本ページでは、千葉県千葉市の解体費用相場を掲載しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、千葉県の業者はそのうち122社あります。
千葉市で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。
千葉県千葉市の解体費用相場
千葉市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。
千葉県千葉市 |
坪単価(実勢価格) |
現場状況による費用の変動幅 |
木造 |
33,506円/坪 (10,153円/㎡) |
5,048円~155,000円 (1,530円~46,970円/㎡) |
鉄骨造 |
34,386円/坪 (10,420円/㎡) |
7,364円~60,000円 (2,232円~18,182円/㎡) |
RC造 |
46,145円/坪 (13,983円/㎡) |
39,412円~50,833円 (11,943円~15,403円/㎡) |
内装解体 |
39,700円/坪 (12,030円/㎡) |
7,328円~72,722円 (2,221円~22,037円/㎡) |
プレハブ解体 |
28,829円/坪 (8,736円/㎡) |
15,000円~71,000円 (4,545円~21,515円/㎡) |
解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。
また、千葉市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は100万5,180円と算出できます。
解体費用の構成
坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α
「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。
養生費 |
788円/㎡~ |
井戸解体埋戻し |
37,421円/式 |
土間コンクリート処分 |
2,553円/㎡~ |
樹木撤去処分 |
10,188円/㎥~ |
ブロック撤去処分 |
3,532円/㎡~ |
物置撤去処分 |
18,610円/棟~ |
庭石撤去 |
13,147円/㎥~ |
太陽光パネル撤去 |
59,417円/式~ |
フェンス撤去 |
1,554円/m~ |
門扉・門柱撤去 |
22,694円/式~ |
アスベスト撤去 |
15,962円/㎥~ |
浄化槽撤去 |
34,162円/基~ |
室内残置物撤去 |
8,781円/㎥~ |
また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。
地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。
コンクリートガラ |
4tダンプ1台で60,000~80,000円 |
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) |
30,000~70,000円 |
浄化槽(RC(コンクリート)製) |
50,000~250,000円 |
岩、ゴミ、その他 |
大きさ、品目による |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
千葉県千葉市の木造解体工事の見積り例
木造住宅21坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
63万292円 |
総額 |
93万9,600円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅21坪2階建て |
21 |
坪 |
30,014 |
630,292円 |
養生費 |
150 |
㎡ |
598 |
89,700円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
70,000円 |
植木・植栽撤去 |
2 |
㎡ |
12,000 |
24,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
-8,992円 |
小計 |
870,000円 |
消費税 |
69,600円 |
合計金額 |
939,600円 |
木造住宅20坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
20坪 |
建物解体費用 |
55万6,000円 |
総額 |
111万5,208円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅20坪2階建て |
20 |
坪 |
27,800 |
556,000円 |
養生費 |
190 |
㎡ |
700 |
133,000円 |
土間コンクリート撤去 |
33 |
㎡ |
2,000 |
66,000円 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
15,000 |
15,000円 |
駐車場撤去 |
18 |
㎡ |
1,200 |
21,600円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
庭石撤去 |
1 |
台 |
10,000 |
10,000円 |
ブロック塀撤去 |
9 |
㎡ |
4,000 |
36,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
80,000 |
80,000円 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,032,600円 |
消費税 |
82,608円 |
合計金額 |
1,115,208円 |
木造住宅21坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
64万2,660円 |
総額 |
110万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅21坪2階建て |
21 |
坪 |
30,603 |
642,660円 |
養生費 |
176 |
㎡ |
802 |
141,120円 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
40,000 |
40,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
土間コンクリート撤去 |
23 |
㎡ |
3,013 |
69,300円 |
ブロック塀撤去 |
6 |
㎡ |
3,150 |
18,900円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
浄化槽撤去 |
1 |
基 |
30,000 |
30,000円 |
諸経費 |
45,000円 |
値引き |
-43,461円 |
小計 |
1,018,519円 |
消費税 |
81,481円 |
合計金額 |
1,100,000円 |
木造住宅40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
95万3,000円 |
総額 |
171万4,824円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅40坪2階建て |
40 |
坪 |
23,825 |
953,000円 |
養生費 |
240 |
㎡ |
700 |
168,000円 |
土間コンクリート撤去 |
3 |
㎡ |
1,800 |
5,400円 |
駐車場撤去 |
28 |
㎡ |
1,800 |
50,400円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
70,000円 |
門扉・門柱撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
25,000 |
25,000円 |
フェンス撤去 |
20 |
㎡ |
800 |
16,000円 |
アスベスト撤去 |
7 |
立米 |
30,000 |
210,000円 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,587,800円 |
消費税 |
127,024円 |
合計金額 |
1,714,824円 |
木造住宅43坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
43坪 |
建物解体費用 |
113万9,900円 |
総額 |
190万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅43坪2階建て |
43 |
坪 |
26,509 |
1,139,900円 |
養生費 |
214 |
㎡ |
801 |
171,360円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
43,000円 |
アスベスト撤去 |
112 |
立米 |
1,793 |
200,772円 |
フェンス撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
土間コンクリート撤去 |
34 |
㎡ |
2,759 |
93,800円 |
ブロック塀撤去 |
18 |
㎡ |
3,080 |
55,440円 |
諸経費 |
54,000円 |
値引き |
-19,013円 |
小計 |
1,759,259円 |
消費税 |
140,741円 |
合計金額 |
1,900,000円 |
木造住宅37坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
125万7,276円 |
総額 |
248万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅37坪2階建て |
37 |
坪 |
33,980 |
1,257,276円 |
養生費 |
192 |
㎡ |
599 |
115,050円 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
641,240円 |
植木・植栽撤去 |
4 |
立米 |
12,000 |
48,000円 |
ブロック塀撤去 |
19 |
㎡ |
5,005 |
95,100円 |
駐車場撤去 |
27 |
㎡ |
3,004 |
81,120円 |
諸経費 |
70,000円 |
値引き |
-7,786円 |
小計 |
2,300,000円 |
消費税 |
184,000円 |
合計金額 |
2,484,000円 |
木造住宅24坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
66万4,320円 |
総額 |
103万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅24坪1階建て |
24 |
坪 |
27,680 |
664,320円 |
養生費 |
187 |
㎡ |
1,001 |
187,200円 |
物置撤去 |
1 |
坪 |
18,750 |
18,750円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
立米 |
15,000 |
15,000円 |
フェンス撤去 |
3 |
㎡ |
3,000 |
9,000円 |
諸経費 |
64,000円 |
値引き |
-4,566円 |
小計 |
953,704円 |
消費税 |
76,296円 |
合計金額 |
1,030,000円 |
木造住宅24坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
70万5,000円 |
総額 |
127万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅24坪1階建て |
24 |
坪 |
29,375 |
705,000円 |
養生費 |
168 |
㎡ |
900 |
151,200円 |
物置撤去 |
1 |
棟 |
30,000 |
30,000円 |
ブロック塀撤去 |
6 |
m |
12,000 |
72,000円 |
諸経費 |
225,000円 |
値引き |
-7,856円 |
小計 |
1,175,344円 |
消費税 |
94,656円 |
合計金額 |
1,270,000円 |
木造住宅23坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
23坪 |
建物解体費用 |
155万8,000円 |
総額 |
256万3,920円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅23坪2階建て |
23 |
坪 |
67,739 |
1,558,000円 |
養生費 |
190 |
㎡ |
700 |
133,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
㎡ |
8,000 |
8,000円 |
植木・植栽撤去 |
2 |
台 |
80,000 |
160,000円 |
ブロック塀撤去 |
10 |
㎡ |
5,500 |
55,000円 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
80,000円 |
室内残置物撤去 |
5 |
台 |
50,000 |
250,000円 |
諸経費 |
130,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,374,000円 |
消費税 |
189,920円 |
合計金額 |
2,563,920円 |
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
72万4,840円 |
総額 |
170万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅25坪2階建て |
25 |
坪 |
28,994 |
724,840円 |
養生費 |
151 |
㎡ |
901 |
136,080円 |
狭小地 |
10 |
% |
14,226 |
142,259円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
43,540円 |
室内残置物撤去 |
7 |
台 |
37,143 |
260,000円 |
植木・植栽撤去 |
4 |
台 |
40,000 |
160,000円 |
土間コンクリート撤去 |
9 |
㎡ |
2,967 |
26,700円 |
諸経費 |
86,435円 |
値引き |
-5,780円 |
小計 |
1,574,074円 |
消費税 |
125,926円 |
合計金額 |
1,700,000円 |
木造住宅66坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
66坪 |
建物解体費用 |
164万2,300円 |
総額 |
224万4,564円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅66坪2階建て |
66 |
坪 |
24,883 |
1,642,300円 |
養生費 |
330 |
㎡ |
700 |
231,000円 |
土間コンクリート撤去 |
35 |
㎡ |
2,000 |
70,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
3,000円 |
ブロック塀撤去 |
12 |
㎡ |
3,500 |
42,000円 |
諸経費 |
90,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,078,300円 |
消費税 |
166,264円 |
合計金額 |
2,244,564円 |
千葉県千葉市の鉄骨造解体工事の見積り例
軽量鉄骨事務所93坪3階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨事務所3階建て |
坪数 |
93坪 |
建物解体費用 |
406万2,000円 |
総額 |
486万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨事務所93坪3階建て |
93 |
坪 |
43,677 |
4,062,000円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
300,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
物置撤去 |
3 |
棟 |
9,333 |
28,000円 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
4,500,000円 |
消費税 |
360,000円 |
合計金額 |
4,860,000円 |
軽量鉄骨事務所93坪3階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨事務所3階建て |
坪数 |
93坪 |
建物解体費用 |
268万7,000円 |
総額 |
420万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨事務所93坪3階建て |
93 |
坪 |
28,892 |
2,687,000円 |
養生費 |
430 |
㎡ |
1,800 |
774,000円 |
フェンス撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
土間コンクリート撤去 |
50 |
㎡ |
1,800 |
90,000円 |
諸経費 |
400,000円 |
値引き |
-197,111円 |
小計 |
3,888,889円 |
消費税 |
311,111円 |
合計金額 |
4,200,000円 |
軽量鉄骨事務所93坪3階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨事務所3階建て |
坪数 |
93坪 |
建物解体費用 |
537万750円 |
総額 |
645万8,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨事務所93坪3階建て |
93 |
坪 |
57,750 |
5,370,750円 |
養生費 |
407 |
㎡ |
1,200 |
488,400円 |
物置撤去(サービス) |
2 |
戸 |
0 |
0円 |
諸経費 |
130,000円 |
値引き |
-9,150円 |
小計 |
5,980,000円 |
消費税 |
478,400円 |
合計金額 |
6,458,400円 |
千葉県千葉市のRC造解体工事の見積り例
RC住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
RC住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
163万8,500円 |
総額 |
227万3,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
RC住宅34坪2階建て |
34 |
坪 |
48,191 |
1,638,500円 |
養生費 |
220 |
㎡ |
700 |
154,000円 |
ブロック塀撤去 |
15 |
㎡ |
3,800 |
57,000円 |
土間コンクリート撤去 |
24 |
㎡ |
2,000 |
48,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
27,500 |
27,500円 |
諸経費 |
180,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,105,000円 |
消費税 |
168,400円 |
合計金額 |
2,273,400円 |
千葉県千葉市のプレハブ造解体工事の見積り例
プレハブ小屋9坪1階建て
建物の種類/構造 |
プレハブ小屋1階建て |
坪数 |
9坪 |
建物解体費用 |
36万円 |
総額 |
179万3,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
プレハブ小屋9坪1階建て |
9 |
坪 |
40,000 |
360,000円 |
プレハブ小屋9坪1階建て |
9 |
坪 |
40,000 |
360,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
210,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
600,000円 |
室外残置物 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,630,000円 |
消費税 |
163,000円 |
合計金額 |
1,793,000円 |
千葉県千葉市の解体工事に関する補助金制度
吹付けアスベスト除去に対する補助金制度
千葉市では、吹付けアスベストの除却を促進するため、アスベスト分析調査や除却に掛かる費用を一部補助しています。
分析調査に対する費用は最大25万円、除去工事に対する費用は最大100万円が補助されます。詳しい申請条件は千葉市ホームページ「吹付けアスベスト対策補助事業」にてご確認ください。
参考
千葉市:吹付けアスベスト対策補助事業千葉市
緊急輸送道路沿いの建物に関する補助金制度
千葉市では、震災時における円滑な避難活動や救援物資の受け入れを行うため、重要な道路の通行の妨げになる可能性の高い建築物の耐震化を推奨しています。
補助金額は対象経費の2/3で、支給上限は300万円です。制度内容の詳細は千葉市ホームページ「緊急輸送道路沿道建築物耐震助成」をご確認ください。
参考
千葉市:緊急輸送道路沿道建築物耐震助成(耐震診断・耐震改修等)千葉市
まとめ
本記事では、千葉県千葉市の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。
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