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解体工事の計画を立てていく上で、解体費用はどれくらいかかるのか、ある程度は把握しておきたいですよね。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。
木更津市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 29,721円 | 22,049~39,714円 |
内装解体 | 36,400円 | 36,133~36,667円 |
では本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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まず木更津市で行われた木造解体工事の見積り表です。付帯工事の項目に注目しましょう。
木造住宅25坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 25坪 |
建物解体費用 | 70万円 |
総額 | 129万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 25 | 坪 | 28,000 | 700,000 |
養生費 | 80 | m² | 800 | 64,000 |
土間コンクリート撤去 | 15 | m² | 3,500 | 52,500 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
ブロック塀撤去 | 60 | m | 4,625 | 277,500 |
諸経費 | 130,000円 | |||
値引き | -74,000円 | |||
小計 | 1,200,000円 | |||
消費税 | 96,000円 | |||
合計金額 | 1,296,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 39万3,750円 |
総額 | 80万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 24,609 | 393,750 |
養生費 | 120 | m² | 700 | 84,000 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
庭石撤去 | 1 | 台 | 40,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 90,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 80,000 | |
諸経費 | 35,000円 | |||
値引き | -2,009円 | |||
小計 | 740,741円 | |||
消費税 | 59,259円 | |||
合計金額 | 800,000円 |
木造住宅28坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 28坪 |
建物解体費用 | 70万円 |
総額 | 184万2,480円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 25,000 | 700,000 |
養生費 | 280 | m² | 700 | 196,000 |
土間コンクリート撤去 | 30 | m² | 2,000 | 60,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 600,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 60,000 | |
諸経費 | 90,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,706,000円 | |||
消費税 | 136,480円 | |||
合計金額 | 1,842,480円 |
木造住宅28坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 28坪 |
建物解体費用 | 111万2,000円 |
総額 | 142万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 39,714 | 1,112,000 |
養生費 | 1 | 式 | 100,000 | |
植木・植栽撤去 | 3 | ? | 6,000 | 18,000 |
諸経費 | 90,000円 | |||
値引き | -5,600円 | |||
小計 | 1,314,400円 | |||
消費税 | 105,600円 | |||
合計金額 | 1,420,000円 |
木造住宅27坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 27坪 |
建物解体費用 | 81万円 |
総額 | 178万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 27 | 坪 | 30,000 | 810,000 |
養生費 | 144 | m² | 800 | 115,200 |
室内残置物撤去 | 12 | 台 | 50,000 | 600,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 50,000 | |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -35,200円 | |||
小計 | 1,650,000円 | |||
消費税 | 132,000円 | |||
合計金額 | 1,782,000円 |
木造住宅2坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
---|---|
坪数 | 2坪 |
建物解体費用 | 7万円 |
総額 | 19万4,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造その他1階建て | 2 | 坪 | 35,000 | 70,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 30,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 30,000 | |
土間コンクリート撤去 | 7 | m² | 3,250 | 22,750 |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -2,750円 | |||
小計 | 180,000円 | |||
消費税 | 14,400円 | |||
合計金額 | 194,400円 |
木造住宅38坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 38坪 |
建物解体費用 | 133万円 |
総額 | 205万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造店舗兼住宅1階建て | 38 | 坪 | 35,000 | 1,330,000 |
養生費 | 192 | m² | 800 | 153,600 |
室内残置物撤去 | 38 | 坪 | 4,500 | 171,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 90,900 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
諸経費 | 130,000円 | |||
値引き | -25,500円 | |||
小計 | 1,900,000円 | |||
消費税 | 152,000円 | |||
合計金額 | 2,052,000円 |
木造住宅33坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 33坪 |
建物解体費用 | 95万7,173円 |
総額 | 185万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造店舗兼住宅1階建て | 33 | 坪 | 29,005 | 957,173 |
養生費 | 181 | m² | 802 | 145,152 |
室内残置物撤去 | 4 | 台 | 60,000 | 240,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 52,000 | |
庭石撤去 | 1 | 台 | 45,000 | |
物置撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
土間コンクリート撤去 | 15 | m² | 2,433 | 36,500 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 43,040 | |
門扉撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 14,750 | |
諸経費 | 144,080円 | |||
値引き | -4,732円 | |||
小計 | 1,712,963円 | |||
消費税 | 137,037円 | |||
合計金額 | 1,850,000円 |
木造住宅40坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 40坪 |
建物解体費用 | 152万円 |
総額 | 210万3,840円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造店舗兼住宅1階建て | 40 | 坪 | 38,000 | 1,520,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 48,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 380,000 | |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,948,000円 | |||
消費税 | 155,840円 | |||
合計金額 | 2,103,840円 |
木造住宅32坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 32坪 |
建物解体費用 | 77万8,000円 |
総額 | 163万8,252円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 24,313 | 778,000 |
養生費 | 260 | m² | 700 | 182,000 |
土間コンクリート撤去 | 34 | m² | 1,935 | 65,800 |
植木・植栽撤去 | 3 | 台 | 60,000 | 180,000 |
庭石撤去 | 1 | 台 | 50,000 | |
駐車場撤去 | 13 | m² | 1,200 | 15,600 |
ブロック塀撤去 | 18 | m² | 3,000 | 54,000 |
庭石撤去 | 1 | 式 | 40,500 | |
門扉撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
諸経費 | 136,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,516,900円 | |||
消費税 | 121,352円 | |||
合計金額 | 1,638,252円 |
木造住宅33坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 33坪 |
建物解体費用 | 72万7,602円 |
総額 | 230万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 22,049 | 727,602 |
養生費 | 196 | m² | 801 | 156,960 |
基礎解体 | 22 | 坪 | 13,000 | 286,000 |
植木・植栽撤去 | 5 | 台 | 70,200 | 351,000 |
庭石撤去 | 1 | 式 | 90,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 68,075 | |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
アスベスト撤去 | 158 | m² | 500 | 78,950 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 201,328 | |
諸経費 | 152,397円 | |||
値引き | -12,683円 | |||
小計 | 2,129,629円 | |||
消費税 | 170,371円 | |||
合計金額 | 2,300,000円 |
木造住宅32坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 32坪 |
建物解体費用 | 89万6,000円 |
総額 | 156万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 28,000 | 896,000 |
養生費 | 180 | m² | 800 | 144,000 |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 50,000 | 100,000 |
庭石撤去 | 1 | 台 | 55,000 | |
土間コンクリート撤去 | 20 | m² | 3,500 | 70,000 |
ブロック塀撤去 | 22 | m | 5,500 | 121,000 |
諸経費 | 85,000円 | |||
値引き | -21,000円 | |||
小計 | 1,450,000円 | |||
消費税 | 116,000円 | |||
合計金額 | 1,566,000円 |
木造住宅32坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 32坪 |
建物解体費用 | 89万6,000円 |
総額 | 143万6,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 28,000 | 896,000 |
養生費 | 180 | m² | 800 | 144,000 |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 50,000 | 100,000 |
庭石撤去 | 1 | 台 | 55,000 | |
土間コンクリート撤去 | 5 | m² | 3,500 | 17,500 |
フェンス撤去 | 22 | m | 3,000 | 66,000 |
諸経費 | 85,000円 | |||
値引き | -33,500円 | |||
小計 | 1,330,000円 | |||
消費税 | 106,400円 | |||
合計金額 | 1,436,400円 |
次に内装解体工事の見積り表をご紹介します。
内装解体15坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 15坪 |
建物解体費用 | 54万2,000円 |
総額 | 62万6,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内装解体店舗1階建て | 15 | 坪 | 36,133 | 542,000 |
諸経費 | 55,000円 | |||
値引き | -17,000円 | |||
小計 | 580,000円 | |||
消費税 | 46,400円 | |||
合計金額 | 626,400円 |
内装解体15坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 15坪 |
建物解体費用 | 55万円 |
総額 | 75万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内装解体店舗1階建て | 15 | 坪 | 36,667 | 550,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
諸経費 | 70,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 700,000円 | |||
消費税 | 56,000円 | |||
合計金額 | 756,000円 |
解体費用は建物によっても様々です。さらに業者さんによっても見積り金額は様々ですので必ず複数の業者さんに見積り依頼をして金額や対応を比べて納得してから決定しましょう。
私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
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