千葉県千葉市の解体費用相場



このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に千葉県千葉市で行われた解体工事が元になっています。

千葉県千葉市の建物構造別解体費用相場

千葉市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	33,506円	5,048～155,000円
鉄骨造	34,386円	7,364～60,000円
RC造	46,145円	39,412～50,833円
内装解体	39,700円	7,328～72,722円
プレハブ解体	28,829円	15,000～71,000円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、千葉市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は100万5,180円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	788円/m²～
井戸解体埋戻し	37,421円/式～
土間コンクリート処分	2,553円/m²～
樹木撤去処分	10,188円/m³～
ブロック撤去処分	3,532円/m²～
物置撤去処分	18,610円/棟～
庭石撤去	13,147円/m³～
太陽光パネル撤去	59,417円/式～
フェンス撤去	1,554円/m～
門扉・門柱撤去	22,694円/式～
アスベスト撤去	15,962円/m³～
浄化槽撤去	34,162円/基～
室内残置物撤去	8,781円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県千葉市の木造解体工事の見積り例

木造住宅21坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	21坪
建物解体費用	63万292円
総額	93万9,600円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅21坪2階建て	21	坪	30,014	630,292円
養生費	150	m²	598	89,700円
駐車場撤去	1	式		70,000円
植木・植栽撤去	2	m²	12,000	24,000円
物置撤去	1	式		5,000円
諸経費				60,000円
値引き				-8,992円
小計				870,000円
消費税				69,600円
合計金額				939,600円

木造住宅20坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	55万6,000円
総額	111万5,208円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅20坪2階建て	20	坪	27,800	556,000円
養生費	190	m²	700	133,000円
土間コンクリート撤去	33	m²	2,000	66,000円
室外設備機器撤去	1	式		25,000円
植木・植栽撤去	1	台	15,000	15,000円
駐車場撤去	18	m²	1,200	21,600円
浄化槽撤去	1	式		40,000円
庭石撤去	1	台	10,000	10,000円
ブロック塀撤去	9	m²	4,000	36,000円
室内残置物撤去	1	台	80,000	80,000円
諸経費				50,000円
値引き				0円
小計				1,032,600円
消費税				82,608円
合計金額				1,115,208円

千葉県千葉市の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨事務所93坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨事務所3階建て
坪数	93坪
建物解体費用	406万2,000円
総額	486万円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨事務所93坪3階建て	93	坪	43,677	4,062,000円
養生費	1	式		300,000円
土間コンクリート撤去	1	式		30,000円
物置撤去	3	棟	9,333	28,000円
諸経費				80,000円
値引き				0円
小計				4,500,000円
消費税				360,000円
合計金額				4,860,000円

千葉県千葉市のRC造解体工事の見積り例

RC住宅34坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	RC住宅2階建て
坪数	34坪
建物解体費用	163万8,500円
総額	227万3,400円

品名	数量	単位	単価	金額
RC住宅34坪2階建て	34	坪	48,191	1,638,500円
養生費	220	m²	700	154,000円
ブロック塀撤去	15	m²	3,800	57,000円
土間コンクリート撤去	24	m²	2,000	48,000円
植木・植栽撤去	1	台	27,500	27,500円
諸経費				180,000円
値引き				0円
小計				2,105,000円
消費税				168,400円
合計金額				2,273,400円

千葉県千葉市のプレハブ造解体工事の見積り例

プレハブ小屋9坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	プレハブ小屋1階建て
坪数	9坪
建物解体費用	36万円
総額	179万3,000円

品名	数量	単位	単価	金額
プレハブ小屋9坪1階建て	9	坪	40,000	360,000円
プレハブ小屋9坪1階建て	9	坪	40,000	360,000円
室内残置物撤去	1	式		210,000円
植木・植栽撤去	1	式		600,000円
室外残置物	1	式		100,000円
諸経費				0円
値引き				0円
小計				1,630,000円
消費税				163,000円
合計金額				1,793,000円