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青森県五所川原市の解体費用相場



このページでは、青森県五所川原市の解体費用相場を掲載しています。
以下に掲載している坪単価や見積書の内容は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事のデータを用いて作成しています。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、青森県の業者はそのうち25社です。

五所川原市で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

青森県五所川原市の解体費用相場

五所川原市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

青森県五所川原市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 42,857円/坪
(12,986円/㎡)
37,595円~53,518円
(11,392円~16,217円/㎡)
鉄骨造 31,953円/坪
(9,682円/㎡)
14,943円~137,075円
(4,528円~41,537円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,424円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,614円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,771円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、五所川原市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は128万5,710円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,227円/㎡~
井戸解体埋戻し 36,500円/式
土間コンクリート処分 1,990円/㎡~
樹木撤去処分 9,444円/㎥~
ブロック撤去処分 1,864円/㎡~
物置撤去処分 22,517円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 160,000円/式~
アスベスト撤去 14,599円/㎥~
浄化槽撤去 10,000円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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青森県五所川原市の木造解体工事の見積り例

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 157万9,000円
総額 209万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅42坪2階建て 42 37,595 1,579,000円
養生費 1 120,000円
アスベスト撤去 18 7,000 126,000円
有価物買取 10 -3,800 -38,000円
室内残置物撤去 1 150,000円
諸経費 122,200円
値引き -159,200円
小計 1,900,000円
消費税 190,000円
合計金額 2,090,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 144万円
総額 302万7,750円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅36坪2階建て 36 40,000 1,440,000円
養生費 1 437,500円
小運搬 1 450,000円
諸経費 425,000円
値引き 0円
小計 2,752,500円
消費税 275,250円
合計金額 3,027,750円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 192万6,630円
総額 240万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅36坪2階建て 36 53,518 1,926,630円
養生費 1 262,080円
諸経費 0円
値引き -6,892円
小計 2,181,818円
消費税 218,182円
合計金額 2,400,000円

木造住宅(アスベスト)32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 129万円
総額 236万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)32坪2階建て 32 40,313 1,290,000円
養生費 1 260,000円
諸経費 600,000円
値引き 0円
小計 2,150,000円
消費税 215,000円
合計金額 2,365,000円

青森県五所川原市の解体工事に関する補助金制度

五所川原市には、解体工事に関連して利用できる補助金制度が用意されています。補助金制度を活用することで解体費用が抑えられますので、ぜひ概要を確認してみてください。

五所川原市の特定空家等の解体に関する補助金

五所川原市では、適切に管理されておらず周辺環境に悪影響を及ぼすおそれのある、特定空家等の解体撤去費用を補助しています。補助金額は、解体撤去に要した費用の2分の1に相当する額です。上限金額は、属する世帯の合計所得税額が73万4,000円未満かつ属する世帯の構成員が所有する資産の合計金額が1,000万円未満の場合は50万円、それ以外は20万円となります。
詳しくは五所川原市のホームページ「空家等の適切な管理について」をご確認ください。

参考 空家等の適切な管理について五所川原市

まとめ

この記事では、青森県五所川原市の解体費用相場について解説しました。解体工事の費用感を把握できたら、ぜひ実際に解体業者から見積りを取ってみてください。なお、同じ建物でも解体業者によって見積り金額は上下しますので、なるべく複数の業者から相見積りを取りましょう。

五所川原市で解体工事をご予定している方は、ぜひ『解体無料見積ガイド』もご活用ください。五所川原市で活躍している優良解体業者からまとめて見積りを取って比較検討が可能です。

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