千葉県富津市の解体費用相場



実家を相続された方や、空き家をお持ちの方は、取り壊しに掛かる費用が一体いくらかかるのか事前に把握しておきたいですよね。

しかし、解体費用は建物の構造、大きさ、地域などによって大きく変わるため、予測するのが難しいのです。

そこでこの記事では、過去に千葉県富津市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県富津市の建物構造別解体費用相場

まずは、千葉県富津市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

建物構造	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	30,854円	13,222～38,000円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県富津市の木造解体工事の見積り例

千葉県富津市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。

実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅39坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	39坪
建物解体費用	136万5,000円
総額	199万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	39	坪	35,000	1,365,000
養生費	96	m²	1,300	124,800
植木・植栽撤去	5	台	50,000	250,000
諸経費				125,000円
値引き				-14,800円
小計				1,850,000円
消費税				148,000円
合計金額				1,998,000円

木造住宅50坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	50坪
建物解体費用	174万2,500円
総額	254万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	50	坪	34,850	1,742,500
養生費	238	m²	998	237,600
土間コンクリート撤去	13	m²	4,062	52,800
浄化槽撤去	1	式		18,000
植木・植栽撤去	2	台	45,000	90,000
室内残置物撤去	3	台	50,000	150,000
諸経費				66,000円
値引き				-5,048円
小計				2,351,852円
消費税				188,148円
合計金額				2,540,000円

敷地内に井戸がある場合の解体方法

解体する建物内に古井戸がある場合は、井戸を埋めて更地にする作業(埋め戻し)をします。

井戸は神様が宿る場所として、昔から大切にされてきました、そのため、埋め戻し時はお祓いが必要です。お祓いには2～3万円ほどの費用がかかりますが、お祓いをせずに埋め戻した場合は売却が難しくなります。

また、いい加減な埋め戻し作業をしてしまうと、地下水の水質悪化や地盤沈下を招く可能性があるため、きちんと解体業者に依頼するようにしましょう。

千葉県富津市のプレハブ解体工事の見積り例

続いて、千葉県富津市で過去に施工されたプレハブ解体工事の見積書をご紹介します。

プレハブ住宅14坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	プレハブ住宅1階建て
坪数	14坪
建物解体費用	49万円
総額	118万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
プレハブ住宅1階建て	14	坪	35,000	490,000
養生費	48	m²	800	38,400
土間コンクリート撤去	8	t	18,000	144,000
浄化槽撤去	1	基		45,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		150,000
諸経費				235,000円
値引き				-2,400円
小計				1,100,000円
消費税				88,000円
合計金額				1,188,000円

まとめ

千葉県富津市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物によって千差万別です。そのため、この記事はひとつの目安として、正確な金額は解体業者から見積りをとって確認してみてください。

また解体業者ごとに見積りの算出方法が異なるため、複数の解体業者から見積りを取って比較して、お得な業者を見つけてください。

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