市の解体費用の相場について紹介していきます。

解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。なので、実際の見積りを用いながらわかりやすく、どのような費用がかかっているのかについて解説していきます。参考にしてみてください。

大阪府和泉市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて算出する本体工事費が大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。 また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。

例えば、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための、養生費です。養生費はとても重要なものなので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。 内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府和泉市の坪単価の相場を表にしました。

和泉市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 29,450円 26,424円~56,800円
RC造 53,865円 50,000円~56,594円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府和泉市の木造解体工事の見積もり例

解体費用の説明をしてきましたが、実際の見積り例を見てみないと細かい内訳などはまだわからないと思います。解体費用は家の条件によっても異なるので、実際の見積り例を参考にしてみてください。

木造その他41坪1階建て

建物の種類/構造 木造その他1階建て
坪数 41坪
建物解体費用 114万8,000円
総額 275万8,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造その他1階建て 41 28,000 1,148,000
養生費 320 400 128,000
ブロック塀撤去 1 778,000
植木・植栽撤去 1 300,000
残土撤去 1 200,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,554,000円
消費税 204,320円
合計金額 2,758,320円

木造その他94坪1階建て

建物の種類/構造 木造その他1階建て
坪数 94坪
建物解体費用 277万0,000円
総額 394万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造その他1階建て 94 29,468 2,770,000
養生費 800 800 640,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 3,650,000円
消費税 292,000円
合計金額 3,942,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 120万0,000円
総額 153万2,736円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 30,000 1,200,000
養生費 182 600 109,200
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 1,419,200円
消費税 113,536円
合計金額 1,532,736円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 124万8,000円
総額 159万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 31,200 1,248,000
養生費 240 800 192,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,480,000円
消費税 118,400円
合計金額 1,598,400円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 110万7,000円
総額 161万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 27,000 1,107,000
養生費 240 600 144,000
諸経費 242,000円
値引き -2,440円
小計 1,490,560円
消費税 119,440円
合計金額 1,610,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 30,000 900,000
養生費 248 800 198,400
駐車場撤去 1 180,000
庭石撤去 3 30,000 90,000
植木・植栽撤去 5 ? 6,000 30,000
諸経費 50,000円
値引き -64,272円
小計 1,384,128円
消費税 115,872円
合計金額 1,500,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 81万0,000円
総額 118万4,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 27,000 810,000
養生費 220 400 88,000
物置撤去 2 2,000 4,000
庭石撤去 7 t 5,000 35,000
植木・植栽撤去 1 25,000
駐車場撤去 15 7,000 105,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,097,000円
消費税 87,760円
合計金額 1,184,760円

木造住宅1式2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 400万0,000円
総額 440万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 4,000,000 4,000,000
養生費 1 200,000
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 4,400,000円
消費税 0 (込み)
合計金額 4,400,000円

ブロック塀の撤去

ブロック塀は解体する前に気をつけておかなければならないことがあります。ブロック塀の所有権です。ブロック塀は、お隣の方との共有物である可能性があります。何も確認せずに解体工事を行い、所有権が自分だけではなかった場合、裁判沙汰に発展する可能性もあります。解体前に調べておきましょう。

木造とRC 造の解体工事の見積り例

木造の建物と同時にRC造の解体工事を行われる方もいらっしゃいます。実際の例を見てどのくらい費用がかかるのか見ていきましょう。

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 69万0,000円
総額 409万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 30,000 690,000
RC住宅1階建て 14 50,000 700,000
木造倉庫1階建て 30 56,800 1,704,000
養生費 490 600 294,000
浄化槽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 28 5,000 140,000
池水抜き埋戻し 1 100,000
植木・植栽撤去 8 4,000 32,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 3,790,000円
消費税 303,200円
合計金額 4,093,200円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 92万4,000円
総額 455万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 36,960 924,000
RC住宅1階建て 18 56,594 1,018,700
木造倉庫1階建て 33 26,424 872,000
養生費 336 700 235,200
アスベスト撤去 126 2,000 252,000
植木・植栽撤去 6 ? 11,000 66,000
庭石撤去 6 ? 22,000 132,000
ブロック塀撤去 38 ? 3,600 136,800
駐車場撤去 67 3,821 256,025
諸経費 334,000円
値引き -6,725円
小計 4,220,000円
消費税 337,600円
合計金額 4,557,600円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 108万0,000円
総額 333万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 30,000 1,080,000
RC住宅1階建て 16 55,000 880,000
養生費 270 1,200 324,000
駐車場撤去 20 40,000 800,000
ブロック塀撤去 1 85,000
植木・植栽撤去 1 90,000
浄化槽撤去 1 35,000
諸経費 0円
値引き -227,520円
小計 3,066,480円
消費税 263,520円
合計金額 3,330,000円

大阪府和泉市で利用できる補助金制度

大阪府和泉市では、老朽化した危険な空き家を解体する際、解体費用の一部を補助してくれる制度があります。補助金の上限は40万円です。

注意
応募は先着8件を想定しているそうなので、お考えの際は早めに応募してみてください。

詳しい要件などはホームページで確認してください。

参考 老朽危険空家除却補助金について/和泉市老朽危険空家除却補助金について/和泉市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は実際の見積りを、いくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。複数の業者さんを比べてみることで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。 また、悪徳業者に引っかからないようにする対策にもなります。安すぎる業者は必要な費用を削っていることがあるので、悪徳業者の可能性が高いです。 業者選びは慎重に行ってください。

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