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千葉県習志野市の解体費用相場



解体費用ってどのくらいかかるのか。馴染みのない解体工事ではこのような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。一方で、調べてみてもわかりづらく困ってしまうこともあるかもしれません。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご説明します。

千葉県習志野市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、付帯工事費といいます。

解体費用
本体工事費(建物本体の解体費用) 付帯工事費(建物以外の解体費用)

本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに見積りをとってもらわないとはっきりした金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費によって決定します。しかし、解体する地域の坪単価と見積り表の付帯工事費の項目を把握することで解体費用の総額を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 千葉県習志野市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 24,386円 18,000円~40,000円
鉄骨造 47,639円 34,553円~60,621円

では坪単価を使用して本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費 例:千葉県習志野市で15坪の木造住宅を解体する場合 24,386円(坪単価)×15坪(坪数)=365,790円(本体工事費)

坪単価の費用幅

建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造の3つです。 木造は解体しやすく、廃材の処理も簡単なため坪単価が安くなる傾向にあります。またRC造は解体しにくく廃材の処理も大変なため坪単価が高くなる傾向にあります。

構造別の坪単価
(壊しやすい) (壊しにくい)
木造<鉄骨造<RC造
(値段安い) (値段高い)

同じ構造でも建物によって必要な人数や工事過程は様々なので、費用の差が生じます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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習志野市 木造解体工事見積り例

習志野市で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 49万5,000円
総額 113万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 33,000 495,000
養生費 120 950 114,000
室内残置物撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
ブロック塀撤去 20 3,500 70,000
土間コンクリート撤去 25 4,200 105,000
物置撤去 1 20,000
諸経費 150,000円
値引き -54,000円
小計 1,050,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,134,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 48万6,300円
総額 117万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 32,420 486,300
養生費 144 800 115,200
室内残置物撤去 1 60,000
植木・植栽撤去 1 195,500
アスベスト撤去 38 ? 1,823 69,264
物置撤去 1 3,000
浄化槽撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 24 2,993 71,820
庭石撤去 1 15,000
諸経費 39,000円
値引き -1,751円
小計 1,083,333円
消費税 86,667円
合計金額 1,170,000円

アスベスト除去

2006年に使用が全面禁止になったアスベストは、かつて木造住宅で断熱材として使用されていました。 アスベストの除去は周りへの飛散を防ぐためにも慎重な作業が必要なため時間と人件費がかかってしまいます。

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 52万2,828円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 34,855 522,828
養生費 119 600 71,400
手ごわし解体 86 1,821 156,640
植木・植栽撤去 10 12,000 120,000
土間コンクリート撤去 55 3,000 165,000
ブロック塀撤去 13 7,471 97,125
諸経費 70,000円
値引き -2,993円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 39万1,000円
総額 114万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 23,000 391,000
木造小屋1階建て 8 15,000 120,000
木造小屋1階建て 8 18,000 135,000
養生費 260 600 156,000
物置撤去 26 3,500 92,400
土間コンクリート撤去 28 2,147 60,108
門扉撤去 1 10,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き -4,508円
小計 1,060,000円
消費税 84,800円
合計金額 1,144,800円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 84万7,250円
総額 170万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 23,535 847,250
木造事務所1階建て 100,000
養生費 270 600 162,000
物置撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 10 2,000 19,440
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
室内残置物撤去 4 60,000 240,000
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き -3,690円
小計 1,580,000円
消費税 126,400円
合計金額 1,706,400円

浄化槽除去

解体工事は建物の解体の後に基礎の解体工事を行います。基礎の解体の際に土中から、ゴミや瓦、昔使っていた井戸や浄化槽が発見されることがあります。土中から発見された物を地中埋設物といいます。

木造住17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 51万6,120円
総額 65万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 30,360 516,120
養生費 72 600 93,200
浄化槽・便槽撤去(サービス) 1 0
諸経費 10,000円
値引き -9,320円
小計 610,000円
消費税 48,800円
合計金額 658,800円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 113万0,930円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 30,566 1,130,930
養生費 140 600 84,000
浄化槽・便槽撤去(サービス) 1 0
諸経費 70,000円
値引き -4,930円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

木造小屋 1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
建物解体費用 5万0,000円
総額 34万7,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋1階建て 1 50,000
諸経費
値引き
小計
消費税
合計金額

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 6万0,000円
総額 250万2,144円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 4,000 60,000
木造小屋1階建て 1 70,000
木造住宅2階建て 37 35,000 1,295,000
養生費 274 700 191,800
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
ブロック塀撤去 12 5,000 60,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,316,800円
消費税 185,344円
合計金額 2,502,144円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 138万0,000円
総額 195万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 30,000 1,380,000
養生費 216 700 151,200
土間コンクリート撤去 16 3,500 56,000
植木・植栽撤去 3 40,000 120,000
室内残置物撤去 1 120,000
諸経費 0円
値引き -23,376円
小計 1,803,824円
消費税 146,176円
合計金額 1,950,000円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 116万2,000円
総額 190万8,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 25,261 1,162,000
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 23 2,565 59,000
植木・植栽撤去 1.5 50,000 100,000
物置撤去 1 3,000
庭石撤去 1 25,000
駐車場撤去 42 3,143 132,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,767,000円
消費税 141,360円
合計金額 1,908,360円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 138万0,000円
総額 190万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 30,000 1,380,000
養生費 216 700 151,200
土間コンクリート撤去 16 3,500 56,000
駐車場撤去 35 3,500 122,500
室内残置物撤去 1 80,000
諸経費 0円
値引き -32,876円
小計 1,756,824円
消費税 143,176円
合計金額 1,900,000円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 116万2,000円
総額 178万1,460円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 25,261 1,162,000
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 23 2,565 59,000
庭石撤去 0.5 25,000 12,500
物置撤去 1 3,000
駐車場撤去 42 3,143 132,000
諸経費 85,000円
値引き 0円
小計 1,649,500円
消費税 131,960円
合計金額 1,781,460円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 118万0,000円
総額 158万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 31,053 1,180,000
養生費 1 100,000
門扉撤去 3 ? 15,000 45,000
植木・植栽撤去 2 ? 6,000 12,000
諸経費 127,800円
値引き -1,984円
小計 1,462,816円
消費税 117,184円
合計金額 1,580,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 91万7,000円
総額 153万1,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 27,788 917,000
養生費 230 700 161,000
土間コンクリート撤去 42 2,000 84,000
植木・植栽撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 15 4,000 60,000
アスベスト撤去 1 ? 30,000
諸経費 136,000円
値引き 0円
小計 1,418,000円
消費税 113,440円
合計金額 1,531,440円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 93万7,440円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,407 937,440
養生費 250 600 150,000
土間コンクリート撤去 40 2,500 100,000
物置撤去 3 20,000 60,000
ブロック塀撤去 1 80,000
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000
植木・植栽撤去 1 40,000
諸経費 80,000円
値引き -95,635円
小計 1,381,805円
消費税 118,195円
合計金額 1,500,000円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 115万3,300円
総額 170万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 28,833 1,153,300
養生費 240 700 168,000
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000
植木・植栽撤去 1 13,000
ブロック塀撤去 1 20,000
浄化槽撤去 1 15,000
諸経費 169,000円
値引き -8,300円
小計 1,580,000円
消費税 126,400円
合計金額 1,706,400円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 114万6,360円
総額 162万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 28,659 1,146,360
養生費 280 600 168,000
土間コンクリート撤去 1 110,000
庭石撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 20,000
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 50,000円
値引き -59,360円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 120万7,375円
総額 170万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 30,184 1,207,375
養生費 254 600 152,280
土間コンクリート撤去 1 85,585
ブロック塀撤去 1 62,080
植木・植栽撤去 1 ? 10,000
フェンス撤去 23 m 502 11,550
浄化槽撤去 1 10,000
門扉撤去 1 7,500
諸経費 36,000円
値引き -8,296円
小計 1,574,074円
消費税 125,926円
合計金額 1,700,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 70万0,000円
総額 113万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 35,000 700,000
養生費 150 700 105,000
アスベスト撤去 1 100,000
室内残置物撤去 1 60,000
ブロック塀撤去 1 30,000
物置撤去 1 20,000
諸経費 35,000円
値引き 0円
小計 1,050,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,134,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 64万6,200円
総額 123万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 30,771 646,200
養生費 118 700 82,600
駐車場撤去 20 3,500 70,000
植木・植栽撤去 1 130,000
庭石撤去 1 28,000
物置撤去 1 3,000
浄化槽・便槽撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 10 2,700 27,000
室内残置物撤去 1 17,000
諸経費 119,000円
値引き -7,800円
小計 1,140,000円
消費税 91,200円
合計金額 1,231,200円

木造住宅20坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 71万8,070円
総額 167万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 20 35,904 718,070
養生費 126 800 100,800
植木・植栽撤去 1 336,000
駐車場撤去 1 35,000
庭石撤去 1 40,000
物置撤去 1 5,000
土間コンクリート撤去 52 35,311 183,615
門扉撤去 1 15,000
諸経費 120,274円
値引き -7,463円
小計 1,546,296円
消費税 123,704円
合計金額 1,670,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 66万0,000円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 31,429 660,000
養生費 200 600 120,000
植木・植栽撤去 3 60,000 180,000
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000
駐車場撤去 1 20,000
浄化槽・便槽撤去 1 10,000
庭石撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 1 55,000
諸経費 50,000円
値引き -58,889円
小計 1,111,111円
消費税 88,889円
合計金額 1,200,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 74万5,400円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 37,270 745,400
養生費 180 800 144,000
植木・植栽撤去 1 60,000
アスベスト撤去 1 160,000
門扉撤去 1 10,000
物置撤去 1 5,000
諸経費 0円
値引き -13,289円
小計 1,111,111円
消費税 88,889円
合計金額 1,200,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 56万3,340円
総額 205万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 28,167 563,340
養生費 151 800 120,960
室内残置物撤去 4 40,000 160,000
植木・植栽撤去 2 52,000 104,000
庭石撤去 1 45,000
門扉撤去 1 30,000
物置撤去 1 10,000
アスベスト撤去 79 1,000 79,200
土間コンクリート撤去 4 2,231 8,925
浄化槽・便槽撤去 2 56,000
諸経費 721,520円
値引き -797円
小計 1,898,148円
消費税 151,852円
合計金額 2,050,000円

必ずかかる付帯工事費

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

習志野市 鉄骨造解体工事見積り例

次に習志野市で行われた鉄骨造の解体工事の見積り表をご紹介します。

鉄骨アパート132坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 132坪
建物解体費用 630万2,000円
総額 850万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 132 47,742 6,302,000
養生費 615 900 553,500
土間コンクリート撤去 1 519,600
浄化槽撤去 1 100,000
ブロック塀撤去 1 183,500
フェンス撤去 19 500 9,500
植木・植栽撤去 1 15,000
有価物償却分等値引き 1 -272,729
諸経費 460,000円
値引き 0円
小計 7,870,371円
消費税 629,629円
合計金額 8,500,000円

鉄骨アパート132坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 132坪
建物解体費用 800万1,992円
総額 1,020万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 132 60,621 8,001,992
養生費 585 2,200 1,287,000
浄化槽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 27 3,469 93,660
土間コンクリート撤去 82 1,491 122,250
植木・植栽撤去 1 50,000
発生有価材 売却利益返還分 -300,000
諸経費 170,000円
値引き -24,902円
小計 9,450,000円
消費税 756,000円
合計金額 10,206,000円

鉄骨アパート132坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 132坪
建物解体費用 456万1,000円
総額 637万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 132 34,553 4,561,000
養生費 740 850 629,000
ブロック塀撤去 1 125,500
土間コンクリート撤去 7 3,000 21,000
植木・植栽撤去 1 88,000
諸経費 478,000円
値引き -4,700円
小計 5,897,800円
消費税 472,200円
合計金額 6,370,000円

鉄骨住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 20 25,000 500,000
養生費 171 500 85,500
物置撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 4 ? 8,000 32,000
庭石撤去 2 ? 19,500
アスベスト撤去 4 ? 30,000 120,000
室内残置物撤去 15 ? 10,000 150,000
諸経費 36,000円
値引き -8,000円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

鉄骨住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 72万8,500円
総額 152万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 20 36,425 728,500
養生費 162 800 129,600
アスベスト撤去 167 997 166,500
室内残置物撤去 1 115,000
植木・植栽撤去 1 52,000
庭石撤去 1 25,000
物置撤去 1 17,500
土間コンクリート撤去 5 2,695 13,475
地中埋設物撤去 1 25,000
諸経費 138,479円
値引き -869円
小計 1,410,185円
消費税 112,815円
合計金額 1,523,000円

習志野市の補助金制度

自治体によっては、解体工事の費用を補助する制度を設けています。千葉県習志野市ではブロック塀の解体・補強工事を一部補助する制度がありますので、確認してみましょう。

参考 習志野市ホームページ危険コンクリートブロック塀等安全対策費補助のご案内

まとめ

建物によって金額が様々なように、解体業者さんによって見積り金額は異なります。見積り依頼の際は必ず複数の業者さんに依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。

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