初めての解体工事だと、解体費用の相場について想像がつかないと思います。この記事では、千葉県南房総市の解体費用の相場について紹介していきます。
また、費用が何に使われていてなぜ必要なのかも解説していますので、参考にしてみてください。
千葉県南房総市の解体費用相場
解体費用の大部分が本体工事費です。本体工事費は、家本体を取り壊す際にかかる費用です。本体工事費は坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を取り壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
解体費用は、本体工事費だけではありません。付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、危険な物質で飛散しやすいアスベストが使われていると、特殊な撤去作業が必要になるので、余分に費用がかかります。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
千葉県南房総市の坪単価の相場を表にしました。
南房総市 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
28,114円 |
26,098円~37,547円 |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。
解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。
補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
千葉県南房総市の木造解体工事の見積もり例
ここでは、解体費用の実際の相場を紹介していきます。付帯工事費はどのようなところでどのくらいかかっているのか見積もりを見ていきましょう。
木造住宅41坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
41坪 |
建物解体費用 |
107万0,000円 |
総額 |
130万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
41 |
坪 |
26,098 |
1,070,000 |
養生費 |
0 |
㎡ |
0 |
0 |
植木・植栽撤去 |
10 |
? |
15,000 |
150,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-17,600円 |
小計 |
1,202,400円 |
消費税 |
97,600円 |
合計金額 |
1,300,000円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
142万6,800円 |
総額 |
199万6,296円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
37,547 |
1,426,800 |
養生費 |
115 |
㎡ |
1,000 |
115,000 |
浄化槽・便槽撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
24,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
152,622円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,848,422円 |
消費税 |
147,874円 |
合計金額 |
1,996,296円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
114万0,000円 |
総額 |
161万1,336円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
30,000 |
1,140,000 |
養生費 |
138 |
㎡ |
900 |
124,200 |
浄化槽・便槽撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
台 |
25,000 |
75,000 |
井戸清め代 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
25,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,494,200円 |
消費税 |
117,136円 |
合計金額 |
1,611,336円 |
木造住宅35坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
35坪 |
建物解体費用 |
103万5,000円 |
総額 |
205万2,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
35 |
坪 |
29,571 |
1,035,000 |
養生費 |
240 |
㎡ |
800 |
192,000 |
室内残置物撤去 |
97 |
㎡ |
1,500 |
145,500 |
ブロック塀撤去 |
54 |
㎡ |
3,500 |
189,000 |
植木・植栽撤去 |
2 |
本 |
85,000 |
170,000 |
諸経費 |
205,000円 |
値引き |
-36,500円 |
小計 |
1,900,000円 |
消費税 |
152,000円 |
合計金額 |
2,052,000円 |
木造住宅39坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
39坪 |
建物解体費用 |
123万1,200円 |
総額 |
205万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
39 |
坪 |
31,569 |
1,231,200 |
養生費 |
167 |
㎡ |
950 |
158,650 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
150,000 |
ブロック塀撤去 |
24 |
m |
3,050 |
73,200 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
130,000 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
132,979円 |
値引き |
-7,881円 |
小計 |
1,898,148円 |
消費税 |
151,852円 |
合計金額 |
2,050,000円 |
木造店舗兼住宅46坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造店舗兼住宅2階建て |
坪数 |
46坪 |
建物解体費用 |
162万6,090円 |
総額 |
283万6,475円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造店舗兼住宅2階建て |
46 |
坪 |
35,350 |
1,626,090 |
養生費 |
224 |
㎡ |
1,000 |
224,000 |
手作業 |
50 |
坪 |
2,732 |
136,620 |
室内残置物撤去 |
6 |
台 |
45,000 |
270,000 |
アスベスト撤去 |
76 |
? |
2,011 |
152,800 |
諸経費 |
216,856円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,626,366円 |
消費税 |
210,109円 |
合計金額 |
2,836,475円 |
木造店舗兼住宅43坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造店舗兼住宅2階建て |
坪数 |
43坪 |
建物解体費用 |
154万8,000円 |
総額 |
243万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造店舗兼住宅2階建て |
43 |
坪 |
36,000 |
1,548,000 |
養生費 |
252 |
㎡ |
800 |
201,600 |
室内残置物撤去 |
142 |
㎡ |
2,200 |
312,180 |
諸経費 |
255,000円 |
値引き |
-66,780円 |
小計 |
2,250,000円 |
消費税 |
180,000円 |
合計金額 |
2,430,000円 |
木造店舗兼住宅1式2階建て
建物の種類/構造 |
木造店舗兼住宅2階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
120万0,000円 |
総額 |
135万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造店舗兼住宅2階建て |
1 |
式 |
1,200,000 |
1,200,000 |
養生費 |
0 |
㎡ |
|
0 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,250,000円 |
消費税 |
100,000円 |
合計金額 |
1,350,000円 |
室内残置物撤去費用は節約できる
解体工事の際に、室内に生活用品などの廃棄物が残るとおもいます。廃棄物を処分するのがめんどくさくて業者任せにしようと考えている方もいらっしゃるかと思います。ですが、室内残置物撤去費用は節約できます。廃棄物は大まかに2つに分けられます。家庭で排出される一般廃棄物と事業活動において排出される産業排出物です。
産業廃棄物は一般廃棄物よりも割高になります。室内の生活用品でも解体業者に任せると産業廃棄物として扱われるので費用が高くなります。節約ポイントとしては、自分で処分できるものは処分しておくことです。また、一般廃棄物を収集する許可を持っている業者さんもいらっしゃるので、業者さんを探すときに意識しておくといいでしょう。
千葉県南房総市で利用できる補助金制度
千葉県南房総市では、転倒の恐れのあるブロック塀等について撤去工事を行う場合、費用の一部を補助してくれる制度があります。
条件など、詳しいことはホームページで確認してください。
参考
ブロック塀等撤去費補助制度 | 南房総市ホームページブロック塀等撤去費補助制度 | 南房総市ホームページ
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は実際の見積りをいくつかの業者さんに出してもらいましょう。複数の業者さんを比べることで、よりよいサービスを行っている業者さんを見つけることができたり、自分の家の条件にあっているかを見極めることもできます。
どこが優良解体業者さんか判断するのは難しいと思います。私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。お気軽にお問い合わせください。