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千葉県南房総市の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場について想像がつかないと思います。この記事では、千葉県南房総市の解体費用の相場について紹介していきます。 また、費用が何に使われていてなぜ必要なのかも解説していますので、参考にしてみてください。

千葉県南房総市の解体費用相場

解体費用の大部分が本体工事費です。本体工事費は、家本体を取り壊す際にかかる費用です。本体工事費は坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を取り壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。

解体費用は、本体工事費だけではありません。付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、危険な物質で飛散しやすいアスベストが使われていると、特殊な撤去作業が必要になるので、余分に費用がかかります。

チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

千葉県南房総市の坪単価の相場を表にしました。

南房総市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 28,114円 26,098円~37,547円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県南房総市の木造解体工事の見積もり例

ここでは、解体費用の実際の相場を紹介していきます。付帯工事費はどのようなところでどのくらいかかっているのか見積もりを見ていきましょう。

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 107万0,000円
総額 130万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 26,098 1,070,000
養生費 0 0 0
植木・植栽撤去 10 ? 15,000 150,000
諸経費 0円
値引き -17,600円
小計 1,202,400円
消費税 97,600円
合計金額 1,300,000円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 142万6,800円
総額 199万6,296円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 37,547 1,426,800
養生費 115 1,000 115,000
浄化槽・便槽撤去 1 100,000
植木・植栽撤去 1 24,000
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 152,622円
値引き 0円
小計 1,848,422円
消費税 147,874円
合計金額 1,996,296円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 114万0,000円
総額 161万1,336円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 30,000 1,140,000
養生費 138 900 124,200
浄化槽・便槽撤去 1 100,000
植木・植栽撤去 3 25,000 75,000
井戸清め代 1 30,000
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 1,494,200円
消費税 117,136円
合計金額 1,611,336円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 103万5,000円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 29,571 1,035,000
養生費 240 800 192,000
室内残置物撤去 97 1,500 145,500
ブロック塀撤去 54 3,500 189,000
植木・植栽撤去 2 85,000 170,000
諸経費 205,000円
値引き -36,500円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 123万1,200円
総額 205万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 31,569 1,231,200
養生費 167 950 158,650
室内残置物撤去 1 150,000
ブロック塀撤去 24 m 3,050 73,200
植木・植栽撤去 1 130,000
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000
諸経費 132,979円
値引き -7,881円
小計 1,898,148円
消費税 151,852円
合計金額 2,050,000円

木造店舗兼住宅46坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 162万6,090円
総額 283万6,475円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 46 35,350 1,626,090
養生費 224 1,000 224,000
手作業 50 2,732 136,620
室内残置物撤去 6 45,000 270,000
アスベスト撤去 76 ? 2,011 152,800
諸経費 216,856円
値引き 0円
小計 2,626,366円
消費税 210,109円
合計金額 2,836,475円

木造店舗兼住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 154万8,000円
総額 243万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 43 36,000 1,548,000
養生費 252 800 201,600
室内残置物撤去 142 2,200 312,180
諸経費 255,000円
値引き -66,780円
小計 2,250,000円
消費税 180,000円
合計金額 2,430,000円

木造店舗兼住宅1式2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 120万0,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 1 1,200,000 1,200,000
養生費 0 0
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

室内残置物撤去費用は節約できる

解体工事の際に、室内に生活用品などの廃棄物が残るとおもいます。廃棄物を処分するのがめんどくさくて業者任せにしようと考えている方もいらっしゃるかと思います。ですが、室内残置物撤去費用は節約できます。廃棄物は大まかに2つに分けられます。家庭で排出される一般廃棄物と事業活動において排出される産業排出物です。

産業廃棄物は一般廃棄物よりも割高になります。室内の生活用品でも解体業者に任せると産業廃棄物として扱われるので費用が高くなります。節約ポイントとしては、自分で処分できるものは処分しておくことです。また、一般廃棄物を収集する許可を持っている業者さんもいらっしゃるので、業者さんを探すときに意識しておくといいでしょう。

千葉県南房総市で利用できる補助金制度

千葉県南房総市では、転倒の恐れのあるブロック塀等について撤去工事を行う場合、費用の一部を補助してくれる制度があります。

条件など、詳しいことはホームページで確認してください。

参考 ブロック塀等撤去費補助制度 | 南房総市ホームページブロック塀等撤去費補助制度 | 南房総市ホームページ

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は実際の見積りをいくつかの業者さんに出してもらいましょう。複数の業者さんを比べることで、よりよいサービスを行っている業者さんを見つけることができたり、自分の家の条件にあっているかを見極めることもできます。

どこが優良解体業者さんか判断するのは難しいと思います。私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。お気軽にお問い合わせください。

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