このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に千葉県銚子市で行われた解体工事が元になっています。
千葉県銚子市の建物構造別解体費用相場
建物構造 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
26,821円 |
25,000~50,000円 |
解体費用の相場と聞くと、坪単価に坪数を掛けて算出した金額、を説明されることがよくあります。
しかし、これは、本体工事費と呼ばれるもので、建物本体の解体における人件費と廃材の処分費のみを指します。
実際は、本体工事費とは別に、付帯工事と呼ばれる費用もかかります。付帯工事費は、本体工事費以外のすべての費用を指します。
例えば、土間が設けられているときは、土間の撤去費用がかかります。また、庭に植木が植えられているときは、植木の撤去費用がかかります。
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解体費用の総額
本体工事費+付帯工事費=解体費用の総額
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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千葉県銚子市の木造解体工事の見積り例
いま、解体されている住宅のほとんどは、日本で古くから建てられていた木造住宅になります。そのため、木造住宅の解体事例はたくさん残っており、以下では解体費用の相場だけではなく、細かい内訳についても見ていきましょう。
木造住宅14坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
38万3,000円 |
総額 |
80万3,329円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
14 |
坪 |
27,357 |
383,000 |
プレハブ小屋1階建て |
4 |
坪 |
25,000 |
100,000 |
養生費 |
91 |
m² |
449 |
40,824 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
5,000 |
土間コンクリート撤去 |
10 |
m² |
500 |
5,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
20,000 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
743,824円 |
消費税 |
59,505円 |
合計金額 |
803,329円 |
木造住宅14坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
39万8,000円 |
総額 |
95万9,385円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
14 |
坪 |
28,429 |
398,000 |
養生費 |
130 |
m² |
449 |
58,320 |
手壊し |
4 |
坪 |
42,750 |
171,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
4,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
2,000 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
210,000 |
諸経費 |
45,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
888,320円 |
消費税 |
71,065円 |
合計金額 |
959,385円 |
木造住宅17坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
17坪 |
建物解体費用 |
54万円 |
総額 |
125万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
17 |
坪 |
31,765 |
540,000 |
復旧工事 |
1 |
式 |
|
430,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
諸経費 |
100,000円 |
値引き |
-13,600円 |
小計 |
1,156,400円 |
消費税 |
93,600円 |
合計金額 |
1,250,000円 |
木造住宅25坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
105万円 |
総額 |
235万4,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
25 |
坪 |
42,000 |
1,050,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
360,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
750,000 |
諸経費 |
20,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,180,000円 |
消費税 |
174,400円 |
合計金額 |
2,354,400円 |
木造住宅25坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
76万5,000円 |
総額 |
127万9,800円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
25 |
坪 |
30,600 |
765,000 |
室内残置物撤去 |
4 |
台 |
50,000 |
200,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
台 |
50,000 |
150,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
諸経費 |
20,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,185,000円 |
消費税 |
94,800円 |
合計金額 |
1,279,800円 |
木造住宅25坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
125万円 |
総額 |
279万7,200円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
25 |
坪 |
50,000 |
1,250,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
45,000 |
竹撤去処分 |
7 |
台 |
100,000 |
700,000 |
植木・植栽撤去 |
17 |
本 |
45,882 |
780,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,775,000円 |
消費税 |
22,200円 |
合計金額 |
2,797,200円 |
木造住宅29坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
29坪 |
建物解体費用 |
114万2,500円 |
総額 |
166万3,200円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
29 |
坪 |
39,397 |
1,142,500 |
養生費 |
208 |
m² |
1,200 |
249,600 |
諸経費 |
150,000円 |
値引き |
-2,100円 |
小計 |
1,540,000円 |
消費税 |
123,200円 |
合計金額 |
1,663,200円 |
木造住宅32坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
32坪 |
建物解体費用 |
115万2,000円 |
総額 |
297万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
32 |
坪 |
36,000 |
1,152,000 |
養生費 |
400 |
m² |
800 |
320,000 |
ベタ基礎加算 |
56 |
m² |
4,508 |
252,450 |
物置撤去 |
8 |
坪 |
33,750 |
270,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
台 |
50,000 |
150,000 |
室内残置物撤去 |
6 |
台 |
55,000 |
330,000 |
ブロック塀撤去 |
31 |
m² |
2,500 |
77,500 |
地中杭撤去 |
1 |
式 |
|
65,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
-6,950円 |
小計 |
2,750,000円 |
消費税 |
220,000円 |
合計金額 |
2,970,000円 |
木造住宅34坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
93万4,120円 |
総額 |
185万68円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
34 |
坪 |
27,474 |
934,120 |
木造住宅1階建て |
8 |
坪 |
25,000 |
200,000 |
養生費 |
266 |
m² |
449 |
119,556 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
120,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
80,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
土間コンクリート撤去 |
8 |
m² |
469 |
3,750 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
105,600 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
90,000 |
諸経費 |
45,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,713,026円 |
消費税 |
137,042円 |
合計金額 |
1,850,068円 |
木造住宅36坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
36坪 |
建物解体費用 |
109万3,000円 |
総額 |
146万6,035円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
36 |
坪 |
30,361 |
1,093,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
120,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
5,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
5,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
5,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
4,800 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
14,400 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
70,240 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
0 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,357,440円 |
消費税 |
108,595円 |
合計金額 |
1,466,035円 |
木造住宅39坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
39坪 |
建物解体費用 |
112万6,000円 |
総額 |
210万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
39 |
坪 |
28,872 |
1,126,000 |
養生費 |
220 |
m² |
1,000 |
220,000 |
物置撤去 |
8 |
坪 |
18,750 |
150,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
210,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
-6,080円 |
小計 |
1,949,920円 |
消費税 |
150,080円 |
合計金額 |
2,100,000円 |
木造住宅42坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
42坪 |
建物解体費用 |
156万8,000円 |
総額 |
180万9,518円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
42 |
坪 |
37,333 |
1,568,000 |
養生費 |
194 |
m² |
451 |
87,480 |
諸経費 |
20,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,675,480円 |
消費税 |
134,038円 |
合計金額 |
1,809,518円 |
木造住宅42坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
42坪 |
建物解体費用 |
114万4,800円 |
総額 |
164万3,762円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
42 |
坪 |
27,257 |
1,144,800 |
養生費 |
207 |
m² |
451 |
93,312 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
17,000 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
32,000 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
59,780 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
12,500 |
土間コンクリート撤去 |
90 |
m² |
301 |
27,060 |
ブロック塀撤去 |
20 |
m |
4,588 |
91,750 |
門扉撤去 |
1 |
m |
|
3,800 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,522,002円 |
消費税 |
121,760円 |
合計金額 |
1,643,762円 |
木造住宅52坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
52坪 |
建物解体費用 |
84万円 |
総額 |
183万4,920円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
52 |
坪 |
16,154 |
840,000 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
27,885 |
725,000 |
物置撤去 |
2 |
ヶ |
15,000 |
30,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
24,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,699,000円 |
消費税 |
135,920円 |
合計金額 |
1,834,920円 |
木造住宅52坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
52坪 |
建物解体費用 |
154万5,000円 |
総額 |
349万6,500円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
52 |
坪 |
29,712 |
1,545,000 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
29,712 |
772,500 |
RC造倉庫撤去 |
2 |
ヶ |
150,000 |
300,000 |
物置撤去 |
1 |
ヶ |
|
50,000 |
植木・植栽撤去 |
4 |
台 |
50,000 |
200,000 |
室内残置物撤去 |
4 |
台 |
50,000 |
200,000 |
諸経費 |
170,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
3,237,500円 |
消費税 |
259,000円 |
合計金額 |
3,496,500円 |
木造住宅128坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
128坪 |
建物解体費用 |
340万1,000円 |
総額 |
496万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
128 |
坪 |
26,570 |
3,401,000 |
養生費 |
250 |
m² |
1,000 |
250,000 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
200,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
150,000 |
諸経費 |
600,000円 |
値引き |
-1,000円 |
小計 |
4,600,000円 |
消費税 |
368,000円 |
合計金額 |
4,968,000円 |
木造住宅1式 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
121万5,000円 |
総額 |
173万2,233円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
1 |
式 |
1,215,000 |
1,215,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
100,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
26,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
150,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
7,920 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
35,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,603,920円 |
消費税 |
128,313円 |
合計金額 |
1,732,233円 |
木造住宅(物置)24坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅(物置)2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
60万円 |
総額 |
120万182円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(物置)2階建て |
24 |
坪 |
25,000 |
600,000 |
養生費 |
71 |
m² |
1,000 |
71,280 |
物置撤去 |
11 |
坪 |
20,000 |
220,000 |
室内残置物撤去 |
4 |
台 |
50,000 |
200,000 |
諸経費 |
20,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,111,280円 |
消費税 |
88,902円 |
合計金額 |
1,200,182円 |
木造住宅(物置)1式 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅(物置)2階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
69万6,000円 |
総額 |
84万8,880円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(物置)2階建て |
1 |
式 |
696,000 |
696,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
50,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
786,000円 |
消費税 |
62,880円 |
合計金額 |
848,880円 |
木造住宅(物置)1式 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅(物置)2階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
79万2,000円 |
総額 |
150万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(物置)2階建て |
1 |
式 |
792,000 |
792,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
0 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
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305,000 |
諸経費 |
275,000円 |
値引き |
-4,560円 |
小計 |
1,397,440円 |
消費税 |
102,560円 |
合計金額 |
1,500,000円 |