千葉県佐倉市の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり

補助金の申請サポートも無料対応

千葉県佐倉市の解体費用相場



解体工事で1番気になる解体費用。初めての解体工事だと、せっかく見積りを出してもらっても高いのか安いのかさえわかりません。一般的に解体工事費用というのは、坪単価に坪数をかけて計算します。しかし解体工事費用総額は坪単価の計算額だけでは不十分です。本記事は解体工事費用を、佐倉市の過去の解体工事データをもとに坪単価と坪単価以外の費用からご説明します。

千葉県佐倉市の解体費用相場

解体工事の費用は、坪単価から算出する建物本体の解体費坪単価以外の費用から成ります。

ちなみに建物本体の解体費のことを、本体工事費といいます。

本体工事費は、坪単価から大体の目安を算出することができますが、坪単価以外の費用は、建物それぞれ条件がちがうため実際に業者さんに見積りをとってもらわないと詳しい金額はわからないのです。つまり、解体費用総額の相場は見積りをとらないとわからないのです。

しかし、坪単価以外の費用がどのようなものなのかを、過去の見積り表から把握すると解体費用総額の大体の目安を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体にかかる1坪あたりの人件費とがれきの処理費です。 まず千葉県佐倉市で実際に行われた解体工事の事例から、構造別の坪単価をご紹介します。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 30,256円 21,000円~40,511円
鉄骨造 33,957円 18,998円~67,610円

それでは、上記の坪単価を使用して本体工事を計算してみましょう。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費 例:千葉県佐倉市で32坪の木造住宅を解体した場合 30,258円(坪単価)×32坪(坪数)=968,256円(本体工事費)

坪単価の費用幅

建物の構造は大まかに木造、鉄骨造、RC造の3種類に分けられます。構造は、坪単価に大きく関わるのです。 木造のように解体しやすい場合、少ない人数で作業ができ、廃材の処理も簡単です。つまり解体にかかる1坪あたりの人件費とがれきの処理費が安くなります。

しかし木造の解体であっても、かかる人件費や廃材の処理費は建物によって様々なので費用幅が発生します。

構造別の坪単価
(壊しやすい) (壊しにくい)
木造<鉄骨造<RC造
(値段安い) (値段高い)

つまり解体しやすい構造の建物の坪単価が安い傾向にあり、解体しにくい建物の坪単価が高い傾向にあります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県佐倉市 木造解体工事の見積り例

千葉県佐倉市で実際に行われた解体工事の見積り表を、本体工事費以外の費用にも注目してご紹介します。

木造住宅32坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 32坪
建物解体費用 107万4,000円
総額 163万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 32 33,563 1,074,000
養生費 210 800 168,000
植木・植栽撤去 2 52,500 105,000
庭石撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 14 3,989 55,840
諸経費 58,000円
値引き -1,581円
小計 1,509,259円
消費税 120,741円
合計金額 1,630,000円

木造住宅32坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 32坪
建物解体費用 92万8,875円
総額 158万5,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 32 29,027 928,875
養生費 189 600 113,400
手ごわし解体 32 3,923 125,532
植木・植栽撤去 8 12,000 96,000
ブロック塀撤去 1 6,900
庭石撤去 4 6,728 26,910
駐車場撤去 17 5,929 100,800
諸経費 70,000円
値引き -417円
小計 1,468,000円
消費税 117,440円
合計金額 1,585,440円

手壊し解体とは

解体工事は重機を使っての作業をイメージする方も多いと思います。しかし解体する建物の立地条件は様々で、中には重機の進入が困難なところに立地している建物もあります。重機での作業ができない場合、作業員の手作業になります(手壊し解体)

手壊し解体は、丁寧な作業ができる一方で、時間がかかるので人件費も高くなってしまいます。解体する建物が手壊し作業が必要かどうかも確認しておきたいポイントです。

木造住宅32坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万0,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 32 30,000 960,000
養生費 174 500 87,000
駐車場撤去 30 3,500 105,000
植木・植栽撤去 9 ? 7,000 63,000
庭石撤去 1 40,000
諸経費 0円
値引き -5,400円
小計 1,249,600円
消費税 100,400円
合計金額 1,350,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 72万8,000円
総額 138万0,240円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 24,267 728,000
養生費 240 700 168,000
駐車場撤去 30 1,200 36,000
土間コンクリート撤去(車庫) 30 1,800 54,000
物置撤去 2 3,000 6,000
庭石撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 60,000
土間コンクリート撤去(タイルアプローチ) 10 4,000 40,000
ブロック塀撤去 1 96,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,278,000円
消費税 102,240円
合計金額 1,380,240円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 78万3,000円
総額 111万0,142円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 26,100 783,000
養生費 1 100,000
駐車場撤去 1 30,000
物置撤去 2 3,000
ブロック塀撤去 1 35,850
フェンス撤去 1 14,200
土間コンクリート撤去 1 13,860
植木・植栽撤去 1 3,000
庭石撤去 1 5,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,027,910円
消費税 82,232円
合計金額 1,110,142円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 101万8,520円
総額 162万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 32,855 1,018,520
養生費 200 700 140,000
植木・植栽撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 1 40,000
庭石撤去 1 95,000
物置撤去 2 5,000 10,000
駐車場撤去 1 15,000
諸経費 150,000円
値引き -8,520円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 125万5,850円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 40,511 1,255,850
養生費 168 800 134,400
駐車場撤去 11 2,000 22,000
土間コンクリート撤去 16 2,700 43,200
物置撤去 1 7,000
庭石撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 1 25,000
諸経費 172,000円
値引き -9,450円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 111万1,598円
総額 254万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 35,858 1,111,598
養生費 231 801 185,040
狭小地(旗竿地) 35 % 1,652,446 578,356
植木・植栽撤去 1 66,000
庭石撤去 1 40,000
物置撤去 2 5,000 10,000
ブロック塀撤去 1 31,840
土間コンクリート撤去 36 2,805 100,968
諸経費 233,540円
値引き -5,490円
小計 2,351,852円
消費税 188,148円
合計金額 2,540,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 84万1,200円
総額 141万4,685円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 27,135 841,200
養生費 220 450 99,144
ベタ基礎加算 1 200,000
アスベスト撤去 1 86,000
土間コンクリート撤去 16 300 4,800
植木・植栽撤去 1 12,500
ブロック塀撤去 19 855 16,250
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,309,894円
消費税 104,791円
合計金額 1,414,685円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 95万7,500円
総額 173万7,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 29,922 957,500
養生費 230 700 161,000
ベタ基礎加算 55 3,000 165,000
土間コンクリート撤去 25 2,520 63,000
ブロック塀撤去 15 3,500 52,500
諸経費 210,000円
値引き 0円
小計 1,609,000円
消費税 128,720円
合計金額 1,737,720円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 102万7,420円
総額 151万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 33,143 1,027,420
養生費 151 800 120,960
土間コンクリート撤去 25 2,970 74,250
ブロック塀撤去 24 1,963 47,100
諸経費 133,837円
値引き -789円
小計 1,402,778円
消費税 112,222円
合計金額 1,515,000円

千葉県佐倉市 鉄骨造解体工事の見積り例

つぎは鉄骨造の解体工事です。坪単価の違いも合わせてチェックしてみてください。

軽量鉄骨住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 64万4,000円
総額 89万5,320円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 23 28,000 644,000
養生費 180 750 135,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 829,000円
消費税 66,320円
合計金額 895,320円

軽量鉄骨住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 56万9,950円
総額 88万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 30 18,998 569,950
養生費 89 796 70,848
浄化槽撤去 1 25,000
土間コンクリート撤去 18 2,500 45,000
諸経費 104,190円
値引き -173円
小計 814,815円
消費税 65,185円
合計金額 880,000円

鉄骨工場20坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 135万2,196円
総額 336万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 20 67,610 1,352,196
木造住宅2階建て 24 27,942 670,600
木造倉庫1階建て 2 21,000 42,000
養生費 340 700 238,140
室内残置物撤去 1 45,000
土間コンクリート撤去 41 102,925
ブロック塀撤去 29 131,220
室外設備機器撤去 1 60,000
駐車場撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 2 49,500 99,000
庭石撤去 1 60,000
諸経費 230,454円
値引き -424円
小計 3,111,111円
消費税 248,889円
合計金額 3,360,000円

鉄骨工場22坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 82万1,400円
総額 263万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 22 37,336 821,400
木造住宅2階建て 25 32,256 806,400
養生費 290 600 174,000
物置撤去 5 3,572 17,860
駐車場撤去 52 2,146 111,600
ブロック塀撤去 25 4,000 100,000
植木・植栽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 2 35,000 70,000
諸経費 377,000円
値引き -68,260円
小計 2,440,000円
消費税 195,200円
合計金額 2,635,200円

鉄骨工場25坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 75万6,000円
総額 130万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 25 30,240 756,000
養生費 183 700 128,100
土間コンクリート撤去 20 5,000 100,000
ブロック塀撤去 22 7,000 154,000
室外設備機器撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 2 25,000 50,000
諸経費 0円
値引き -15,548円
小計 1,202,552円
消費税 97,448円
合計金額 1,300,000円

鉄骨工場22坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 44万4,000円
総額 155万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場1階建て 22 20,182 444,000
鉄骨住宅2階建て 25 40,000 888,000
養生費 162 700 113,400
諸経費 0円
値引き -11,032円
小計 1,434,368円
消費税 115,632円
合計金額 1,550,000円

鉄骨工場25坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 80万6,400円
総額 154万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場1階建て 25 32,256 806,400
養生費 130 600 78,000
物置撤去 5 3,572 17,860
駐車場撤去 52 2,146 111,600
ブロック塀撤去 25 4,000 100,000
植木・植栽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 2 35,000 70,000
諸経費 218,000円
値引き -1,860円
小計 1,430,000円
消費税 114,400円
合計金額 1,544,400円

鉄骨工場22坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 82万1,400円
総額 116万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 22 37,336 821,400
養生費 160 600 96,000
室内残置物撤去 2 35,000 70,000
諸経費 159,000円
値引き -66,400円
小計 1,080,000円
消費税 86,400円
合計金額 1,166,400円

軽量鉄骨住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 61万8,000円
総額 140万6,160円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 23 26,870 618,000
養生費 110 700 77,000
土間コンクリート撤去 40 1,800 72,000
植木・植栽撤去 1 140,000
庭石撤去 1 50,000
アスベスト撤去 5 ? 30,000 150,000
室内残置物撤去 1 80,000
人形供養費 1 15,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,302,000円
消費税 104,160円
合計金額 1,406,160円

鉄骨住宅25坪 2階建て/h3>
建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 25 36,000 900,000
養生費 200 750 150,000
植木・植栽撤去 4 60,000 240,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
室内残置物撤去 1 10,000
庭石撤去 1 80,000
諸経費 0円
値引き -30,000円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

鉄骨住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 84万9,000円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 26 32,654 849,000
養生費 120 700 84,000
植木・植栽撤去 1 70,000
庭石撤去 1 40,000
ブロック塀撤去 1 90,000
諸経費 174,000円
値引き -7,000円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

お祓いは必要なのか

家を建てる前の更地で、お祓いをしている光景を目にしたことがあると思います。解体の際も同じで、お祓いをする方もいらっしゃいます。しかし、必ずしもやらないといけないわけではありません。お祓いを考えている方はお祓いの手配も業者さんがおこなってくれます。

佐倉市の補助金制度

自治体によっては、解体工事費用を補助する補助金制度を設けています。ただ補助するための条件が自治体によっても違いますので、解体する建物が当てはまるかどうかをしっかり確認する必要があります。

佐倉市では、自らが居住するために中古物件を購入し、これから解体工事を行う方へ補助金を支給しています。この他にも細かな条件がありますので、当てはまる方は問い合わせてみましょう。

参考 中古住宅解体新築支援事業千葉県佐倉市公式ウェブサイト

まとめ

解体相場が掴めたらいよいよ、解体業社さんに問い合わせて実際に見積もりを出してもらいましょう。 見積り依頼の注意点は、必ず複数の業者さんに依頼することです。見積り金額は業者さんによっても異なります。見積り内容をしっかり見比べてから決定しましょう。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談