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千葉県富津市の解体費用相場



実家を相続された方や、空き家をお持ちの方は、解体費用が一体いくらかかるのか事前に把握しておきたいですよね。 しかし、解体費用は建物の構造、大きさ、地域などによって大きく変わるため、予測するのが難しいのです。

そこでこの記事では、過去に千葉県富津市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県富津市の解体費用相場

まずは、千葉県富津市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 30,854円/坪 13,222円~38,000円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県富津市で30坪の木造住宅を解体した場合 30,854円(坪単価) × 30坪(坪数) = 925,620円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県富津市の木造解体工事の見積り例

千葉県富津市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 136万5,000円
総額 199万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 35,000 1,365,000
養生費 96 1,300 124,800
植木・植栽撤去 5 50,000 250,000
諸経費 125,000円
値引き -14,800円
小計 1,850,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,998,000円

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 174万2,500円
総額 254万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 34,850 1,742,500
養生費 238 998 237,600
土間コンクリート撤去 13 4,062 52,800
浄化槽撤去 1 18,000
植木・植栽撤去 2 45,000 90,000
室内残置物撤去 3 50,000 150,000
諸経費 66,000円
値引き -5,048円
小計 2,351,852円
消費税 188,148円
合計金額 2,540,000円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 115万4,000円
総額 160万2,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 25,644 1,154,000
養生費 120 700 84,000
一部手壊し 1 60,000
物置撤去 10 3,000 30,000
土間コンクリート撤去 13 2,000 26,000
井戸解体埋め戻し費用 1 10,000
植木・植栽撤去 1 40,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,484,000円
消費税 118,720円
合計金額 1,602,720円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 71万4,000円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 34,000 714,000
養生費 88 800 70,400
土間コンクリート撤去 14 5,000 70,000
フェンス撤去 12 m 250 30,000
植木・植栽撤去 1 55,000
諸経費 80,000円
値引き -19,400円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 80万円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 33,333 800,000
ブロック塀撤去 1 150,000
諸経費 100,000円
値引き -34,000円
小計 1,016,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,100,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 61万2,000円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 36,000 612,000
木造小屋1階建て 6 25,000 150,000
養生費 64 800 51,200
植木・植栽撤去 2 48,000 96,000
室内残置物撤去 1 65,000
諸経費 85,000円
値引き -59,200円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 54万2,605円
総額 137万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 31,918 542,605
木造小屋1階建て 9 13,222 119,000
養生費 36 1,500 54,000
室内残置物撤去 2 40,000 80,000
植木・植栽撤去 1 151,000
庭石撤去 1 50,000
物置撤去 2 2,475 4,950
ブロック塀撤去 1 33,600
浄化槽撤去 1 25,000
電柱撤去 1 25,000
諸経費 191,716円
値引き -19円
小計 1,276,852円
消費税 102,148円
合計金額 1,379,000円

木造住宅19坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 62万5,000円
総額 80万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 32,895 625,000
植木・植栽撤去 5 15,000 75,000
諸経費 100,000円
値引き -64,000円
小計 736,000円
消費税 64,000円
合計金額 800,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 60万円
総額 115万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 24,000 600,000
室内残置物撤去 18 15,000 270,000
植木・植栽撤去 1 150,000
諸経費 50,000円
値引き -5,600円
小計 1,064,400円
消費税 91,200円
合計金額 1,155,600円

木造住宅19坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 72万2,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 38,000 722,000
養生費 56 800 44,800
室内残置物撤去 19 6,500 123,500
物置撤去 4 20,000 80,000
植木・植栽撤去 1 70,000
諸経費 165,000円
値引き -5,300円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 82万5,000円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 34,375 825,000
外構部撤去工事(樹木、敷地内土間コンクリート、物置、井戸、残置物) 15 10,000 150,000
整地工事 1 50,000
諸経費 0(サービス)
値引き -7,000円
小計 1,018,000円
消費税 82,000円
合計金額 1,100,000円

木造住宅22坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 72万6,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 22 33,000 726,000
室内残置物撤去 4 60,000 240,000
物置撤去 1 20,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
浄化槽撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
諸経費 135,000円
値引き -26,000円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅22坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 69万4,662円
総額 167万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 22 31,576 694,662
植木・植栽撤去 8 64,500 516,000
土間コンクリート撤去 5 2,430 12,150
室内残置物撤去 2 45,000 90,000
物置撤去 1 6,250
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000
諸経費 197,153円
値引き -4,919円
小計 1,546,296円
消費税 123,704円
合計金額 1,670,000円

敷地内に井戸がある場合の解体方法

解体する建物内に古井戸がある場合は、井戸を埋めて更地にする作業(埋め戻し)をします。

井戸は神様が宿る場所として、昔から大切にされてきました、そのため、埋め戻し時はお祓いが必要です。お祓いには2~3万円ほどの費用がかかりますが、お祓いをせずに埋め戻した場合は売却が難しくなります。

また、いい加減な埋め戻し作業をしてしまうと、地下水の水質悪化地盤沈下を招く可能性があるため、きちんと解体業者に依頼するようにしましょう。

千葉県富津市のプレハブ解体工事の見積り例

続いて、千葉県富津市で過去に施工されたプレハブ解体工事の見積書をご紹介します。

プレハブ住宅14坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 49万円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ住宅1階建て 14 35,000 490,000
養生費 48 800 38,400
土間コンクリート撤去 8 t 18,000 144,000
浄化槽撤去 1 45,000
井戸解体埋め戻し費用 1 150,000
諸経費 235,000円
値引き -2,400円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

プレハブ住宅14坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 58万5,200円
総額 120万円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ住宅1階建て 14 41,800 585,200
養生費 39 798 31,104
アスベスト撤去 52 1,495 77,760
浄化槽撤去 1 25,000
井戸解体埋め戻し費用 1 15,000
諸経費 384,213円
値引き -7,166円
小計 1,111,111円
消費税 88,889円
合計金額 1,200,000円

プレハブ住宅14坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 48万円
総額 65万円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ住宅1階建て 14 34,286 480,000
室内残置物撤去 5 15,000 75,000
諸経費 50,000円
値引き -3,400円
小計 601,600円
消費税 48,400円
合計金額 650,000円

千葉県富津市で利用できる補助金制度

富津市では、がけ崩れの危険があるような崖地の近くに居住している方が、安全な場所へ住宅を建設する際に、崖地近くにある住宅の解体費用を一部補助する制度を設けています。

詳しくは富津市のサイトからお問い合わせできます。 解体予定の建物が崖地付近にある方は、ぜひ利用してみてください。

参考 がけ地近接危険住宅移転事業 | 富津市がけ地近接危険住宅移転事業 | 富津市

まとめ

千葉県富津市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物によって千差万別です。そのため、この記事はひとつの目安として、正確な金額は解体業者から見積りをとって確認してみてください。

また解体業者ごとに見積りの算出方法が異なるため、複数の解体業者から見積りを取って比較して、お得な業者を見つけてください。

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