千葉県習志野市の解体費用相場

解体費用ってどのくらいかかるのか。馴染みのない解体工事ではこのような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。一方で、調べてみてもわかりづらく困ってしまうこともあるかもしれません。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご説明します。

千葉県習志野市の建物構造別解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、付帯工事費といいます。

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かんたん1分以内 解体費用をシミュレーションする

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本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに見積りをとってもらわないとはっきりした金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費によって決定します。しかし、解体する地域の坪単価と見積り表の付帯工事費の項目を把握することで解体費用の総額を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。

千葉県習志野市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

では坪単価を使用して本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

坪単価の費用幅

建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造の3つです。

木造は解体しやすく、廃材の処理も簡単なため坪単価が安くなる傾向にあります。またRC造は解体しにくく廃材の処理も大変なため坪単価が高くなる傾向にあります。

同じ構造でも建物によって必要な人数や工事過程は様々なので、費用の差が生じます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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習志野市 木造解体工事見積り例

習志野市で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。

木造住宅15坪 2階建ての見積り

木造住宅15坪 2階建ての見積り

アスベスト除去

2006年に使用が全面禁止になったアスベストは、かつて木造住宅で断熱材として使用されていました。

アスベストの除去は周りへの飛散を防ぐためにも慎重な作業が必要なため時間と人件費がかかってしまいます。

必ずかかる付帯工事費

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

諸経費の主な項目は以下の通りです。

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

習志野市 鉄骨造解体工事見積り例

次に習志野市で行われた鉄骨造の解体工事の見積り表をご紹介します。

鉄骨アパート132坪 3階建ての見積り

習志野市の補助制度

自治体によっては、解体工事の費用を補助する制度を設けています。千葉県習志野市ではブロック塀の解体・補強工事を一部補助する制度がありますので、確認してみましょう。

参考 習志野市危険コンクリートブロック塀等安全対策費補助金交付要綱習志野市ホームページ

まとめ

建物によって金額が様々なように、解体業者さんによって見積り金額は異なります。見積り依頼の際は必ず複数の業者さんに依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。

相場より安価に解体するためのポイント！

解体でかかる費用は各エリアで金額設定が異なり、少し離れたエリアの業者が安くなる場合があります。

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