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初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないことが多いと思います。
この記事では、千葉県鴨川市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積りを用いながら、細かい費用の内訳についても詳しく解説しています。どのような費用がどこにかかっているのかがわかりますので、参考にしてみてください。
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費が全体の大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、庭の木が自分では処分できないほど成長していたら、業者に任せることになるので、余分に費用がかかります。
千葉県鴨川市の坪単価の相場を表にしました。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 38,920円 | 52,000~52,000円 |
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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解体費用の相場について説明をしましたが、まだ細かい費用の内訳についてわからないこともあると思います。どのような費用がどこにかかっているのか、実際の見積り例をみて行きましょう。
木造住宅29坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 29坪 |
建物解体費用 | 135万3,840円 |
総額 | 199万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 29 | 坪 | 46,684 | 1,353,840 |
養生費 | 116 | m² | 950 | 110,390 |
アスベスト撤去 | 72 | m² | 900 | 64,710 |
物置撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
植木・植栽撤去 | 38 | ? | 4,000 | 152,000 |
諸経費 | 121,000円 | |||
値引き | -1,940円 | |||
小計 | 1,850,000円 | |||
消費税 | 148,000円 | |||
合計金額 | 1,998,000円 |
木造住宅28坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 28坪 |
建物解体費用 | 145万6,000円 |
総額 | 329万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 52,000 | 1,456,000 |
木造住宅2階建て | 8 | 坪 | 52,000 | 416,000 |
養生費 | 196 | m² | 1,500 | 294,000 |
植木・植栽撤去 | 35 | m² | 15,000 | 525,000 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
諸経費 | 240,000円 | |||
値引き | -31,000円 | |||
小計 | 3,050,000円 | |||
消費税 | 244,000円 | |||
合計金額 | 3,294,000円 |
木造住宅21坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 21坪 |
建物解体費用 | 92万2,280円 |
総額 | 167万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 21 | 坪 | 43,918 | 922,280 |
室内残置物撤去 | 22 | ? | 9,091 | 200,000 |
植木・植栽撤去 | 36 | m² | 8,222 | 296,000 |
ブロック塀撤去 | 15 | m | 3,480 | 52,200 |
諸経費 | 88,200円 | |||
値引き | -8,680円 | |||
小計 | 1,550,000円 | |||
消費税 | 124,000円 | |||
合計金額 | 1,674,000円 |
木造住宅(火災)1式2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅(火災)2階建て |
---|---|
坪数 | 1式 |
建物解体費用 | 182万5,000円 |
総額 | 200万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅(火災)2階建て | 1 | 式 | 1,825,000 | 1,825,000 |
養生費 | 0 | m² | 0 | |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | -79,000円 | |||
小計 | 1,846,000円 | |||
消費税 | 154,000円 | |||
合計金額 | 2,000,000円 |
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は、実際に見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。また、悪徳業者に引っかからないようにするためにも、複数の業者を比較していきましょう。
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