有限会社ミツモリ

山口県下関市 有限会社ミツモリ
専務 坂本浩幸

御社の手掛けている工事と、強みを教えてください

木造・鉄骨・RC・内装・火災物件を扱っています。内装解体は、トイレのみや、お風呂のみの解体も対応可能です。許可を持っている範囲の土木工事は可能なので、解体後に駐車場にしたいなどあれば、ご相談に乗れます。また、建築については紹介もできますのでお問い合わせください。

見積もりを出す際に気を付けていることはありますか？

弊社の見積もりは、平米価格に解体費や処分費が含まれた形で出しています。それに加えて、外構や植栽の価格を記載しています。追加見積もりになるのは、目に見えない部分、たとえば地下埋設物が出てきた場合です。見積もりの有効期限は、3カ月としています。

トラブル防止のために気を付けていることはありますか？

近隣の方とは、施主様の今までのお付き合いや今後のお付き合いがあると思うので、お客様の方から「解体工事するよ」ということを一言、お声がけしもらうのが良いと思います。弊社では、工事の際に粗品をもって近隣の方へ挨拶へ伺います。その際に、ホコリが気になる等、ご要望を承ることもあるので、工事について納得してもらえるよう丁寧な説明を心がけています。

現場の作業員に対しては、解体工事は危険が伴うので、オペレーターの見える範囲での作業をするようにと教育しています。解体と言うと嫌がられる方も多いので、近隣の方や現場周辺を歩いている方に対しては、きちんと挨拶すること、大声で作業をしない、ということも徹底しています。

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「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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