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千葉県市原市の解体費用相場



温暖な気候で豊かな海・山の幸に恵まれ、工業の街という側面もある千葉県市原市。千葉県有数の工業都市で解体工事を考えた時、費用が気になりますよね。本記事では解体費用について、坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

千葉県市原市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の工事費を付帯工事費といいます。

本体工事費は、解体する地域の坪単価から計算することができます。付帯工事費は、建物の構造や立地条件によって必要な作業が異なるため実際に業者さんに見積りを出してもらわないと確かな金額はわかりません。 つまり、解体費用は付帯費用によって確かな金額がわかります。しかし、坪単価と過去の解体工事の付帯費用項目を把握すれば予算の目安をたてることができます。

坪単価と本体工事費

千葉県市原市の過去の解体工事データから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 31,527円 22,080円~50,420円
鉄骨造 18,311円 6,430円~40,000円
内装解体 15,043円 11,383円~18,750円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費 例:千葉県市原市で17坪の木造住宅を解体する場合 31,527円(坪単価)×17坪(坪数)=535,959円(本体工事費)

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費用があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用

諸経費の項目は業者さんによっても異なりますので見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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市原市 木造解体見積り例

では実際に市原市で行われた解体工事の見積り表をご紹介します。

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 74万4,000円
総額 133万2,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 24,800 744,000
養生費 260 700 182,000
土間コンクリート撤去 20 4,100 82,000
植木・植栽撤去 1 45,000
ブロック塀撤去 10 5,100 51,000
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,234,000円
消費税 98,720円
合計金額 1,332,720円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 74万4,000円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 24,800 744,000
養生費 260 700 182,000
土間コンクリート撤去 20 2,500 82,000
植木・植栽撤去 1 45,000
ブロック塀撤去 10 5,100 51,000
物置撤去 1 5,000
室内残置物撤去 2 80,000 160,000
諸経費 140,000円
値引き -21,720円
小計 1,387,280円
消費税 112,720円
合計金額 1,500,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 86万8,000円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 28,000 868,000
養生費 210 800 168,000
土間コンクリート撤去 12 3,500 43,750
植木・植栽撤去 1 65,000
ブロック塀撤去 7 9,000 58,500
室内残置物撤去 2 50,000 100,000
諸経費 115,000円
値引き -126,250円
小計 1,292,000円
消費税 108,000円
合計金額 1,400,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 102万3,500円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 34,117 1,023,500
養生費 214 800 171,200
土間コンクリート撤去 29 3,033 87,960
植木・植栽撤去 2 37,500 75,000
ブロック塀撤去 1 36,100
物置撤去 1 15,000
門扉撤去 1 15,000
諸経費 65,000円
値引き -7,279円
小計 1,481,481円
消費税 118,519円
合計金額 1,600,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 57万7,500円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 32,083 577,500
養生費 156 800 124,800
ブロック塀撤去 13 m 5,500 68,750
土間コンクリート撤去 11 3,500 38,500
諸経費 100,000円
値引き -9,550円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 123万8,652円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 33,333 500,000
養生費 180 700 126,000
一部手壊し作業 1 200,000
アスベスト撤去 4 ? 30,000 120,000
土間コンクリート撤去 16 2,213 35,400
浄化槽・便槽撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 13 3,500 45,500
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,146,900円
消費税 91,752円
合計金額 1,238,652円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 76万3,971円
総額 164万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 44,939 763,971
養生費 139 800 110,880
植木・植栽撤去 1 12,500
物置撤去 1 1,000
駐車場撤去 1 50,000
アスベスト撤去 61 ? 998 60,900
土間コンクリート撤去 23 2,549 58,625
ブロック塀撤去 1 61,470
浄化槽・便槽撤去 1 15,000
諸経費 389,310円
値引き -5,138円
小計 1,518,518円
消費税 121,482円
合計金額 1,640,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 65万2,500円
総額 105万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 36,250 652,500
養生費 156 800 124,800
ブロック塀撤去 13 m 5,500 68,750
土間コンクリート撤去 11 3,500 38,500
諸経費 100,000円
値引き -12,550円
小計 972,000円
消費税 78,000円
合計金額 1,050,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 122万0,500円
総額 410万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 34,871 1,220,500
木造住宅2階建て 18 33,000 594,000
木造小屋1階建て 15 25,000 375,000
木造住宅1階建て 15 30,400 456,000
養生費 147 800 117,600
土間コンクリート撤去 1 181,000
浄化槽撤去 1 105,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
植木・植栽撤去 1 450,000
ブロック塀撤去 62 4,000 248,000
フェンス撤去 30 m 3,000 90,000
諸経費 0円
値引き -87,100円
小計 3,800,000円
消費税 304,000円
合計金額 4,104,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 82万8,000円
総額 453万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 23,657 828,000
木造住宅2階建て 18 30,111 542,000
木造小屋1階建て 19 25,905 492,200
木造住宅1階建て 15 22,080 331,200
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 1 347,400
浄化槽撤去 1 60,000
井戸解体埋め戻し費用 1 80,000
植木・植栽撤去 5 60,000 300,000
ブロック塀撤去 62 3,000 186,000
フェンス撤去 66 800 52,800
室内残置物撤去 1 1,000,000
有価物償却分等値引き 1 -365,600
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 4,200,000円
消費税 336,000円
合計金額 4,536,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 131万1,000円
総額 500万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 37,457 1,311,000
木造住宅2階建て 18 37,833 681,000
木造小屋1階建て 17 27,765 472,000
木造住宅1階建て 15 33,200 498,000
養生費 180 800 144,000
浄化槽撤去 1 120,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
植木・植栽撤去 8 70,000 560,000
庭石撤去 1 120,000
ブロック塀撤去 63 2,480 156,250
フェンス撤去 30 m 1,500 45,000
室内残置物撤去 1 90,000
土間コンクリート撤去 1 190,000
諸経費 200,000円
値引き -7,620円
小計 4,629,630円
消費税 370,370円
合計金額 5,000,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 80万0,000円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 24,242 800,000
土間コンクリート撤去 10 ? 20,000 200,000
諸経費 112,100円
値引き -1,068円
小計 1,111,032円
消費税 88,968円
合計金額 1,200,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 108万9,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 33,000 1,089,000
養生費 216 800 172,800
土間コンクリート撤去 17 5,338 90,750
ブロック塀撤去 18 5,000 90,000
植木・植栽撤去 2 42,000 84,000
諸経費 170,000円
値引き -46,550円
小計 1,650,000円
消費税 132,000円
合計金額 1,782,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 104万2,990円
総額 219万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 28,972 1,042,990
養生費 201 802 161,280
植木・植栽撤去 2 81,000 162,000
庭石撤去 1 30,000
物置撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 37 2,478 91,675
ブロック塀撤去 1 38,050
その他 1 271,500
門扉撤去 1 35,000
諸経費 180,725円
値引き -442円
小計 2,027,778円
消費税 162,222円
合計金額 2,190,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 64万4,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 28,000 644,000
養生費 168 800 134,400
駐車場撤去 33 3,500 115,500
物置撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 26 m 4,500 117,000
諸経費 130,000円
値引き -70,900円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 68万3,500円
総額 107万1,684円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 27,340 683,500
養生費 180 700 126,000
物置撤去 2 11,250 22,500
土間コンクリート撤去 21 1,800 37,800
浄化槽撤去 1 30,000
庭石撤去 1 12,500
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 992,300円
消費税 79,384円
合計金額 1,071,684円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 72万0,000円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 30,000 720,000
養生費 132 800 105,600
植木・植栽撤去 1 60,000
物置撤去 1 50,000
諸経費 270,000円
値引き -49,200円
小計 1,156,400円
消費税 93,600円
合計金額 1,250,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 75万5,993円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 30,240 755,993
養生費 165 701 115,668
植木・植栽撤去 4 33,750 135,000
庭石撤去 1 15,000
物置撤去 1 18,750
土間コンクリート撤去 29 2,501 72,525
浄化槽撤去 1 25,000
諸経費 116,088円
値引き -4,024円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 71万4,000円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 42,000 714,000
養生費 250 700 175,000
アスベスト撤去 8 36,750 294,000
駐車場撤去 11 5,300 58,300
植木・植栽撤去 1 60,000
土間コンクリート撤去 30 1,800 54,000
浄化槽撤去 2 20,000 40,000
ブロック塀撤去 2 7,200 14,400
その他 1 12,000
諸経費 60,000円
値引き -218円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 98万8,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 38,000 988,000
養生費 32 1,500 48,000
駐車場撤去 20 5,500 110,000
ブロック塀撤去 8.1 m 3,000 24,300
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 85,000円
値引き -35,300円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 126万0,500円
総額 196万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 50,420 1,260,500
養生費 162 800 129,600
アスベスト撤去 46 2,500 115,000
物置撤去 7 18,154 127,080
土間コンクリート撤去 41 2,969 121,740
ブロック塀撤去 1 39,000
植木・植栽撤去 2 5,000 10,000
諸経費 18,000円
値引き -6,105円
小計 1,814,815円
消費税 145,185円
合計金額 1,960,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 87万8,671円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 27,778 500,000
養生費 1 150,000
ブロック塀撤去 1 13,585
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 813,585円
消費税 65,086円
合計金額 878,671円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 44万7,000円
総額 87万2,100円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 27,938 447,000
養生費 160 700 112,000
土間コンクリート撤去 3 3,000 9,000
浄化槽撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 9 3,500 31,500
諸経費 188,000円
値引き 0円
小計 807,500円
消費税 64,600円
合計金額 872,100円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 59万4,000円
総額 117万1,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 33,000 594,000
養生費 132 800 105,600
ブロック塀撤去 14 m 5,500 77,000
浄化槽撤去 1 50,000
諸経費 280,000円
値引き -21,600円
小計 1,085,000円
消費税 86,800円
合計金額 1,171,800円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 75万6,000円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 28,000 756,000
養生費 192 800 153,600
物置撤去 1 8,000
植木・植栽撤去 2 45,000 90,000
ブロック塀撤去 25 m 7,400 185,000
土間コンクリート撤去 18 4,000 72,000
諸経費 100,000円
値引き -68,600円
小計 1,296,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,400,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 64万2,000円
総額 150万0,876円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 24,692 642,000
養生費 230 700 161,000
土間コンクリート撤去 23 2,183 50,200
庭石撤去 1 25,000
植木・植栽撤去 2 60,000 120,000
ブロック塀撤去 12 4,542 86,500
門扉撤去 3 4,000 12,000
物置撤去 1 3,000
アスベスト撤去 8 ? 30,000 240,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,389,700円
消費税 111,176円
合計金額 1,500,876円

土中に埋まっているもの

解体工事は建物本体を解体したあとに、基礎の工事を行います。工事の最中に土中から発見されるものがあり地中埋設物といいます。発見されるものは様々でゴミや瓦、昔使っていた井戸や浄化槽などもあります。地中埋設物は工事の前に発見することが難しく、どうしても追加費用としてかかってしまいます。

市原市 内装解体見積り例

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 18万2,130円
総額 21万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 16 11,383 182,130
養生費 1 5,000
諸経費 16,000円
値引き -3,130円
小計 200,000円
消費税 16,000円
合計金額 216,000円

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 23万9,940円
総額 30万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 16 14,996 239,940
養生費 1 25,000
諸経費 13,247円
値引き -409円
小計 277,778円
消費税 22,222円
合計金額 300,000円

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 30万0,000円
総額 35万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 16 18,750 300,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 330,000円
消費税 26,400円
合計金額 356,400円

市原市 プレハブ小屋解体見積り例

次は鉄骨造のプレハブ小屋の解体見積り表です。プレハブ小屋の解体をお考えの方は参考にしてみてください。

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 27万0,000円
総額 34万6,680円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 3 90,000 270,000
養生費 30 700 21,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 321,000円
消費税 25,680円
合計金額 346,680円

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 27万0,000円
総額 34万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 3 90,000 270,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 320,000円
消費税 25,600円
合計金額 345,600円

その他の解体工事見積り例

その他解体

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 13万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
その他 207 600 124,200
諸経費 0円
値引き -4,136円
小計 120,064円
消費税 9,936円
合計金額 130,000円

その他解体

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 27万2,700円
品名 数量 単位 単価 金額
室内残置物撤去 1 232,500
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 252,500円
消費税 20,200円
合計金額 272,700円

まとめ

市原市では、木造など住宅の解体工事を多く手がけていたり、鉄などの金属の買取、内装解体、遺品整理・生前整理を行っているなど、特徴ある業者が沢山あります。しかし業者によって見積り内容や対応は様々ですので必ず相見積りをしてから、決定しましょう。

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