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千葉県千葉市の解体費用相場



本ページでは、千葉県千葉市の解体費用相場を掲載しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、千葉県の業者はそのうち122社あります。

千葉市で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

千葉県千葉市の解体費用相場

千葉市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

千葉県千葉市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 33,506円/坪
(10,153円/㎡)
5,048円~155,000円
(1,530円~46,970円/㎡)
鉄骨造 34,386円/坪
(10,420円/㎡)
7,364円~60,000円
(2,232円~18,182円/㎡)
RC造 46,145円/坪
(13,983円/㎡)
39,412円~50,833円
(11,943円~15,403円/㎡)
内装解体 39,700円/坪
(12,030円/㎡)
7,328円~72,722円
(2,221円~22,037円/㎡)
プレハブ解体 28,829円/坪
(8,736円/㎡)
15,000円~71,000円
(4,545円~21,515円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、千葉市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は100万5,180円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 788円/㎡~
井戸解体埋戻し 37,421円/式
土間コンクリート処分 2,553円/㎡~
樹木撤去処分 10,188円/㎥~
ブロック撤去処分 3,532円/㎡~
物置撤去処分 18,610円/棟~
庭石撤去 13,147円/㎥~
太陽光パネル撤去 59,417円/式~
フェンス撤去 1,554円/m~
門扉・門柱撤去 22,694円/式~
アスベスト撤去 15,962円/㎥~
浄化槽撤去 34,162円/基~
室内残置物撤去 8,781円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県千葉市の木造解体工事の見積り例

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 63万292円
総額 93万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 30,014 630,292円
養生費 150 598 89,700円
駐車場撤去 1 70,000円
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000円
物置撤去 1 5,000円
諸経費 60,000円
値引き -8,992円
小計 870,000円
消費税 69,600円
合計金額 939,600円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 55万6,000円
総額 111万5,208円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪2階建て 20 27,800 556,000円
養生費 190 700 133,000円
土間コンクリート撤去 33 2,000 66,000円
室外設備機器撤去 1 25,000円
植木・植栽撤去 1 15,000 15,000円
駐車場撤去 18 1,200 21,600円
浄化槽撤去 1 40,000円
庭石撤去 1 10,000 10,000円
ブロック塀撤去 9 4,000 36,000円
室内残置物撤去 1 80,000 80,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,032,600円
消費税 82,608円
合計金額 1,115,208円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 64万2,660円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 30,603 642,660円
養生費 176 802 141,120円
室内残置物撤去 1 40,000 40,000円
駐車場撤去 1 25,000円
室外設備機器撤去 1 25,000円
土間コンクリート撤去 23 3,013 69,300円
ブロック塀撤去 6 3,150 18,900円
植木・植栽撤去 1 25,000円
浄化槽撤去 1 30,000 30,000円
諸経費 45,000円
値引き -43,461円
小計 1,018,519円
消費税 81,481円
合計金額 1,100,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 95万3,000円
総額 171万4,824円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅40坪2階建て 40 23,825 953,000円
養生費 240 700 168,000円
土間コンクリート撤去 3 1,800 5,400円
駐車場撤去 28 1,800 50,400円
ブロック塀撤去 1 70,000円
門扉・門柱撤去 1 10,000円
植木・植栽撤去 1 25,000 25,000円
フェンス撤去 20 800 16,000円
アスベスト撤去 7 立米 30,000 210,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,587,800円
消費税 127,024円
合計金額 1,714,824円

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 113万9,900円
総額 190万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅43坪2階建て 43 26,509 1,139,900円
養生費 214 801 171,360円
植木・植栽撤去 1 43,000円
アスベスト撤去 112 立米 1,793 200,772円
フェンス撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 34 2,759 93,800円
ブロック塀撤去 18 3,080 55,440円
諸経費 54,000円
値引き -19,013円
小計 1,759,259円
消費税 140,741円
合計金額 1,900,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 125万7,276円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 33,980 1,257,276円
養生費 192 599 115,050円
アスベスト撤去 1 641,240円
植木・植栽撤去 4 立米 12,000 48,000円
ブロック塀撤去 19 5,005 95,100円
駐車場撤去 27 3,004 81,120円
諸経費 70,000円
値引き -7,786円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 66万4,320円
総額 103万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪1階建て 24 27,680 664,320円
養生費 187 1,001 187,200円
物置撤去 1 18,750 18,750円
ブロック塀撤去 1 立米 15,000 15,000円
フェンス撤去 3 3,000 9,000円
諸経費 64,000円
値引き -4,566円
小計 953,704円
消費税 76,296円
合計金額 1,030,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 70万5,000円
総額 127万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪1階建て 24 29,375 705,000円
養生費 168 900 151,200円
物置撤去 1 30,000 30,000円
ブロック塀撤去 6 m 12,000 72,000円
諸経費 225,000円
値引き -7,856円
小計 1,175,344円
消費税 94,656円
合計金額 1,270,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 155万8,000円
総額 256万3,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪2階建て 23 67,739 1,558,000円
養生費 190 700 133,000円
土間コンクリート撤去 1 8,000 8,000円
植木・植栽撤去 2 80,000 160,000円
ブロック塀撤去 10 5,500 55,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 80,000円
室内残置物撤去 5 50,000 250,000円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 2,374,000円
消費税 189,920円
合計金額 2,563,920円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 72万4,840円
総額 170万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪2階建て 25 28,994 724,840円
養生費 151 901 136,080円
狭小地 10 % 14,226 142,259円
ブロック塀撤去 1 43,540円
室内残置物撤去 7 37,143 260,000円
植木・植栽撤去 4 40,000 160,000円
土間コンクリート撤去 9 2,967 26,700円
諸経費 86,435円
値引き -5,780円
小計 1,574,074円
消費税 125,926円
合計金額 1,700,000円

木造住宅66坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 66坪
建物解体費用 164万2,300円
総額 224万4,564円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅66坪2階建て 66 24,883 1,642,300円
養生費 330 700 231,000円
土間コンクリート撤去 35 2,000 70,000円
物置撤去 1 3,000円
ブロック塀撤去 12 3,500 42,000円
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 2,078,300円
消費税 166,264円
合計金額 2,244,564円

千葉県千葉市の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 406万2,000円
総額 486万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所93坪3階建て 93 43,677 4,062,000円
養生費 1 300,000円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
物置撤去 3 9,333 28,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 4,500,000円
消費税 360,000円
合計金額 4,860,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 268万7,000円
総額 420万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所93坪3階建て 93 28,892 2,687,000円
養生費 430 1,800 774,000円
フェンス撤去 1 10,000円
物置撤去 1 25,000円
室外設備機器撤去 1 100,000円
土間コンクリート撤去 50 1,800 90,000円
諸経費 400,000円
値引き -197,111円
小計 3,888,889円
消費税 311,111円
合計金額 4,200,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 537万750円
総額 645万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所93坪3階建て 93 57,750 5,370,750円
養生費 407 1,200 488,400円
物置撤去(サービス) 2 0 0円
諸経費 130,000円
値引き -9,150円
小計 5,980,000円
消費税 478,400円
合計金額 6,458,400円

千葉県千葉市のRC造解体工事の見積り例

RC住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 163万8,500円
総額 227万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅34坪2階建て 34 48,191 1,638,500円
養生費 220 700 154,000円
ブロック塀撤去 15 3,800 57,000円
土間コンクリート撤去 24 2,000 48,000円
植木・植栽撤去 1 27,500 27,500円
諸経費 180,000円
値引き 0円
小計 2,105,000円
消費税 168,400円
合計金額 2,273,400円

千葉県千葉市のプレハブ造解体工事の見積り例

プレハブ小屋9坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 36万円
総額 179万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋9坪1階建て 9 40,000 360,000円
プレハブ小屋9坪1階建て 9 40,000 360,000円
室内残置物撤去 1 210,000円
植木・植栽撤去 1 600,000円
室外残置物 1 100,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,630,000円
消費税 163,000円
合計金額 1,793,000円

プレハブ住宅33坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ住宅1階建て
坪数 33坪
建物解体費用 71万円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ住宅33坪1階建て 33 21,515 710,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 100,000円
室外設備・機器撤去 1 20,000円
諸経費 0円
値引き -46,000円
小計 814,000円
消費税 86,000円
合計金額 900,000円

千葉県千葉市の解体工事に関する補助金制度

吹付けアスベスト除去に対する補助金制度

千葉市では、吹付けアスベストの除却を促進するため、アスベスト分析調査や除却に掛かる費用を一部補助しています。 分析調査に対する費用は最大25万円、除去工事に対する費用は最大100万円が補助されます。詳しい申請条件は千葉市ホームページ「吹付けアスベスト対策補助事業」にてご確認ください。

参考 千葉市:吹付けアスベスト対策補助事業千葉市

緊急輸送道路沿いの建物に関する補助金制度

千葉市では、震災時における円滑な避難活動や救援物資の受け入れを行うため、重要な道路の通行の妨げになる可能性の高い建築物の耐震化を推奨しています。 補助金額は対象経費の2/3で、支給上限は300万円です。制度内容の詳細は千葉市ホームページ「緊急輸送道路沿道建築物耐震助成」をご確認ください。

参考 千葉市:緊急輸送道路沿道建築物耐震助成(耐震診断・耐震改修等)千葉市

まとめ

本記事では、千葉県千葉市の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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