千葉県柏市の解体費用相場



都心へアクセスしやすく、東の渋谷とも言われる千葉県柏市。通勤や通学がしやすく、千葉県内でも人気が高いエリアのひとつです。

そんな柏市で建て替えや土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか？建て替えや土地活用をする際には解体工事も必要となります。

この記事では、過去に千葉県柏市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県柏市の解体費用相場

まずは、千葉県柏市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材といった廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	33,367円/坪	17,000円～60,000円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県柏市の木造解体工事の見積り例

千葉県柏市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	61万2,260円
総額	135万5,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	20	坪	30,613	612,260
養生費	98	㎡	597	58,500
樹木	1	式	12,000	12,000
ヘーベル台撤去	3	台	3,000	9,000
駐車場施工（アスファルト敷き）	69	㎡	5,470	377,410
残土	20	式	6,800	136,000
諸経費				50,000円
値引き				-170円
小計				1,255,000円
消費税				100,400円
合計金額				1,355,400円

アスベスト撤去にも追加費用がかかる

アスベストは長期間に亘って吸い込むと肺癌などの病気を引き起こす危険があるため、2006年に使用が全面禁止されました。

しかし、2006年以前に建てられた建物では、アスベストは断熱材として広く使用されていました。アスベストが使用された建物の解体時には、アスベストが周囲に飛散しないよう慎重な撤去作業が必要です。そのため解体工事には追加費用がかかります。

千葉県柏市の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、千葉県柏市で過去に施工された鉄骨造の内装解体工事の見積書をご紹介します。

鉄骨内装1式2階建て

建物の種類/構造	鉄骨内装2階建て
坪数	1式
建物解体費用	29万8,000円
総額	37万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨内装2階建て	1	式	298,000	298,000
養生費	1	式		30,000
諸経費				30,000円
値引き				-8,000円
小計				350,000円
消費税				28,000円
合計金額				378,000円

千葉県柏市で利用できる補助金制度

近頃、地震などの災害によってコンクリートブロック塀が倒壊してけが人が発生する事故が増えています。 柏市では、そうした事故を防ぐため、危険なコンクリートブロックの撤去費用を一部助成する制度を設けています。

補助金額は「撤去工事にかかった費用」または「ブロック塀の長さ1mあたり1万円」のいずれか低い額です。

解体予定の敷地内にブロック塀がある方は、柏市のサイトで確認してみてください。

参考 危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金の交付 | 柏市役所危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金の交付 | 柏市役所

まとめ

千葉県柏市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状態や周辺環境などによって千差万別です。そのため、正確な金額は実際に見積りを取って確認しましょう。

それぞれの解体業者ごとに見積り金額もまちまちです。そのため、少しでも解体費用を抑えたい場合は複数の解体業者から相見積りを取って比較することが重要です。

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