青森県三戸郡の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか？

この記事では、青森県三戸郡（三戸町・五戸町・田子町・南部町・階上町・新郷村）における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。あんしん解体業者認定協会には、青森県内に所在する優良な解体業者が25社が登録されています。ぜひ参考になさってください。

青森県三戸郡の建物構造別解体費用相場

三戸郡で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	30,758円	25,720～36,949円
鉄骨造	31,953円	14,943～137,075円
RC造	47,602円	31,729～72,835円
内装解体	50,540円	22,347～253,273円
プレハブ解体	30,576円	8,000～155,800円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、三戸郡で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は92万2,740円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	1,027円/m²～
井戸解体埋戻し	42,974円/式
土間コンクリート処分	1,990円/m²～
樹木撤去処分	12,200円/m³～
ブロック撤去処分	3,046円/m²～
物置撤去処分	22,517円/棟～
庭石撤去	11,323円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/m³～
浄化槽撤去	50,685円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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青森県三戸郡の木造解体工事の見積り例

木造住宅27坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	27坪
建物解体費用	76万5,000円
総額	97万4,160円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅27坪2階建て	27	坪	28,333	765,000円
庭石撤去	1	t	15,000	15,000円
黒土敷き	4	m³	14,000	56,000円
室内残置物撤去	1	式		26,000円
諸経費				0円
値引き				0円
小計				902,000円
消費税				72,160円
合計金額				974,160円

木造住宅27坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	27坪
建物解体費用	69万4,445円
総額	75万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅27坪2階建て	27	坪	25,720	694,445円
諸経費				0円
値引き				0円
小計				694,445円
消費税				55,555円
合計金額				750,000円

木造住宅48坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	48坪
建物解体費用	177万3,557円
総額	118万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅48坪2階建て	48	坪	36,949	1,773,557円
植木・植栽撤去	1	式		42,000円
山砂埋め戻し	14	式		77,000円
諸経費				0円
値引き				-792,557円
小計				1,100,000円
消費税				88,000円
合計金額				1,188,000円

木造住宅44坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	44坪
建物解体費用	140万9,270円
総額	205万2,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅44坪2階建て	44	坪	32,029	1,409,270円
植木・植栽撤去	1	式		80,000円
埋め戻し	8	台	7,000	56,000円
諸経費				260,000円
値引き				-34,870円
小計				1,900,000円
消費税				152,000円
合計金額				2,052,000円

まとめ

本記事では、青森県三戸郡（三戸町・五戸町・田子町・南部町・階上町・新郷村）の解体費用と相場をご紹介しました。

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