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千葉県香取市の解体費用相場



解体費用を抑えるにはどうしたらいいかご存知ですか?実は、解体工事にかかる費用は解体業者によってまちまちです。そのため、おすすめなのは複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することです。

しかし、ある程度の相場が分からないと、目安もつけられないですよね。そのためこの記事では、過去に千葉県香取市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県香取市の解体費用相場

まずは、千葉県香取市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 30,621円/坪 25,111円~36,957円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県香取市で30坪の木造住宅を解体した場合 30,621円(坪単価) × 30坪(坪数) = 918,630円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県香取市の木造解体工事の見積り例

千葉県香取市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてください。

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 85万円
総額 103万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 36,957 850,000
養生費 1 10,000
ブロック塀撤去 1 50,000
物置撤去 1 10,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 960,000円
消費税 76,800円
合計金額 1,036,800円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 86万8,247円
総額 125万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 32,157 868,247
養生費 150 600 90,000
植木・植栽撤去 4 12,000 48,000
物置撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 42 998 41,900
諸経費 70,000円
値引き -8,147円
小計 1,160,000円
消費税 92,800円
合計金額 1,252,800円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 67万8,500円
総額 119万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 27,140 678,500
養生費 230 1,000 230,000
物置撤去 1 80,000
ブロック塀撤去 37 m 1,892 70,000
諸経費 57,000円
値引き -3,180円
小計 1,112,320円
消費税 84,680円
合計金額 1,197,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 94万円
総額 151万5,888円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,485 940,000
養生費 1 50,000
物置撤去 1 164,700
植木・植栽撤去 1 150,000
庭石撤去 1 5,000
井戸解体埋め戻し費用 1 5,000
ブロック塀撤去 1 28,900
浄化槽撤去 1 0
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,403,600円
消費税 112,288円
合計金額 1,515,888円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万250円
総額 192万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 30,008 960,250
養生費 65 800 52,000
物置撤去 17 15,000 255,000
室内残置物撤去 1 155,000
ブロック塀撤去 1 60,000
植木・植栽撤去 1 110,000
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000
諸経費 175,000円
値引き -2,030円
小計 1,795,220円
消費税 129,780円
合計金額 1,925,000円

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 171万6,800円
総額 270万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 31,793 1,716,800
養生費 220 700 154,000
室内残置物撤去 3 94,000 282,000
諸経費 357,000円
値引き -9,800円
小計 2,500,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,700,000円

木造住宅59坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 59坪
建物解体費用 167万1,000円
総額 253万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 59 28,322 1,671,000
養生費 260 500 130,000
室内残置物撤去 32 6,000 192,000
諸経費 357,000円
値引き 0円
小計 2,350,000円
消費税 188,000円
合計金額 2,538,000円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 113万円
総額 225万1,765円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 25,111 1,130,000
木造店舗2階建て 17 35,618 605,500
養生費 311 450 139,968
室内残置物撤去 1 158,500
土間コンクリート撤去 12 500 6,000
諸経費 45,000円
値引き 0円
小計 2,084,968円
消費税 166,797円
合計金額 2,251,765円

坪単価が安すぎる場合は追加料金に注意

建物の解体費用は「坪単価」を使って計算します。坪単価には、通常「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」も含まれています。

しかし、中には「人件費」や「廃材の処分費」を含まずに算出して坪単価を安く見せかけて、あとから追加で請求してくる業者も存在します。そのため、坪単価が安いというだけで業者を選ばず、見積書をしっかり確認して内容に不明点がないか確認してください。

まとめ

千葉県香取市の解体費用についてご紹介しました。

この記事は見積りを取る前にひとつの目安として、正確な金額は実際に見積りを取って確認しましょう。また、解体業者によって見積り金額は大きく違うため、なるべく複数の解体業者に見積もりを依頼して比較するようにしてください。

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