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大阪府岸和田市の解体費用相場



この記事では、大阪府岸和田市の解体費用の相場についてご紹介していきます。初めての解体工事だと、なかなか費用についてのイメージができないと思います。

解体費用は本体ではないところでもたくさんの費用がかかります。それは家の状況によって異なるので、実際にどのような内訳になっているかなど見ていきましょう。

大阪府岸和田市の解体費用の相場

解体費用は坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。坪単価の内訳は、建物本体を取り壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。ここに付帯工事費というものがかかってきます。付帯工事費は家の状況によって異なります。

例えば、道が狭くて重機が入れないと手作業になるので、人件費が増えるということです。

チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府岸和田市の坪単価の相場を表にしました。

岸和田市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 33,727円 25,000円~45,000円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府岸和田市の木造解体工事の見積もり例

解体費用にかかる付帯工事費は、家によって様々です。使われている建材が有害なものとわかれば、適切な処置が必要なので費用が加算されます。

例えば、アスベストという現在はすでに禁止されているものです。アスベストは飛散しやすいので、特殊な撤去作業が必要となります。したがって、追加で工事費がかかります。他にはどのような物があるのか実際の例を見てみましょう。

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 63万0,000円
総額 88万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 42,000 630,000
養生費 94 800 75,200
アスベスト撤去 1 50,000
浄化槽撤去 2 箇所 20,000 40,000
諸経費 30,000円
値引き -10,385円
小計 814,815円
消費税 65,185円
合計金額 880,000円

木造住宅12坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 54万0,000円
総額 60万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 45,000 540,000
その他 1 20,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 560,000円
消費税 44,800円
合計金額 604,800円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 95万0,000円
総額 144万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 25,000 950,000
養生費 280 500 140,000
アスベスト撤去 2 ? 50,000 100,000
室内残置物撤去 12 ? 8,000 96,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,336,000円
消費税 108,800円
合計金額 1,444,800円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 124万8,000円
総額 167万4,648円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 32,000 1,248,000
養生費 201 600 120,600
室内残置物撤去 4 ? 8,000 32,000
浄化槽撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,500,600円
消費税 124,048円
合計金額 1,674,648円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 160万1,000円
総額 260万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 41,051 1,601,000
養生費 221 900 198,900
アスベスト撤去 1 250,000
室内残置物撤去 20 ? 10,000 200,000
諸経費 170,000円
値引き -12,492円
小計 2,407,408円
消費税 192,592円
合計金額 2,600,000円

木造住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 54万0,000円
総額 92万2,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 30,000 540,000
養生費 120 400 48,000
ブロック塀撤去 1 170,000
室内残置物撤去 12 ? 8,000 96,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 854,000円
消費税 68,320円
合計金額 922,320円

木造住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 106万4,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 33,333 600,000
養生費 170 800 136,000
ブロック塀撤去 1 50,000
室内残置物撤去 1 96,000
駐車場施工(砕石敷き) 35 2,971 104,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 986,000円
消費税 78,880円
合計金額 1,064,880円

木造住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 76万7,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 42,611 767,000
養生費 200 700 140,000
ブロック塀撤去 1 120,000
室内残置物撤去 9 ? 8,500 76,500
諸経費 0円
値引き -3,500円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 97万2,000円
総額 127万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 27,000 972,000
養生費 260 500 130,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 1,212,000円
消費税 60,600円
合計金額 1,272,600円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 100万8,000円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 28,000 1,008,000
養生費 252 800 201,600
駐車場撤去 1 100,000
諸経費 100,000円
値引き -20,711円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 25,000 900,000
養生費 260 600 156,000
駐車場撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き -56,000円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

養生費とは

養生費は解体費用の見積りの中に、ほとんどの場合入ってきます。足場を組んで養生シートを貼るのにかかる費用のことです。養生シートがないと、騒音やホコリの問題でご近隣の方とのトラブルに発展してしまう可能性があります。なので、基本的にはかかる費用だと思っておいてください。

大阪府岸和田市で利用できる補助金制度

大阪府岸和田市では、市民の安心・安全のため倒壊などで周囲の環境に悪影響を及ぼす恐れのある空き家の除去費用の一部を補助してくれる制度があります。

受け取りの要件などがあるので、詳しくはこちらから確認してみてください。

参考 不良空き家除却事業補助金 - 岸和田市公式ウェブサイト不良空き家除却事業補助金 - 岸和田市公式ウェブサイト

まとめ

解体費用は家によって様々なので、付帯工事費などの諸費用は見積もりをもらってみないと、具体的な金額はわかりません。

これから、実際にいくつかの解体業者さんに見積もりを出してもらって、依頼する業者さんを決定しましょう。見積書を比べるとき、安すぎる業者さんには注意してください。見積もりの項目に漏れがあると、後で追加費用を請求される可能性があります。不安な方は現場に立ち会って、直接費用について確認してください。

また、安心できる解体業者さんに依頼したいけれど、どこが優良業者さんなのかを判断するのは難しいと思います。

私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとお客様をお繋ぎする、 解体無料見積ガイドというサービスを運営しています。お気軽にお問い合わせください。

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