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千葉県鴨川市の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないことが多いと思います。 この記事では、千葉県鴨川市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積りを用いながら、細かい費用の内訳についても詳しく解説しています。どのような費用がどこにかかっているのかがわかりますので、参考にしてみてください。

千葉県鴨川市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費が全体の大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。

本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、庭の木が自分では処分できないほど成長していたら、業者に任せることになるので、余分に費用がかかります。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。 内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

千葉県鴨川市の坪単価の相場を表にしました。

鴨川市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 38,920円 52,000円~52,000円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県鴨川市の木造解体工事の見積もり例

解体費用の相場について説明をしましたが、まだ細かい費用の内訳についてわからないこともあると思います。どのような費用がどこにかかっているのか、実際の見積り例をみて行きましょう。

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 135万3,840円
総額 199万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 46,684 1,353,840
養生費 116 950 110,390
アスベスト撤去 72 900 64,710
物置撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 38 ? 4,000 152,000
諸経費 121,000円
値引き -1,940円
小計 1,850,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,998,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 145万6,000円
総額 329万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 52,000 1,456,000
木造住宅2階建て 8 52,000 416,000
養生費 196 1,500 294,000
植木・植栽撤去 35 15,000 525,000
土間コンクリート撤去 1 150,000
諸経費 240,000円
値引き -31,000円
小計 3,050,000円
消費税 244,000円
合計金額 3,294,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 92万2,280円
総額 167万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 43,918 922,280
室内残置物撤去 22 ? 9,091 200,000
植木・植栽撤去 36 8,222 296,000
ブロック塀撤去 15 m 3,480 52,200
諸経費 88,200円
値引き -8,680円
小計 1,550,000円
消費税 124,000円
合計金額 1,674,000円

木造住宅(火災)1式2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 182万5,000円
総額 200万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 1 1,825,000 1,825,000
養生費 0 0
室外設備機器撤去 1 100,000
諸経費 0円
値引き -79,000円
小計 1,846,000円
消費税 154,000円
合計金額 2,000,000円

アスベスト撤去

アスベストは現在ではすでに禁止されている危険物質で、飛散しやすいため使われているとわかると、特殊な撤去作業が必要になるので余分に費用がかかります。

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は、実際に見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。また、悪徳業者に引っかからないようにするためにも、複数の業者を比較していきましょう。

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