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実家を相続された方や、空き家をお持ちの方は、取り壊しに掛かる費用が一体いくらかかるのか事前に把握しておきたいですよね。
しかし、解体費用は建物の構造、大きさ、地域などによって大きく変わるため、予測するのが難しいのです。
そこでこの記事では、過去に千葉県富津市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。
まずは、千葉県富津市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造住宅 | 30,854円 | 13,222~38,000円 |
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この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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千葉県富津市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
木造住宅39坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 39坪 |
建物解体費用 | 136万5,000円 |
総額 | 199万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 39 | 坪 | 35,000 | 1,365,000 |
養生費 | 96 | m² | 1,300 | 124,800 |
植木・植栽撤去 | 5 | 台 | 50,000 | 250,000 |
諸経費 | 125,000円 | |||
値引き | -14,800円 | |||
小計 | 1,850,000円 | |||
消費税 | 148,000円 | |||
合計金額 | 1,998,000円 |
木造住宅50坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 174万2,500円 |
総額 | 254万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 34,850 | 1,742,500 |
養生費 | 238 | m² | 998 | 237,600 |
土間コンクリート撤去 | 13 | m² | 4,062 | 52,800 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 18,000 | |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 45,000 | 90,000 |
室内残置物撤去 | 3 | 台 | 50,000 | 150,000 |
諸経費 | 66,000円 | |||
値引き | -5,048円 | |||
小計 | 2,351,852円 | |||
消費税 | 188,148円 | |||
合計金額 | 2,540,000円 |
木造住宅45坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 45坪 |
建物解体費用 | 115万4,000円 |
総額 | 160万2,720円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 45 | 坪 | 25,644 | 1,154,000 |
養生費 | 120 | m² | 700 | 84,000 |
一部手壊し | 1 | 式 | 60,000 | |
物置撤去 | 10 | m² | 3,000 | 30,000 |
土間コンクリート撤去 | 13 | m² | 2,000 | 26,000 |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 10,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 40,000 | |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,484,000円 | |||
消費税 | 118,720円 | |||
合計金額 | 1,602,720円 |
木造住宅21坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 21坪 |
建物解体費用 | 71万4,000円 |
総額 | 108万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 21 | 坪 | 34,000 | 714,000 |
養生費 | 88 | m² | 800 | 70,400 |
土間コンクリート撤去 | 14 | m² | 5,000 | 70,000 |
フェンス撤去 | 12 | m | 250 | 30,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 55,000 | |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | -19,400円 | |||
小計 | 1,000,000円 | |||
消費税 | 80,000円 | |||
合計金額 | 1,080,000円 |
木造住宅24坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 24坪 |
建物解体費用 | 80万円 |
総額 | 110万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 24 | 坪 | 33,333 | 800,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | -34,000円 | |||
小計 | 1,016,000円 | |||
消費税 | 84,000円 | |||
合計金額 | 1,100,000円 |
木造住宅17坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 17坪 |
建物解体費用 | 61万2,000円 |
総額 | 108万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 17 | 坪 | 36,000 | 612,000 |
木造小屋1階建て | 6 | 坪 | 25,000 | 150,000 |
養生費 | 64 | m² | 800 | 51,200 |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 48,000 | 96,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 65,000 | |
諸経費 | 85,000円 | |||
値引き | -59,200円 | |||
小計 | 1,000,000円 | |||
消費税 | 80,000円 | |||
合計金額 | 1,080,000円 |
木造住宅17坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 17坪 |
建物解体費用 | 54万2,605円 |
総額 | 137万9,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 17 | 坪 | 31,918 | 542,605 |
木造小屋1階建て | 9 | 坪 | 13,222 | 119,000 |
養生費 | 36 | m² | 1,500 | 54,000 |
室内残置物撤去 | 2 | 台 | 40,000 | 80,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 151,000 | |
庭石撤去 | 1 | 台 | 50,000 | |
物置撤去 | 2 | m² | 2,475 | 4,950 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 33,600 | |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 25,000 | |
電柱撤去 | 1 | 本 | 25,000 | |
諸経費 | 191,716円 | |||
値引き | -19円 | |||
小計 | 1,276,852円 | |||
消費税 | 102,148円 | |||
合計金額 | 1,379,000円 |
木造住宅19坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 19坪 |
建物解体費用 | 62万5,000円 |
総額 | 80万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 19 | 坪 | 32,895 | 625,000 |
植木・植栽撤去 | 5 | 式 | 15,000 | 75,000 |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | -64,000円 | |||
小計 | 736,000円 | |||
消費税 | 64,000円 | |||
合計金額 | 800,000円 |
木造住宅25坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 25坪 |
建物解体費用 | 60万円 |
総額 | 115万5,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 25 | 坪 | 24,000 | 600,000 |
室内残置物撤去 | 18 | 式 | 15,000 | 270,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -5,600円 | |||
小計 | 1,064,400円 | |||
消費税 | 91,200円 | |||
合計金額 | 1,155,600円 |
木造住宅19坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 19坪 |
建物解体費用 | 72万2,000円 |
総額 | 129万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 19 | 坪 | 38,000 | 722,000 |
養生費 | 56 | m² | 800 | 44,800 |
室内残置物撤去 | 19 | 坪 | 6,500 | 123,500 |
物置撤去 | 4 | 坪 | 20,000 | 80,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 70,000 | |
諸経費 | 165,000円 | |||
値引き | -5,300円 | |||
小計 | 1,200,000円 | |||
消費税 | 96,000円 | |||
合計金額 | 1,296,000円 |
木造住宅24坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 24坪 |
建物解体費用 | 82万5,000円 |
総額 | 110万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 24 | 坪 | 34,375 | 825,000 |
外構部撤去工事(樹木、敷地内土間コンクリート、物置、井戸、残置物) | 15 | 式 | 10,000 | 150,000 |
整地工事 | 1 | 式 | 50,000 | |
諸経費 | 0(サービス) | |||
値引き | -7,000円 | |||
小計 | 1,018,000円 | |||
消費税 | 82,000円 | |||
合計金額 | 1,100,000円 |
木造住宅22坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 72万6,000円 |
総額 | 129万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 22 | 坪 | 33,000 | 726,000 |
室内残置物撤去 | 4 | 台 | 60,000 | 240,000 |
物置撤去 | 1 | 棟 | 20,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 50,000 | |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
諸経費 | 135,000円 | |||
値引き | -26,000円 | |||
小計 | 1,200,000円 | |||
消費税 | 96,000円 | |||
合計金額 | 1,296,000円 |
木造住宅22坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 69万4,662円 |
総額 | 167万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 22 | 坪 | 31,576 | 694,662 |
植木・植栽撤去 | 8 | 台 | 64,500 | 516,000 |
土間コンクリート撤去 | 5 | m² | 2,430 | 12,150 |
室内残置物撤去 | 2 | 台 | 45,000 | 90,000 |
物置撤去 | 1 | 坪 | 6,250 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 基 | 35,000 | |
諸経費 | 197,153円 | |||
値引き | -4,919円 | |||
小計 | 1,546,296円 | |||
消費税 | 123,704円 | |||
合計金額 | 1,670,000円 |
続いて、千葉県富津市で過去に施工されたプレハブ解体工事の見積書をご紹介します。
プレハブ住宅14坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | プレハブ住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 14坪 |
建物解体費用 | 49万円 |
総額 | 118万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ住宅1階建て | 14 | 坪 | 35,000 | 490,000 |
養生費 | 48 | m² | 800 | 38,400 |
土間コンクリート撤去 | 8 | t | 18,000 | 144,000 |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 45,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 150,000 | |
諸経費 | 235,000円 | |||
値引き | -2,400円 | |||
小計 | 1,100,000円 | |||
消費税 | 88,000円 | |||
合計金額 | 1,188,000円 |
プレハブ住宅14坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | プレハブ住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 14坪 |
建物解体費用 | 58万5,200円 |
総額 | 120万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ住宅1階建て | 14 | 坪 | 41,800 | 585,200 |
養生費 | 39 | m² | 798 | 31,104 |
アスベスト撤去 | 52 | m² | 1,495 | 77,760 |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 25,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 基 | 15,000 | |
諸経費 | 384,213円 | |||
値引き | -7,166円 | |||
小計 | 1,111,111円 | |||
消費税 | 88,889円 | |||
合計金額 | 1,200,000円 |
プレハブ住宅14坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | プレハブ住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 14坪 |
建物解体費用 | 48万円 |
総額 | 65万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ住宅1階建て | 14 | 坪 | 34,286 | 480,000 |
室内残置物撤去 | 5 | 式 | 15,000 | 75,000 |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -3,400円 | |||
小計 | 601,600円 | |||
消費税 | 48,400円 | |||
合計金額 | 650,000円 |
千葉県富津市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物によって千差万別です。そのため、この記事はひとつの目安として、正確な金額は解体業者から見積りをとって確認してみてください。
また解体業者ごとに見積りの算出方法が異なるため、複数の解体業者から見積りを取って比較して、お得な業者を見つけてください。
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