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千葉県鎌ケ谷市の解体費用相場



この記事では、千葉県鎌ケ谷市における解体費用の坪単価諸経費についてご紹介します。
当協会(あんしん解体業者認定協会)に加盟する優良な千葉県の解体業者85社が実際に行った工事をもとにご紹介しますので、ぜひご一読ください。

千葉県鎌ケ谷市の解体費用相場

千葉県鎌ケ谷市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

千葉県鎌ケ谷市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 37,292円/坪
(11,301円/㎡)
14,000円~70,431円
(4,242円~21,343円/㎡)
鉄骨造 41,407円/坪
(12,548円/㎡)
3,615円~975,000円
(1,095円~295,455円/㎡)
RC造 57,379円/坪
(17,388円/㎡)
3,104円~94,785円
(941円~28,723円/㎡)
内装解体 54,741円/坪
(16,588円/㎡)
5,864円~501,000円
(1,777円~151,818円/㎡)
プレハブ解体 28,829円/坪
(8,736円/㎡)
15,000円~71,000円
(4,545円~23,471円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、千葉県鎌ケ谷市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は111万8,760円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 788円/㎡~
井戸解体埋戻し 37,421円/式
土間コンクリート処分 2,553円/㎡~
樹木撤去処分 10,188円/㎥~
ブロック撤去処分 3,532円/㎡~
物置撤去処分 18,610円/棟~
庭石撤去 13,147円/㎥~
太陽光パネル撤去 59,417円/式~
フェンス撤去 1,554円/m~
門扉・門柱撤去 22,694円/式~
アスベスト撤去 15,962円/㎥~
浄化槽撤去 34,162円/基~
室内残置物撤去 8,781円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県鎌ケ谷市の木造解体工事の見積り例

木造住宅5坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 25万4,600円
総額 36万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅5坪1階建て 5 50,920 254,600円
養生費 22 1,000 22,000円
室内残置物撤去 1 50,000円
諸経費 17,000円
値引き -3,600円
小計 340,000円
消費税 27,200円
合計金額 367,200円

木造住宅5坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 35万2,155円
総額 71万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅5坪1階建て 5 70,431 352,155円
養生費 83 599 49,680円
アスベスト撤去 1 30,000 30,000円
室内残置物撤去 1 226,000
諸経費 0円
値引き -428円
小計 657,407円
消費税 52,593円
合計金額 710,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 128万7,441円
総額 242万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 41,530 1,287,441円
養生費 180 670 120,600円
ベタ基礎 52 2,670 138,840円
アスベスト撤去 4 25,000 100,000円
駐車場撤去 17 4,240 72,072円
土間コンクリート撤去 1 71,430円
浄化槽撤去 1 35,720円
ブロック塀撤去 21 4,208 88,374円
諸経費 296,527円
値引き -11,004円
小計 2,200,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,420,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 108万5,000円
総額 180万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 35,000 1,085,000円
養生費 225 599 134,880円
ベタ基礎 1 250,000円
土間コンクリート撤去 3 15,000 45,000円
諸経費 151,448円
値引き -32,965円
小計 1,633,363円
消費税 166,637円
合計金額 1,800,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 128万5,650円
総額 184万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 34,747 1,285,650円
養生費 183 1,200 219,600円
ブロック塀撤去 1 60,000円
諸経費 120,000円
値引き -5,250円
小計 1,680,000円
消費税 168,000円
合計金額 1,848,000円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 145万7,670円
総額 449万6,789円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅39坪2階建て 39 37,376 1,457,670円
養生費 210 800 168,000円
駐車場撤去 1 55,000 55,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 40,000円
ブロック塀撤去 1 180,000円
室内残置物撤去 1 350,000円
その他(ブロック塀施工) 1 323,820円
駐車場施工(砕石敷き) 1 1,363,500円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 4,087,990円
消費税 408,799円
合計金額 4,496,789円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 113万8,610円
総額 249万5,119円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 36,729 1,138,610円
木造住宅12坪1階建て 12 35,182 422,180円
養生費 200 800 160,000円
ブロック塀撤去 2 110,000円
室外設備機器撤去 1 60,000円
植木・植栽撤去 1 80,000 80,000円
アスベスト撤去 4 39,375 157,500円
看板撤去 1 20,000円
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 2,268,290円
消費税 226,829円
合計金額 2,495,119円

木造住宅(2棟合計)42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(2棟合計)2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 141万3,390円
総額 242万6,522円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(2棟合計)42坪2階建て 42 33,652 1,413,390円
養生費 320 600 192,000円
アスベスト撤去 1 180,000円
浄化槽撤去 1 20,000円
室外設備機器撤去 1 100,000円
植木・植栽撤去 4 10,000 40,000円
ブロック塀撤去 4 15,000 60,000円
諸経費 200,539円
値引き 0円
小計 2,205,929円
消費税 220,593円
合計金額 2,426,522円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 110万4,000円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 35,613 1,104,000円
養生費 250 750 187,500円
ベタ基礎 56 3,500 196,000円
土間コンクリート撤去 20 3,000 60,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
諸経費 30,000円
値引き -18,250円
小計 1,589,250円
消費税 160,750円
合計金額 1,750,000円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 72万5,000円
総額 115万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅19坪2階建て 19 38,158 725,000円
養生費 230 600 138,000円
手壊し 3 50,000 150,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
室外設備・機器撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 30,000円
諸経費 0円
値引き -37,545円
小計 1,045,455円
消費税 104,545円
合計金額 1,150,000円

千葉県鎌ケ谷市の解体工事に関する補助金制度

千葉県鎌ケ谷市には、空き家やブロック塀の解体工事等に関する補助金があります。

空き家の解体に関する補助金

鎌ケ谷市では、対象となる空き家をすべて解体し更地にする場合に解体費用を一部補助しています。
補助金額は、解体費用の1/2かつ50万円以内です。

申請要件等の詳細は、下記「鎌ケ谷市のホームページ」をご確認ください。

参考 鎌ケ谷市空家等除却推進事業による補助金交付申請について鎌ケ谷市

危険なブロック塀の除去に関する補助金

鎌ケ谷市では、通学路や災害時に避難路となる道路に面する危険なブロック塀を除去する場合に、除去費用の1/2かつ20万円以内の額を補助しています。

申請要件等の詳細は、下記「鎌ケ谷市のホームページ」をご確認ください。

参考 鎌ケ谷市危険コンクリートブロック塀等除却推進事業補助金の交付について鎌ケ谷市

木造住宅の耐震診断、耐震改修工事に関する補助金

鎌ケ谷市では、昭和56年5月31日以前に着工された住宅に対し、耐震診断にかかる費用を最大5万円補助しています。
また、耐震診断で「やや危険」または「倒壊の危険」と判断された場合は耐震改修工事にかかる費用が最大40万円補助されます。
なお、耐震改修工事にかかる費用とは別に、耐震改修工事前に行う耐震改修設計に対し最大5万円、耐震改修工事監理に対し最大10万円も補助されます。

申請要件等の詳細は、下記「鎌ケ谷市のホームページ」をご確認ください。

参考 鎌ケ谷市木造住宅耐震改修促進事業による補助金交付鎌ケ谷市

まとめ

この記事では、千葉県鎌ケ谷市における解体費用の坪単価諸経費についてご紹介しました。
しかし、実際の解体費用は、現地調査後に見積りを出してもらってはじめて明らかになります。心の準備ができたら、思い切って解体業者に見積りをお願いしましょう。

なお、当協会が運営する解体無料見積ガイドでは、無料で最大6社の解体業者に見積りを依頼でき、お断りの連絡なども当協会スタッフが代行しています。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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