千葉県木更津市の解体費用相場



解体工事の計画を立てていく上で、解体費用はどれくらいかかるのか、ある程度は把握しておきたいですよね。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

木更津市の建物構造別解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。

本体工事費は坪単価から算出することができます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は、付帯工事費によって確定します。

しかし、解体する地域の坪単価と付帯工事費の項目を把握することで予算の目処をたてることができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。木更津市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	29,721円	22,049～39,714円
内装解体	36,400円	36,133～36,667円

では本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、養生費や諸経費など、必ずかかる付帯工事費があります。

諸経費の主な項目は以下の通りです。

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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木更津市 木造解体工事見積り表

まず木更津市で行われた木造解体工事の見積り表です。付帯工事の項目に注目しましょう。

木造住宅25坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	25坪
建物解体費用	70万0,000円
総額	129万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	25	坪	28,000	700,000
養生費	80	m²	800	64,000
土間コンクリート撤去	15	m²	3,500	52,500
駐車場撤去	1	式		50,000
ブロック塀撤去	60	m	4,625	277,500
諸経費				130,000円
値引き				-74,000円
小計				1,200,000円
消費税				96,000円
合計金額				1,296,000円

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	39万3,750円
総額	80万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	16	坪	24,609	393,750
養生費	120	m²	700	84,000
浄化槽撤去	1	式		20,000
庭石撤去	1	台		40,000
植木・植栽撤去	1	台		90,000
室内残置物撤去	1	台		80,000
諸経費				35,000円
値引き				-2,009円
小計				740,741円
消費税				59,259円
合計金額				800,000円

木造住宅28坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	28坪
建物解体費用	70万0,000円
総額	184万2,480円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	28	坪	25,000	700,000
養生費	280	m²	700	196,000
土間コンクリート撤去	30	m²	2,000	60,000
室内残置物撤去	1	式		600,000
植木・植栽撤去	1	台		60,000
諸経費				90,000円
値引き				0円
小計				1,706,000円
消費税				136,480円
合計金額				1,842,480円

土間コンクリート

砂利や石の上に直接コンクリートを流し入れて打ち固めたものを家屋では土間などに使用していることがあります。土間コンクリートの解体は厚さによっても金額は変動します。また解体の際には重機での作業になるので騒音対策が必要です。

木更津市 内装解体工事見積り表

次に内装解体工事の見積り表をご紹介します。

内装解体15坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	15坪
建物解体費用	54万2,000円
総額	62万6,400円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗1階建て	15	坪	36,133	542,000
諸経費				55,000円
値引き				-17,000円
小計				580,000円
消費税				46,400円
合計金額				626,400円

まとめ

解体費用は建物によっても様々です。さらに業者さんによっても見積り金額は様々ですので必ず複数の業者さんに見積り依頼をして金額や対応を比べて納得してから決定しましょう。