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千葉県銚子市の解体費用相場



見積もりを出してもらっても、追加で費用がかかってしまい、結局は解体費用が高額になってしまうのではないか。 このような心配を持たれている方もいるでしょう。

しかし、解体費用の内訳がわかれば、予想外に高額な解体費用を請求されるのを避けることができます。本記事では、実際に行われた解体事例をもとに、千葉県銚子市の解体費用の相場と内訳をご紹介します。

千葉県銚子市の解体費用の相場

千葉県銚子市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 26,821円 25,000円~50,000円

解体費用の相場と聞くと、坪単価に坪数を掛けて算出した金額、を説明されることがよくあります。 しかし、これは、本体工事費と呼ばれるもので、建物本体の解体における人件費と廃材の処分費のみを指します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:千葉県銚子市で30坪の木造住宅を解体した場合】  26,821円(坪単価)×30坪(坪数)=804,630円(本体工事費)

実際は、本体工事費とは別に、付帯工事と呼ばれる費用もかかります。付帯工事費は、本体工事費以外のすべての費用を指します。 例えば、土間が設けられているときは、土間の撤去費用がかかります。また、庭に植木が植えられているときは、植木の撤去費用がかかります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県銚子市の木造住宅の解体事例

いま、解体されている住宅のほとんどは、日本で古くから建てられていた、木造住宅になります。そのため、木造住宅の解体事例はたくさん残っており、以下では解体費用の相場だけではなく、細かい内訳についても見ていきましょう。

木造住宅14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 38万3,000円
総額 80万3,329円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 14 27,357 383,000
プレハブ小屋1階建て 4 25,000 100,000
養生費 91 449 40,824
物置撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 5,000
土間コンクリート撤去 10 500 5,000
植木・植栽撤去 1 20,000
庭石撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 40,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 743,824円
消費税 59,505円
合計金額 803,329円

解体を依頼するまえに、まずは片付けをしよう

解体業者さんは、建物の廃材をどのみち処分するので、家庭ごみや家電製品も一緒に処分してくれるだろう。大型の家電製品ともなれば、持ち運びも大変な作業になりますから、このように考えてしまう方も少なくありません。

しかし、いつもはゴミの日に出している家庭ごみでさえ、解体業者さんが処分する場合は産業廃棄物になりますので、費用が格段に高くなってしまいます。

家電製品であれば、リサイクルショップで売却することもできますし、自分で運び出せなくても、自宅まで回収しにきてくれるリサイクルショップもあります。室内残置物を自分で処分するだけで、数万円の節約になる場合もありますから、片付けをしてから解体工事をお願いするようにしましょう。

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 39万8,000円
総額 95万9,385円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 28,429 398,000
養生費 130 449 58,320
手壊し 4 42,750 171,000
土間コンクリート撤去 1 4,000
浄化槽撤去 1 2,000
アスベスト撤去 1 210,000
諸経費 45,000円
値引き 0円
小計 888,320円
消費税 71,065円
合計金額 959,385円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 54万0,000円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 31,765 540,000
復旧工事 1 430,000
駐車場撤去 1 100,000
諸経費 100,000円
値引き -13,600円
小計 1,156,400円
消費税 93,600円
合計金額 1,250,000円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 105万0,000円
総額 235万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 42,000 1,050,000
室内残置物撤去 1 360,000
植木・植栽撤去 1 750,000
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 2,180,000円
消費税 174,400円
合計金額 2,354,400円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 76万5,000円
総額 127万9,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 30,600 765,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
植木・植栽撤去 3 50,000 150,000
門扉撤去 1 50,000
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 1,185,000円
消費税 94,800円
合計金額 1,279,800円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 125万0,000円
総額 279万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 50,000 1,250,000
庭石撤去 1 45,000
竹撤去処分 7 100,000 700,000
植木・植栽撤去 17 45,882 780,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,775,000円
消費税 22,200円
合計金額 2,797,200円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 114万2,500円
総額 166万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 39,397 1,142,500
養生費 208 1,200 249,600
諸経費 150,000円
値引き -2,100円
小計 1,540,000円
消費税 123,200円
合計金額 1,663,200円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 115万2,000円
総額 297万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 36,000 1,152,000
養生費 400 800 320,000
ベタ基礎加算 56 4,508 252,450
物置撤去 8 33,750 270,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 3 50,000 150,000
室内残置物撤去 6 55,000 330,000
ブロック塀撤去 31 2,500 77,500
地中杭撤去 1 65,000
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 80,000円
値引き -6,950円
小計 2,750,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,970,000円

ベタ基礎加算ってなに?

建物を支える土台のことを、基礎と呼びます。 このうち、ベタ基礎とは、床下すべてにコンクリートを流することで、建物と地面の接着面を増やして、建物の耐震性を高める構造のことです。 ベタ基礎は、土台部分のコンクリートの面積が大きいので、そのぶん撤去の手間がかかり、費用がかさんでしまいます。 基礎の構造は、工事の終盤になるまでわからないことが多いので、追加で費用を請求されるケースもあります。 予想外の費用をできるだけ抑えるためにも、事前に、解体業者さんに現地での調査を依頼して、基礎解体の費用を確かめておきましょう。

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 93万4,120円
総額 185万0,068円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 27,474 934,120
木造住宅1階建て 8 25,000 200,000
養生費 266 449 119,556
アスベスト撤去 1 120,000
植木・植栽撤去 1 80,000
庭石撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 8 469 3,750
ブロック塀撤去 1 105,600
室内残置物撤去 1 90,000
諸経費 45,000円
値引き 0円
小計 1,713,026円
消費税 137,042円
合計金額 1,850,068円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 109万3,000円
総額 146万6,035円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 30,361 1,093,000
養生費 1 120,000
植木・植栽撤去 1 5,000
庭石撤去 1 5,000
駐車場撤去 1 5,000
土間コンクリート撤去 1 4,800
ブロック塀撤去 1 14,400
アスベスト撤去 1 70,240
浄化槽撤去 1 0
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,357,440円
消費税 108,595円
合計金額 1,466,035円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 112万6,000円
総額 210万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 28,872 1,126,000
養生費 220 1,000 220,000
物置撤去 8 18,750 150,000
ブロック塀撤去 1 210,000
植木・植栽撤去 1 100,000
浄化槽撤去 1 70,000
諸経費 80,000円
値引き -6,080円
小計 1,949,920円
消費税 150,080円
合計金額 2,100,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 156万8,000円
総額 180万9,518円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 37,333 1,568,000
養生費 194 451 87,480
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 1,675,480円
消費税 134,038円
合計金額 1,809,518円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 114万4,800円
総額 164万3,762円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 27,257 1,144,800
養生費 207 451 93,312
駐車場撤去 1 17,000
物置撤去 1 32,000
物置撤去 1 59,780
植木・植栽撤去 1 12,500
土間コンクリート撤去 90 301 27,060
ブロック塀撤去 20 m 4,588 91,750
門扉撤去 1 m 3,800
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,522,002円
消費税 121,760円
合計金額 1,643,762円

木造住宅52坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 84万0,000円
総額 183万4,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 52 16,154 840,000
木造住宅2階建て 26 27,885 725,000
物置撤去 2 15,000 30,000
ブロック塀撤去 1 24,000
植木・植栽撤去 1 40,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,699,000円
消費税 135,920円
合計金額 1,834,920円

木造住宅52坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 154万5,000円
総額 349万6,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 52 29,712 1,545,000
木造住宅2階建て 26 29,712 772,500
RC造倉庫撤去 2 150,000 300,000
物置撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 4 50,000 200,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
諸経費 170,000円
値引き 0円
小計 3,237,500円
消費税 259,000円
合計金額 3,496,500円

木造住宅128坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 128坪
建物解体費用 340万1,000円
総額 496万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 128 26,570 3,401,000
養生費 250 1,000 250,000
物置撤去 1 200,000
植木・植栽撤去 1 150,000
諸経費 600,000円
値引き -1,000円
小計 4,600,000円
消費税 368,000円
合計金額 4,968,000円

木造住宅1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 121万5,000円
総額 173万2,233円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 1,215,000 1,215,000
養生費 1 100,000
植木・植栽撤去 1 26,000
庭石撤去 1 150,000
土間コンクリート撤去 1 7,920
ブロック塀撤去 1 30,000
駐車場撤去 1 35,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,603,920円
消費税 128,313円
合計金額 1,732,233円

木造住宅(物置)24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(物置)2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 120万0,182円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(物置)2階建て 24 25,000 600,000
養生費 71 1,000 71,280
物置撤去 11 20,000 220,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 1,111,280円
消費税 88,902円
合計金額 1,200,182円

木造住宅(物置)1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(物置)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 69万6,000円
総額 84万8,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(物置)2階建て 1 696,000 696,000
養生費 1 50,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 786,000円
消費税 62,880円
合計金額 848,880円

木造住宅(物置)1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(物置)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 79万2,000円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(物置)2階建て 1 792,000 792,000
養生費 1 0
植木・植栽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 305,000
諸経費 275,000円
値引き -4,560円
小計 1,397,440円
消費税 102,560円
合計金額 1,500,000円

まとめ

解体費用の内訳のイメージは、つかめましたでしょうか。 実際に、解体業者さんに見積もりをしてもらうと、どのような費用がかかるかがわかります。 まずは、複数の解体業者さんに見積もりを依頼して、お住いの解体費用の総額や内訳を比べてみてはいかがでしょうか。

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