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大阪府大阪市の解体費用相場



本ページでは、大阪府大阪市の解体費用相場を掲載しています。掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、大阪府の業者はそのうち66社あります。

大阪市で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

大阪府大阪市の解体費用相場

大阪府大阪市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

大阪府大阪市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 41,171 13,000~154,222
鉄骨造 51,018 12,759~108,457
RC造 52,893 26,482~100,298
内装解体 35,474 3,762~82,570
プレハブ解体 30,735 24,020~78,333

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、大阪市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は123万5,130円と算出できます。

その場でわかる! 解体費用のシミュレーションツール

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解体費用シミュレーション

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 820円/m²
井戸解体埋戻し 44,529円/式
土間コンクリート処分 2,356円/m²
樹木撤去処分 9,590円/m³
ブロック撤去処分 3,914円/m²
物置撤去処分 22,794円/棟
庭石撤去 11,383円/m³
太陽光パネル撤去 58,290円/式
フェンス撤去 993円/m
門扉・門柱撤去 38,945円/式
アスベスト撤去 3,137円/m³
浄化槽撤去 48,309円/基
室内残置物撤去 12,634円/m³

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

大阪府大阪市の木造解体工事の見積り例

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 154万4,860円
総額 204万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅54坪2階建て 54 28,609 1,544,860円
養生費 340 600 204,000円
ブロック塀撤去 1 150,000円
諸経費 0円
値引き -8,860円
小計 1,890,000円
消費税 151,200円
合計金額 2,041,200円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 76万2,500円
総額 113万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅29坪2階建て 29 26,293 762,500円
養生費 180 600 108,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
庭石撤去 1 15,000円
その他 1 35,000円
諸経費 95,000円
値引き -15,500円
小計 1,050,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,134,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 81万7,500円
総額 118万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅32坪2階建て 32 25,547 817,500円
養生費 180 600 108,000円
駐車場撤去 1 20,000円
庭石撤去 1 35,000円
その他 1 35,000円
諸経費 95,000円
値引き -15,500円
小計 1,095,000円
消費税 87,600円
合計金額 1,182,600円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 108万5,000円
総額 162万2,700円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 35,000 1,085,000円
養生費 145 500 72,500円
手壊し 15 人工 13,000 195,000円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,502,500円
消費税 120,200円
合計金額 1,622,700円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 65万円
総額 125万8,530円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅15坪2階建て 15 43,333 650,000円
養生費 156 600 93,600円
補修工事 70 6,500 455,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,198,600円
消費税 59,930円
合計金額 1,258,530円

木造住宅51坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 51坪
建物解体費用 102万円
総額 301万6,116円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅51坪1階建て 51 20,000 1,020,000円
鉄骨住宅35坪2階建て 35 18,000 630,000円
プレハブ住宅17坪1階建て 17 16,500 280,500円
養生費 314 300 94,200円
土間コンクリート撤去 245 2,000 490,000円
ブロック塀撤去 46 3,000 138,000円
アスファルト処分 40 1,500 60,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 2,792,700円
消費税 223,416円
合計金額 3,016,116円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 72万4,895円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪1階建て 30 24,163 724,895円
養生費 120 800 96,000円
植木・植栽撤去 8 12,000 96,000円
ブロック塀撤去 1 30,000円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
浄化槽撤去 1 45,000円
室内残置物撤去 12 12,000 144,000円
諸経費 169,000円
値引き -41,687円
小計 1,293,208円
消費税 106,792円
合計金額 1,400,000円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 123万7,500円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪1階建て 30 41,250 1,237,500円
養生費 200 600 120,000円
諸経費 50,000円
値引き -7,500円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 97万6,080円
総額 149万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪1階建て 30 32,536 976,080円
養生費 148 900 133,200円
植木・植栽撤去 1 36,800円
室内残置物撤去 4 43,500 174,000円
諸経費 60,000円
値引き -80円
小計 1,380,000円
消費税 110,400円
合計金額 1,490,400円

木造住宅5坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 13万6,000円
総額 90万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅5坪1階建て 5 27,200 136,000円
養生費 50 750 37,500円
手壊し 5 47,600 238,000円
切り離し 48 336,000円
室内残置物撤去 4 25,000 100,000円
諸経費 0円
値引き -7,500円
小計 840,000円
消費税 67,200円
合計金額 907,200円

大阪府大阪市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨アパート375坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 375坪
建物解体費用 1344万2,600円
総額 1792万7,568円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート375坪3階建て 375 35,847 13,442,600円
木造住宅91坪2階建て 91 29,396 2,675,000円
養生費 1440 800 1,152,000円
鉄骨買取 50 t -15,000 -750,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 16,599,600円
消費税 1,327,968円
合計金額 17,927,568円

鉄骨アパート380坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 380坪
建物解体費用 1308万円
総額 1826万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート380坪3階建て 380 34,421 13,080,000円
木造住宅91坪2階建て 91 25,000 2,275,000円
養生費 1100 932 1,025,000円
諸経費 530,000円
値引き 0円
小計 16,910,000円
消費税 1,352,800円
合計金額 18,262,800円

鉄骨アパート316坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 316坪
建物解体費用 835万2,000円
総額 1246万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート316坪3階建て 316 26,430 8,352,000円
木造住宅100坪2階建て 100 24,000 2,400,000円
養生費 900 1,000 900,000円
有価材 48 t -18,000 -864,000円
諸経費 750,000円
値引き -1,040円
小計 11,536,960円
消費税 923,040円
合計金額 12,460,000円

軽量鉄骨住宅75坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 75坪
建物解体費用 186万200円
総額 297万216円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅75坪2階建て 75 24,803 1,860,200円
養生費 480 800 384,000円
アスベスト撤去 244 1,500 366,000円
植木・植栽撤去 5 20,000 100,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,750,200円
消費税 220,016円
合計金額 2,970,216円

軽量鉄骨倉庫35坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨倉庫2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 101万2,500円
総額 394万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨倉庫35坪2階建て 35 28,929 1,012,500円
木造倉庫44坪1階建て 44 27,784 1,222,500円
養生費 380 600 228,000円
室内残置物撤去 50 10,000 500,000円
植木・植栽撤去 1 55,000円
土間コンクリート撤去 1 200,000円
アスベスト撤去 1 353,000円
諸経費 170,000円
値引き -91,000円
小計 3,650,000円
消費税 292,000円
合計金額 3,942,000円

鉄骨倉庫44坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 72万1,019円
総額 388万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫44坪1階建て 44 16,387 721,019円
鉄骨工場91坪1階建て 91 19,687 1,791,481円
養生費 800 1,200 960,000円
物置撤去 1 120,000円
ブロック塀撤去 1 150,000円
諸経費 330,000円
値引き -472,500円
小計 3,600,000円
消費税 288,000円
合計金額 3,888,000円

鉄骨倉庫82坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 82坪
建物解体費用 216万円
総額 453万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫82坪1階建て 82 26,341 2,160,000
プレハブ事務所18坪1階建て 18 23,333 420,000
養生費 550 1,700 935,000
土間コンクリート撤去 300 3,000 900,000
諸経費 0円
値引き -215,000円
小計 4,200,000円
消費税 336,000円
合計金額 4,536,000円

大阪府大阪市のRC造解体工事の見積り例

RCマンション97坪5階建て

建物の種類/構造 RCマンション5階建て
坪数 97坪
建物解体費用 566万265円
総額 764万円
品名 数量 単位 単価 金額
RCマンション97坪5階建て 97 58,353 5,660,265円
養生費 1 742,810円
室内残置物撤去 1 150,000 150,000円
有価物買取 10 t -14,550 -145,500円
諸経費 540,000円
値引き -2,333円
小計 6,945,242円
消費税 694,758円
合計金額 7,640,000円

RCマンション44坪5階建て

建物の種類/構造 RCマンション5階建て
坪数 44坪
建物解体費用 441万3,133円
総額 870万円
品名 数量 単位 単価 金額
RCマンション44坪5階建て 44 100,298 4,413,133円
養生費 675 1,000 675,000円
手壊し 177 9,008 1,594,350円
アスベスト撤去 1 77,315円
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000円
庭石撤去 1 14,000 14,000円
ブロック塀撤去 1 40,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
諸経費 1,075,000円
値引き -26,078円
小計 7,906,720円
消費税 793,280円
合計金額 8,700,000円

RCマンション97坪5階建て

建物の種類/構造 RCマンション5階建て
坪数 97坪
建物解体費用 256万8,800円
総額 732万7,260円
品名 数量 単位 単価 金額
RCマンション97坪5階建て 97 26,482 2,568,800円
養生費 1 1,047,500円
特殊車両 2 500,000円
特殊整地 75 750,000円
室外設備機器撤去 1 300,000円
室内残置物撤去 12 10,000 120,000円
有価物買取 18 t -13,000 -234,000円
諸経費 1,608,845円
値引き 0円
小計 6,661,145円
消費税 666,115円
合計金額 7,327,260円

RC住宅25坪3階建て

建物の種類/構造 RC住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 98万3,300円
総額 120万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅25坪3階建て 25 39,332 983,300円
養生費 137 692 94,824円
諸経費 42,000円
値引き -124円
小計 1,120,000円
消費税 89,600円
合計金額 1,209,600円

RC工場兼住宅(煙突)3階建て

建物の種類/構造 RC工場兼住宅(煙突)3階建て
坪数 1式
建物解体費用 196万3,000円
総額 249万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC工場兼住宅(煙突)1式3階建て 1 1,963,000 1,963,000円
養生費 20 m 20,000 400,000円
ブロック塀撤去 13 5,000 65,000円
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 2,498,000円
消費税 0円
合計金額 2,498,000円

RC工場兼住宅(煙突)3階建て

建物の種類/構造 RC工場兼住宅(煙突)3階建て
坪数 1式
建物解体費用 62万4,200円
総額 77万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC工場兼住宅(煙突)1式3階建て 1 624,200 624,200
諸経費 90,000円
値引き -1,336円
小計 712,864円
消費税 57,136円
合計金額 770,000円

大阪府大阪市の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗14坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 43万円
総額 48万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗14坪1階建て 14 30,714 430,000円
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 450,000円
消費税 36,000円
合計金額 486,000円

内装解体店舗14坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 50万円
総額 59万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗14坪1階建て 14 35,714 500,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 550,000円
消費税 44,000円
合計金額 594,000円

内装解体14坪店舗1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 177万5,500円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗30坪1階建て 30 59,183 1,775,500円
養生費 1 220,000円
諸経費 105,000円
値引き -68,540円
小計 2,031,960円
消費税 168,040円
合計金額 2,200,000円

内装解体28坪店舗1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 75万3,800円
総額 95万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗28坪1階建て 28 26,921 753,800円
養生費 1 30,000円
諸経費 115,000円
値引き -20,704円
小計 878,096円
消費税 71,904円
合計金額 950,000円

大阪府大阪市の解体工事に関する補助制度

大阪市では、解体工事に関連する補助制度をいくつか設けています。補助制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

木造住宅の解体に関わる補助制度

大阪市では、解体後の土地を防災空地として活用する場合の、木造住宅の解体等にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。補助限度額は戸建てで100万円、集合住宅で200万円です。詳しい制度内容につきましては、大阪市ホームページをご確認ください。

参考 防災空地活用型除却費補助制度大阪市

木造住宅の建替えに関わる補助制度

大阪市では、古い建物を集合住宅に建て替える際にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。設計費用、解体費用、共同施設整備費用のそれぞれ3分の2を補助しています。詳細は大阪市ホームページをご確認ください。

参考 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金交付要綱大阪市

ブロック塀の撤去に関わる補助制度

大阪市では、ブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。ブロック塀の撤去は15万円、軽量フェンス等の新設工事は25万円を補助限度額に支給しています。大阪市ホームページをご確認ください。

参考 ブロック塀等の撤去を促進する補助制度について大阪市

まとめ

本記事では、大阪府大阪市の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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