初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないと思います。解体費用は実際、地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。
この記事では、大阪府門真市の実際の見積りを紹介しているので、どのくらいの費用がどういったところにかかっているのかおわかりいただけると思います。また、おすすめの解体業者も紹介しているので、参考にしてみてください。
大阪府門真市の解体費用相場
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。坪単価の内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。本体工事費は、家本体を取り壊す際にかかる費用です。
解体費用は、本体工事費だけではありません。付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、家の中に残った生活用品などの廃棄物を、解体業者に任せて処分してもらうと、余分に費用がかかります。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
大阪府門真市の坪単価の相場を表にしました。
門真市 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
31,318円 |
18,000円~70,000円 |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。
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大阪府門真市の木造解体工事の見積もり例
解体費用の付帯工事費について説明しましたが、どれくらいかかるのか想像がつかないと思います。大阪府門真市の実際の見積りを紹介しているので見ていきましょう。
木造住宅(火災)28坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
28坪 |
建物解体費用 |
116万4,000円 |
総額 |
149万9,040円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
28 |
坪 |
41,571 |
1,164,000 |
養生費 |
120 |
㎡ |
700 |
84,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,388,000円 |
消費税 |
111,040円 |
合計金額 |
1,499,040円 |
木造住宅(火災)14坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
98万0,000円 |
総額 |
132万1,380円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
14 |
坪 |
70,000 |
980,000 |
養生費 |
115 |
㎡ |
900 |
103,500 |
ブロック塀撤去 |
5 |
㎡ |
4,000 |
20,000 |
諸経費 |
120,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,223,500円 |
消費税 |
97,880円 |
合計金額 |
1,321,380円 |
木造住宅(火災)14坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
70万0,000円 |
総額 |
101万8,980円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
14 |
坪 |
50,000 |
700,000 |
養生費 |
115 |
㎡ |
900 |
103,500 |
ブロック塀撤去 |
5 |
㎡ |
4,000 |
20,000 |
諸経費 |
120,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
943,500円 |
消費税 |
75,480円 |
合計金額 |
1,018,980円 |
木造住宅(火災)14坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
86万2,000円 |
総額 |
112万7,520円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
14 |
坪 |
61,571 |
862,000 |
養生費 |
60 |
㎡ |
700 |
42,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,044,000円 |
消費税 |
83,520円 |
合計金額 |
1,127,520円 |
木造住宅(火災)14坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
64万2,000円 |
総額 |
79万2,720円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
14 |
坪 |
45,857 |
642,000 |
養生費 |
60 |
㎡ |
700 |
42,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
734,000円 |
消費税 |
58,720円 |
合計金額 |
792,720円 |
木造アパート65坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造アパート2階建て |
坪数 |
65坪 |
建物解体費用 |
185万5,750円 |
総額 |
227万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造アパート2階建て |
65 |
坪 |
28,550 |
1,855,750 |
養生費 |
315 |
㎡ |
600 |
189,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
-3,130円 |
小計 |
2,101,620円 |
消費税 |
168,380円 |
合計金額 |
2,270,000円 |
木造アパート64坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造アパート2階建て |
坪数 |
64坪 |
建物解体費用 |
163万0,000円 |
総額 |
178万2,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造アパート2階建て |
64 |
坪 |
25,469 |
1,630,000 |
養生費 |
280 |
㎡ |
400 |
112,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,782,000円 |
消費税 |
0円 |
合計金額 |
1,782,000円 |
木造アパート64坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造アパート2階建て |
坪数 |
64坪 |
建物解体費用 |
185万2,510円 |
総額 |
226万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造アパート2階建て |
64 |
坪 |
28,945 |
1,852,510 |
養生費 |
350 |
㎡ |
600 |
210,000 |
諸経費 |
75,000円 |
値引き |
-37,510円 |
小計 |
2,100,000円 |
消費税 |
168,000円 |
合計金額 |
2,268,000円 |
木造住宅55坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
55坪 |
建物解体費用 |
175万5,000円 |
総額 |
228万2,040円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
55 |
坪 |
31,909 |
1,755,000 |
養生費 |
240 |
㎡ |
700 |
168,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
台 |
|
150,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,113,000円 |
消費税 |
169,040円 |
合計金額 |
2,282,040円 |
木造住宅56坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
56坪 |
建物解体費用 |
168万5,500円 |
総額 |
260万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
56 |
坪 |
30,098 |
1,685,500 |
養生費 |
329 |
㎡ |
500 |
164,500 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
植木・植栽撤去 |
36 |
? |
12,000 |
432,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
-4,960円 |
小計 |
2,407,040円 |
消費税 |
192,960円 |
合計金額 |
2,600,000円 |
木造住宅57坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
57坪 |
建物解体費用 |
148万2,000円 |
総額 |
265万8,960円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
57 |
坪 |
26,000 |
1,482,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
280,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
150,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
350,000 |
諸経費 |
200,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,462,000円 |
消費税 |
196,960円 |
合計金額 |
2,658,960円 |
養生費とは
養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。
養生シートがないと騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。とても重要な役割を持っているので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。
大阪府門真市で利用できる補助金制度
大阪府門真市では、耐震診断の結果、耐震性の低い木造住宅に解体費用の一部を補助してくれる制度があります。また、老朽化のため倒壊する危険性のある住宅にも解体費用の一部を補助してくれる制度もあります。
詳しい条件などはホームページで確認してください。
参考
補助事業(耐震・除却・狭あい道路など)/門真市補助事業(耐震・除却・狭あい道路など)/門真市
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は、実際の見積りを業者さんに出してもらいましょう。このとき、複数の業者さんから見積もりを出してもらって、比較してみましょう。比べることによって、自分の家の条件にあっている解体業者さんを見つけることができます。また、安すぎる業者は不法投棄などの心配があるので、選ばないようにしましょう。
また、実際に解体工事に向けて行動していく際に、まだどこが優良解体業者なのかなどの疑問・不安があると思います。
私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。お気軽にお問い合わせください。