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大阪府守口市の解体費用相場



周辺の解体費用相場が分からないと、せっかく見積もりを出しても「この見積もり金額って妥当なの?」と不安になってしまいますよね。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

大阪府守口市の解体費用相場

解体費用は建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。 建物本体の解体費用は本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費用といいます。

本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できますが、付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるので、実際に業者さんに見積りをとってもらわないと正確な金額はわかりません。 つまり解体費用の総額は付帯工事費用によって決定します。

解体費用
本体工事費(建物本体の解体費用) 付帯工事費(建物以外の解体費用)

しかし、解体する地域の坪単価と見積り表の付帯項目を把握することで予算の目処をたてることができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 大阪府守口市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 60,770円 50,000円~71,539円

では坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。 本体工事費は坪単価似坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費 例:大阪府守口区で15坪の木造住宅を解体する場合 60,770円(坪単価)×15坪(坪数)=911,550円(本体工事費)

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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守口市 木造解体工事見積り例

守口市で行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。

付帯工事費の項目に注目しましょう。

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 75万0,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 50,000 750,000
養生費 110 700 77,000
補修工事 20 8,000 160,000
室内残置物撤去 1 5,000
諸経費 60,000円
値引き -52,000円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

室内残置物

解体工事に際に不要になった家具や家電はご自身で処理すると節約になります。業者さんに処理を頼むこともできますが、ゴミの出し方が一般とは違うためかなり割高になってしまいます。

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 121万6,160円
総額 170万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 71,539 1,216,160
養生費 112 762 85,348
切離し 42 4,766 200,160
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 55,000円
値引き -2,594円
小計 1,574,074円
消費税 125,926円
合計金額 1,700,000円

守口市の補助金制度

自治体によって解体工事の費用を補助する制度を設けています。守口市は道路等に面している危険なブロック塀等の撤去費用を補助する制度があります。ブロック塀の解体をお考えの方は問い合わせてみましょう。

参考 守口市ホームページブロック塀等撤去補助金について

まとめ

建物の条件によって金額が様々なように、業者さんによっても見積り金額は様々です。見積りの際は必ず相見積りを依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。

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