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大阪府摂津市の解体費用相場



大阪府摂津市で解体工事を計画しているけど「解体費用はいくら必要?」 解体工事ははじめての方がほとんどで、特に費用は想像がつきにくいです。

解体費用の目安は一般的に、坪単価と延床面積をかけることによって算出できます。しかし、実際に見積りを取ってみると、ブロック塀の撤去費用や、廃棄物の処理費用など、様々な費用がかかってしまいます。そのため、解体費用の総額は建物の状況で大きく異なってきます。

こちらの記事では、大阪府摂津市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府摂津市の解体費用相場

まず、大阪府摂津市で実際に行われた解体事例から、平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 39,365円/坪 28,000円~60,000円

坪単価に建物の坪数を掛け合わせると、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 また、こちらの記事では建物本体を取り壊す費用のことを、本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:摂津市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 39,365円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,180,950円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府摂津市 木造解体工事の見積り例

摂津市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な項目があります。

こちらのデータは実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅10坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 60,000 600,000
養生費 17 1,500 25,500
切取り面補修工事 36 9,000 324,000
諸経費 40,000円
値引き -39,500円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 48万0,000円
総額 65万2,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 30,000 480,000
養生費 120 700 84,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 604,000円
消費税 48,320円
合計金額 652,320円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 52万3,530円
総額 80万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 32,721 523,530
養生費 172 600 103,200
切離し手間 1 50,000
諸経費 80,000円
値引き -17,268円
小計 739,462円
消費税 60,538円
合計金額 800,000円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 74万7,500円
総額 106万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 46,719 747,500
養生費 190 600 114,000
門扉撤去 1 30,000
諸経費 105,000円
値引き -6,500円
小計 990,000円
消費税 79,200円
合計金額 1,069,200円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 80万5,000円
総額 98万8,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 35,000 805,000
養生費 100 700 70,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 915,000円
消費税 73,200円
合計金額 988,200円

木造住宅23坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 23坪
建物解体費用 64万4,000円
総額 112万7,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 23 28,000 644,000
養生費 1 150,000
手バラシ工事(3階部) 1 150,000
駐車場撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,044,000円
消費税 83,520円
合計金額 1,127,520円

木造住宅41坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 41坪
建物解体費用 194万0,750円
総額 253万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 41 47,335 1,940,750
養生費 352 600 211,200
植木・植栽撤去 1 36,000
駐車場撤去 1 42,000
ブロック塀撤去 1 38,000
諸経費 75,000円
値引き -386円
小計 2,342,564円
消費税 187,436円
合計金額 2,530,000円

木造事務所11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 33万9,500円
総額 45万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 11 30,864 339,500
養生費 1 35,000
諸経費 55,000円
値引き -13,860円
小計 415,640円
消費税 34,360円
合計金額 450,000円

木造住宅9坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 36万0,000円
総額 42万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 9 40,000 360,000
養生費 0 0 0
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 390,000円
消費税 31,200円
合計金額 421,200円

木造事務所10坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 43万0,000円
総額 50万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 10 43,000 430,000
養生費 0 0 0
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 470,000円
消費税 37,600円
合計金額 507,600円

手バラシ工事とは?

手バラシ工事とは「手壊し工事」ともいい、人力で解体を行うことを言います。道幅が狭いところであったり、建物が丘の上に立っていて道が階段になっているなど、重機が入れないような場所での作業は手壊し工事になることが多いです。

また手壊しの工事の場合、重機を使った工事よりも2~3倍の費用がかかり、時間も約2倍かかります。非常に割高になるので、小型重機を使う解体業者さんを探すのも一つの手です。

参考 手壊し(てこわし)解体ってなに?解体工事の無料一括見積なら最安値「解体無料見積ガイド」へ

大阪府摂津市で利用できる補助金制度

摂津市では、地震によるブロック塀倒壊での被害を未然に防ぐため、ブロック塀などの撤去に要する費用を補助する制度があります。

また、高さが80センチ以上公道に面して設置してあるなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。最大20万円となっていますので、少しでも費用を抑えたい場合は、市の窓口に相談してみましょう。

参考 ブロック塀などの撤去に要する費用を20万円まで全額補助します/摂津市ブロック塀などの撤去に要する費用を20万円まで全額補助します/摂津市

まとめ

解体工事の相場をしっかり理解することで、解体工事がスムーズに進むだけでなく、必要に応じて費用を抑えることもできます。

いよいよ解体業者さんに見積り依頼をしていくと思うのですが、その時は必ず相見積りを取るようにして下さいなぜなら、解体業者さんによって同じ建物でも金額や工事内容に差が出るからです。ですので、しっかり工事内容や金額を比較し、自分にあった解体業者さんを選びましょう。

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