大阪府大阪市の解体費用相場



本ページでは、大阪府大阪市の解体費用相場を掲載しています。掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、大阪府の業者はそのうち66社あります。

大阪市で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

大阪府大阪市の解体費用相場

大阪府大阪市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

大阪府大阪市	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	41,171円	13,000～154,222円
鉄骨造	51,018円	12,759～108,457円
RC造	52,893円	26,482～100,298円
内装解体	35,474円	3,762～82,570円
プレハブ解体	30,735円	24,020～78,333円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、大阪市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は123万5,130円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	820円/m²～
井戸解体埋戻し	44,529円/式
土間コンクリート処分	2,356円/m²～
樹木撤去処分	9,590円/m³～
ブロック撤去処分	3,914円/m²～
物置撤去処分	22,794円/棟～
庭石撤去	11,383円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	993円/m～
門扉・門柱撤去	38,945円/式～
アスベスト撤去	3,137円/m³～
浄化槽撤去	48,309円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府大阪市の木造解体工事の見積り例

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	54坪
建物解体費用	154万4,860円
総額	204万1,200円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅54坪2階建て	54	坪	28,609	1,544,860円
養生費	340	m²	600	204,000円
ブロック塀撤去	1	式		150,000円
諸経費				0円
値引き				-8,860円
小計				1,890,000円
消費税				151,200円
合計金額				2,041,200円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	29坪
建物解体費用	76万2,500円
総額	113万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅29坪2階建て	29	坪	26,293	762,500円
養生費	180	m²	600	108,000円
ブロック塀撤去	1	式		50,000円
庭石撤去	1	式		15,000円
その他	1	式		35,000円
諸経費				95,000円
値引き				-15,500円
小計				1,050,000円
消費税				84,000円
合計金額				1,134,000円

大阪府大阪市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨アパート375坪3階建て

建物の種類/構造	鉄骨アパート3階建て
坪数	375坪
建物解体費用	1344万2,600円
総額	1792万7,568円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨アパート375坪3階建て	375	坪	35,847	13,442,600円
木造住宅91坪2階建て	91	坪	29,396	2,675,000円
養生費	1440	m²	800	1,152,000円
鉄骨買取	50	t	-15,000	-750,000円
諸経費				80,000円
値引き				0円
小計				16,599,600円
消費税				1,327,968円
合計金額				17,927,568円

大阪府大阪市のRC造解体工事の見積り例

RCマンション97坪5階建て

建物の種類/構造	RCマンション5階建て
坪数	97坪
建物解体費用	566万265円
総額	764万円

品名	数量	単位	単価	金額
RCマンション97坪5階建て	97	坪	58,353	5,660,265円
養生費	1	式		742,810円
室内残置物撤去	1	台	150,000	150,000円
有価物買取	10	t	-14,550	-145,500円
諸経費				540,000円
値引き				-2,333円
小計				6,945,242円
消費税				694,758円
合計金額				7,640,000円

大阪府大阪市の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗14坪1階建て

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	14坪
建物解体費用	43万円
総額	48万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗14坪1階建て	14	坪	30,714	430,000円
諸経費				20,000円
値引き				0円
小計				450,000円
消費税				36,000円
合計金額				486,000円

大阪府大阪市の解体工事に関する補助制度

大阪市では、解体工事に関連する補助制度をいくつか設けています。補助制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

木造住宅の解体に関わる補助制度

大阪市では、解体後の土地を防災空地として活用する場合の、木造住宅の解体等にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。補助限度額は戸建てで100万円、集合住宅で200万円です。詳しい制度内容につきましては、大阪市ホームページをご確認ください。

参考 防災空地活用型除却費補助制度大阪市

木造住宅の建替えに関わる補助制度

大阪市では、古い建物を集合住宅に建て替える際にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。設計費用、解体費用、共同施設整備費用のそれぞれ3分の2を補助しています。詳細は大阪市ホームページをご確認ください。

参考 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金交付要綱大阪市

ブロック塀の撤去に関わる補助制度

大阪市では、ブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。ブロック塀の撤去は15万円、軽量フェンス等の新設工事は25万円を補助限度額に支給しています。大阪市ホームページをご確認ください。

参考 ブロック塀等の撤去を促進する補助制度について大阪市

まとめ

本記事では、大阪府大阪市の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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