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大阪府門真市の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないと思います。解体費用は実際、地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。

この記事では、大阪府門真市の実際の見積りを紹介しているので、どのくらいの費用がどういったところにかかっているのかおわかりいただけると思います。また、おすすめの解体業者も紹介しているので、参考にしてみてください。

大阪府門真市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。坪単価の内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。本体工事費は、家本体を取り壊す際にかかる費用です。

解体費用は、本体工事費だけではありません。付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。 例えば、家の中に残った生活用品などの廃棄物を、解体業者に任せて処分してもらうと、余分に費用がかかります。

チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府門真市の坪単価の相場を表にしました。

門真市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 31,318円 18,000円~70,000円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府門真市の木造解体工事の見積もり例

解体費用の付帯工事費について説明しましたが、どれくらいかかるのか想像がつかないと思います。大阪府門真市の実際の見積りを紹介しているので見ていきましょう。

木造住宅(火災)28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 116万4,000円
総額 149万9,040円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 28 41,571 1,164,000
養生費 120 700 84,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,388,000円
消費税 111,040円
合計金額 1,499,040円

木造住宅(火災)14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 98万0,000円
総額 132万1,380円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 14 70,000 980,000
養生費 115 900 103,500
ブロック塀撤去 5 4,000 20,000
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 1,223,500円
消費税 97,880円
合計金額 1,321,380円

木造住宅(火災)14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 70万0,000円
総額 101万8,980円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 14 50,000 700,000
養生費 115 900 103,500
ブロック塀撤去 5 4,000 20,000
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 943,500円
消費税 75,480円
合計金額 1,018,980円

木造住宅(火災)14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 86万2,000円
総額 112万7,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 14 61,571 862,000
養生費 60 700 42,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,044,000円
消費税 83,520円
合計金額 1,127,520円

木造住宅(火災)14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 64万2,000円
総額 79万2,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 14 45,857 642,000
養生費 60 700 42,000
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 734,000円
消費税 58,720円
合計金額 792,720円

木造アパート65坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 65坪
建物解体費用 185万5,750円
総額 227万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 65 28,550 1,855,750
養生費 315 600 189,000
諸経費 60,000円
値引き -3,130円
小計 2,101,620円
消費税 168,380円
合計金額 2,270,000円

木造アパート64坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 163万0,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 64 25,469 1,630,000
養生費 280 400 112,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,782,000円
消費税 0円
合計金額 1,782,000円

木造アパート64坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 185万2,510円
総額 226万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 64 28,945 1,852,510
養生費 350 600 210,000
諸経費 75,000円
値引き -37,510円
小計 2,100,000円
消費税 168,000円
合計金額 2,268,000円

木造住宅55坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 55坪
建物解体費用 175万5,000円
総額 228万2,040円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 55 31,909 1,755,000
養生費 240 700 168,000
ブロック塀撤去 1 150,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,113,000円
消費税 169,040円
合計金額 2,282,040円

木造住宅56坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 168万5,500円
総額 260万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 56 30,098 1,685,500
養生費 329 500 164,500
ブロック塀撤去 1 70,000
植木・植栽撤去 36 ? 12,000 432,000
諸経費 60,000円
値引き -4,960円
小計 2,407,040円
消費税 192,960円
合計金額 2,600,000円

木造住宅57坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 148万2,000円
総額 265万8,960円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 57 26,000 1,482,000
養生費 1 280,000
ブロック塀撤去 1 150,000
室内残置物撤去 1 350,000
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 2,462,000円
消費税 196,960円
合計金額 2,658,960円

養生費とは

養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。 養生シートがないと騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。とても重要な役割を持っているので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。

大阪府門真市で利用できる補助金制度

大阪府門真市では、耐震診断の結果、耐震性の低い木造住宅に解体費用の一部を補助してくれる制度があります。また、老朽化のため倒壊する危険性のある住宅にも解体費用の一部を補助してくれる制度もあります。

詳しい条件などはホームページで確認してください。

参考 補助事業(耐震・除却・狭あい道路など)/門真市補助事業(耐震・除却・狭あい道路など)/門真市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は、実際の見積りを業者さんに出してもらいましょう。このとき、複数の業者さんから見積もりを出してもらって、比較してみましょう。比べることによって、自分の家の条件にあっている解体業者さんを見つけることができます。また、安すぎる業者は不法投棄などの心配があるので、選ばないようにしましょう。

また、実際に解体工事に向けて行動していく際に、まだどこが優良解体業者なのかなどの疑問・不安があると思います。

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