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青森県三戸郡の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか?
この記事では、青森県三戸郡(三戸町・五戸町・田子町・南部町・階上町・新郷村)における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。あんしん解体業者認定協会には、青森県内に所在する優良な解体業者が25社が登録されています。ぜひ参考になさってください。

青森県三戸郡の解体費用相場

三戸郡で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

青森県三戸郡 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,758円/坪
(9,320円/㎡)
25,720円~36,949円
(7,793円~5,303円/㎡)
鉄骨造 31,953円/坪
(9,683円/㎡)
14,943円~137,075円
(4,528円~41,538円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,425円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,615円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,771円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、三戸郡で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は92万2,740円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,027円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 1,990円/㎡~
樹木撤去処分 12,200円/㎥~
ブロック撤去処分 3,046円/㎡~
物置撤去処分 22,517円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,685円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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青森県三戸郡の木造解体工事の見積り例

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 76万5,000円
総額 97万4,160円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 28,333 765,000円
庭石撤去 1 t 15,000 15,000円
黒土敷き 4 14,000 56,000円
室内残置物撤去 1 26,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 902,000円
消費税 72,160円
合計金額 974,160円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 69万4,445円
総額 75万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 25,720 694,445円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 694,445円
消費税 55,555円
合計金額 750,000円

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 177万3,557円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅48坪2階建て 48 36,949 1,773,557円
植木・植栽撤去 1 42,000円
山砂埋め戻し 14 77,000円
諸経費 0円
値引き -792,557円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 140万9,270円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 32,029 1,409,270円
植木・植栽撤去 1 80,000円
埋め戻し 8 7,000 56,000円
諸経費 260,000円
値引き -34,870円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

青森県三戸郡の解体工事に関する補助金制度

三戸郡には、解体工事に関係する制度は設けられていません。しかし、住宅の耐震性向上に関する制度は設けられています。

三戸郡の住宅の耐震性に関する補助金制度

三戸郡三戸町では、木造住宅の耐震診断と耐震改修工事をする方に対して、補助金を交付する制度を設けています。詳細は下記のURLにてご確認ください。

参考 三戸町耐震関連支援事業/三戸町公式ホームページ三戸町耐震関連支援事業/三戸町公式ホームページ

まとめ

本記事では、青森県三戸郡(三戸町・五戸町・田子町・南部町・階上町・新郷村)の解体費用と相場をご紹介しました。

適正価格で解体工事を行うためには、解体現場の解体工事を得意とした解体業者に依頼する必要があります。「どの業者がいいのか分からない」という方は『解体無料見積ガイド』にご相談ください。『解体無料見積ガイド』では、お客様に解体希望時期・立地条件」・物件条件などをお伺いしたうえで最適な解体業者をご紹介いたします。

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