千葉県印旛郡の解体費用相場



土地活用を考えて解体工事をしようと思うとき、まず気になるのが費用のことですよね。解体工事は人生のうち何回も行うものではないため、解体費用がだいたいいくらくらい必要なのか想像しにくく、悩んでしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は、千葉県印旛郡での解体費用の相場を木造、鉄骨造、RC造別にご紹介致します。また、費用を抑えるコツまでお伝えしていきますのでぜひご参考にしてみて下さい。

千葉県印旛郡の木造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	4.7万円	41.976～51.303円
10～19坪	3.6万円	32.522～39.749円
20～29坪	3.3万円	29.585～36.160円
30～39坪	3.1万円	27.901～34.102円
40～49坪	3.0万円	26.746～32.689円
50～59坪	2.9万円	25.862～31.609円
60～69坪	2.8万円	25.150～30.739円
70～79坪	2.7万円	24.557～30.015円
80～89坪	2.7万円	24.051～29.396円
90～99坪	2.6万円	23.610～28.857円

解体工事では、立地条件によって大きく解体費用は変わってきます。例えば、道が狭く重機が搬入できない場合は、手壊しで解体を行わなければなりません。その場合、作業員が手作業で解体工事をすすめていくため、時間や労力が重機を使用する場合より多くかかります。そのため、費用も割高になってしまいます。

ただ、手壊し解体も悪いことばかりではありません。解体工事で発生する騒音や振動などが、重機を使用する場合より手壊し解体のほうが抑えられます。そのため、近隣トラブルが起こる可能性を最小限に減らすことができます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県印旛郡の鉄骨造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	5.6万円	50.536～61.766円
10～19坪	4.4万円	39.154～47.855円
20～29坪	4.0万円	35.619～43.534円
30～39坪	3.7万円	33.568～41.027円
40～49坪	3.6万円	32.141～39.284円
50～59坪	3.5万円	31.057～37.959円
60～69坪	3.4万円	30.190～36.899円
70～79坪	3.3万円	29.477～36.027円
80～89坪	3.2万円	28.869～35.285円
90～99坪	3.1万円	28.340～34.638円

鉄骨造の解体で注意したいのがアスベストが含まれているかどうかという問題です。アスベストには発がん性のリスクがあり、人体に悪影響を及ぼす成分を含んでいます。現在では使用が禁止されていますが、以前は建築物によく用いられていました。

アスベストが含まれている建物の解体は、解体に伴いアスベストが飛散してしまいまいます。飛散するのを防ぐために解体工事とは別に適切なアスベストの除去作業を行わなければなりません。もし、適切な除去が行われない場合、近隣の方などの健康を害する恐れがあるのです。工事開始後に追加で費用請求されるのを防ぐためにも事前にアスベスト含有のチェックを行うことをおすすめ致します。ご自身で判断できない場合は、専門機関などに分析調査の依頼をしましょう。

千葉県印旛郡のRC造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	9.0万円	80.815～98.773円
10～19坪	7.3万円	65.556～80.124円
20～29坪	6.7万円	59.961～73.286円
30～39坪	6.3万円	56.628～69.212円
40～49坪	6.0万円	54.283～66.345円
50～90坪	5.8万円	52.489～64.153円
60～69坪	5.7万円	51.044～62.388円
70～79坪	5.5万円	49.841～60.917円
80～89坪	5.4万円	48.814～59.661円
90～99坪	5.3万円	47.919～58.568円

3つの中で最も相場が高いRC造の解体工事。質が高い工事を行いながらも費用を抑えるためには解体を頼む業者選びが重要となってきます。一般的に建て替えを考えた解体工事ではハウスメーカーなどに依頼しがちです。実は、ハウスメーカーに依頼すると、ハウスメーカーが直接解体工事を行うのではなく、下請けの解体業者に工事を依頼します。

そうすると、ハウスメーカーから下請けの解体業者へ支払われる金額が施行主に上乗せされ、より多くの費用を支払わなければならなくなります。下請け料の発生をなくし、費用を抑えるためには直接解体業者に工事を依頼する必要があります。ご自身で解体業者を見つける場合は、複数の業者から見積りを取り比較検討するで、さらに費用削減に繋がります。

まとめ

いかがでしたか？千葉県印旛郡の解体費用相場を木造、鉄骨造、RC造別にお伝えいたしました。少しの工夫と手間で解体費用は抑えることができます。また、追加費用を発生させないためにも事前に建物の状況や立地条件を確認することをおすすめ致します。