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本記事では、千葉県野田市の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。解体費用は、物件によって工事内容が違うことと、様々な費用項目から成り立っているため、相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。
実際に行われた解体工事の見積り事例をご覧頂くことで、大まかなイメージが湧きやすくなるかと思います。
ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。
解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。これは、建物そのものを解体するための費用で、本体工事費と言います。坪単価には、そのための人件費や坪単価が含まれています。
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坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造住宅 | 33,834円 | 20,167~70,693円 |
鉄骨造解体 | 27,707円 | 20,150~35,263円 |
また、解体費用は本体工事費のみではありません。この他にも、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用が加算されて、総額が決定します。どのような付帯工事があるのか、事例を見ていきましょう。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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解体費用は、物件の構造によって左右します。物件の構造は、木造、鉄骨造、RC造の3つに大別されます。上記の順に建物の強度は高くなっており、頑丈な作りになるほど解体にかかる人件費や処分費は高くなっていきます。木造は他の構造に比べると本体工事費が低い傾向にあります。しかし、平均的な30坪ほどの物件でもおよそ120万円はかかり、決して低い金額ではありません。本体工事費が低くても、追加費用によって総額は高額になっていきますので、どのような追加費用があるのか事例を参考になさってください。
木造住宅36坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 121万1,760円 |
総額 | 162万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 33,660 | 1,211,760 |
養生費 | 72 | m² | 600 | 43,200 |
駐車場撤去 | 31 | m² | 1,480 | 45,870 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
諸経費 | 70,000円 | |||
値引き | -830円 | |||
小計 | 1,500,000円 | |||
消費税 | 120,000円 | |||
合計金額 | 1,620,000円 |
木造住宅36坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 123万0,935円 |
総額 | 207万3,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 34,193 | 1,230,935 |
養生費 | 236 | m² | 850 | 200,600 |
駐車場撤去 | 25 | m² | 5,299 | 132,480 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 83,135 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
諸経費 | 250,000円 | |||
値引き | -7,150円 | |||
小計 | 1,920,000円 | |||
消費税 | 153,600円 | |||
合計金額 | 2,073,600円 |
木造住宅36坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 115万2,000円 |
総額 | 198万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 32,000 | 1,152,000 |
養生費 | 180 | m² | 800 | 144,000 |
駐車場撤去 | 24 | m² | 4,000 | 96,000 |
土間コンクリート撤去 | 47 | m² | 1,564 | 73,500 |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 60,000 | |
物置撤去 | 1 | 基 | 15,000 | |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 115,200 | |
室内残置物撤去 | 3 | 台 | 40,000 | 120,000 |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | -2,556円 | |||
小計 | 1,833,144円 | |||
消費税 | 146,856円 | |||
合計金額 | 1,980,000円 |
木造住宅36坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 103万1,000円 |
総額 | 168万4,800円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 28,639 | 1,031,000 |
養生費 | 220 | m² | 600 | 132,000 |
ベタ基礎撤去割増 | 25 | 坪 | 6,060 | 151,500 |
一部手解体工事割増 | 1 | 坪 | 50,000 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 37,980 | |
門扉撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
土間コンクリート撤去 | 32 | m² | 1,993 | 63,760 |
物置撤去 | 1 | 個 | 5,000 | |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | -1,240円 | |||
小計 | 1,560,000円 | |||
消費税 | 124,800円 | |||
合計金額 | 1,684,800円 |
木造住宅20坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 20坪 |
建物解体費用 | 50万0,000円 |
総額 | 81万2,160円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 20 | 坪 | 25,000 | 500,000 |
養生費 | 130 | m² | 900 | 117,000 |
ブロック塀撤去 | 15 | m² | 1,000 | 15,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
物置撤去(サービス) | 1 | 式 | 0 | |
諸経費 | 90,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 752,000円 | |||
消費税 | 60,160円 | |||
合計金額 | 812,160円 |
木造住宅21坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 21坪 |
建物解体費用 | 73万7,310円 |
総額 | 108万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 21 | 坪 | 35,110 | 737,310 |
養生費 | 88 | m² | 597 | 52,500 |
植木・植栽撤去 | 6 | m² | 12,000 | 72,000 |
物置撤去 | 1 | 式 | 0 | |
ブロック塀撤去 | 18 | m² | 5,000 | 89,400 |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -1,210円 | |||
小計 | 1,000,000円 | |||
消費税 | 80,000円 | |||
合計金額 | 1,080,000円 |
木造住宅19坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 19坪 |
建物解体費用 | 56万6,352円 |
総額 | 104万7,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 19 | 坪 | 29,808 | 566,352 |
養生費 | 158 | m² | 600 | 94,770 |
植木・植栽撤去 | 5 | ? | 12,000 | 60,000 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
諸経費 | 224,400円 | |||
値引き | -5,522円 | |||
小計 | 970,000円 | |||
消費税 | 77,600円 | |||
合計金額 | 1,047,600円 |
木造住宅22坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 79万0,000円 |
総額 | 144万3,960円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 22 | 坪 | 35,909 | 790,000 |
養生費 | 160 | m² | 1,200 | 192,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 30,000 | |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,337,000円 | |||
消費税 | 106,960円 | |||
合計金額 | 1,443,960円 |
木造住宅22坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 84万6,000円 |
総額 | 125万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 22 | 坪 | 38,455 | 846,000 |
養生費 | 1 | 式 | 110,000 | |
植木・植栽撤去 | 4 | 台 | 40,000 | 160,000 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 60,000 | |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -52,480円 | |||
小計 | 1,153,520円 | |||
消費税 | 96,480円 | |||
合計金額 | 1,250,000円 |
木造住宅18坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 18坪 |
建物解体費用 | 64万2,000円 |
総額 | 137万7,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 18 | 坪 | 35,667 | 642,000 |
養生費 | 160 | m² | 850 | 136,000 |
植木・植栽撤去 | 4 | 台 | 50,000 | 200,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 227,000 | |
諸経費 | 70,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,275,000円 | |||
消費税 | 102,000円 | |||
合計金額 | 1,377,000円 |
木造倉庫60坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造倉庫2階建て |
---|---|
坪数 | 60坪 |
建物解体費用 | 121万0,000円 |
総額 | 210万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造倉庫2階建て | 60 | 坪 | 20,167 | 1,210,000 |
養生費 | 1 | 式 | 260,000 | |
諸経費 | 600,000円 | |||
値引き | -125,556円 | |||
小計 | 1,944,444円 | |||
消費税 | 155,556円 | |||
合計金額 | 2,100,000円 |
木造倉庫35坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造倉庫2階建て |
---|---|
坪数 | 35坪 |
建物解体費用 | 128万8,080円 |
総額 | 301万1,050円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造倉庫2階建て | 35 | 坪 | 36,802 | 1,288,080 |
養生費 | 370 | m² | 600 | 222,000 |
アスベスト撤去 | 70 | m² | 2,983 | 208,800 |
物置撤去 | 73 | m² | 9,440 | 689,130 |
貯水タンク撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
諸経費 | 330,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 2,788,010円 | |||
消費税 | 223,040円 | |||
合計金額 | 3,011,050円 |
木造住宅50坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 141万8,200円 |
総額 | 221万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 28,364 | 1,418,200 |
養生費 | 226 | m² | 600 | 135,600 |
物置撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 37,000 | |
ブロック塀撤去 | 13 | m² | 3,500 | 45,500 |
諸経費 | 363,000円 | |||
値引き | -9,300円 | |||
小計 | 2,050,000円 | |||
消費税 | 164,000円 | |||
合計金額 | 2,214,000円 |
木造住宅50坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 182万0,600円 |
総額 | 267万9,318円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 36,412 | 1,820,600 |
養生費 | 285 | m² | 850 | 242,250 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 70,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 65,000 | |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 45,000 | 90,000 |
アスベスト撤去 | 6 | 人工 | 18,000 | 108,000 |
諸経費 | 85,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 2,480,850円 | |||
消費税 | 198,468円 | |||
合計金額 | 2,679,318円 |
木造住宅49坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 49坪 |
建物解体費用 | 112万7,000円 |
総額 | 236万5,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 49 | 坪 | 23,000 | 1,127,000 |
養生費 | 240 | m² | 650 | 156,000 |
一部手壊し | 1 | 式 | 30,000 | |
アスベスト(石膏ボード) | 4 | m² | 18,000 | 72,000 |
土間コンクリート撤去 | 42 | m² | 2,500 | 105,000 |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 60,000 | |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 60,000 | 120,000 |
室外設備機器撤去 | 1 | 台 | 20,000 | |
犬走り処分 | 1 | 式 | 20,000 | |
井戸撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 個 | 30,000 | |
諸経費 | 430,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 2,190,000円 | |||
消費税 | 175,200円 | |||
合計金額 | 2,365,200円 |
木造住宅49坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 49坪 |
建物解体費用 | 145万6,129円 |
総額 | 233万7,120円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 49 | 坪 | 29,717 | 1,456,129 |
養生費 | 230 | m² | 700 | 161,000 |
植木・植栽撤去 | 5 | ? | 12,000 | 60,000 |
庭石撤去 | 3 | ? | 12,500 | 37,500 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 100,000 | |
諸経費 | 320,000円 | |||
値引き | -629円 | |||
小計 | 2,164,000円 | |||
消費税 | 173,120円 | |||
合計金額 | 2,337,120円 |
木造住宅49坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 49坪 |
建物解体費用 | 145万6,129円 |
総額 | 224万6,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 49 | 坪 | 29,717 | 1,456,129 |
養生費 | 230 | m² | 700 | 161,000 |
植木・植栽撤去 | 5 | ? | 12,000 | 60,000 |
庭石撤去 | 3 | ? | 12,500 | 37,500 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 台 | 100,000 | |
諸経費 | 236,000円 | |||
値引き | -629円 | |||
小計 | 2,080,000円 | |||
消費税 | 166,400円 | |||
合計金額 | 2,246,400円 |
木造住宅49坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 49坪 |
建物解体費用 | 108万6,800円 |
総額 | 216万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 49 | 坪 | 22,180 | 1,086,800 |
養生費 | 180 | m² | 700 | 126,000 |
室内残置物撤去 | 163 | m² | 2,760 | 449,900 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
諸経費 | 233,000円 | |||
値引き | -5,700円 | |||
小計 | 2,000,000円 | |||
消費税 | 160,000円 | |||
合計金額 | 2,160,000円 |
木造住宅49坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 49坪 |
建物解体費用 | 118万5,600円 |
総額 | 235万9,800円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 49 | 坪 | 24,196 | 1,185,600 |
養生費 | 180 | m² | 700 | 126,000 |
室内残置物撤去 | 163 | m² | 2,760 | 449,900 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
諸経費 | 321,000円 | |||
値引き | -7,500円 | |||
小計 | 2,185,000円 | |||
消費税 | 174,800円 | |||
合計金額 | 2,359,800円 |
木造蔵9坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造蔵2階建て |
---|---|
坪数 | 9坪 |
建物解体費用 | 35万0,000円 |
総額 | 65万8,584円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造蔵2階建て | 9 | 坪 | 38,889 | 350,000 |
養生費 | 1 | 式 | 50,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
諸経費 | 109,800円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 609,800円 | |||
消費税 | 48,784円 | |||
合計金額 | 658,584円 |
木造蔵9坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造蔵2階建て |
---|---|
坪数 | 9坪 |
建物解体費用 | 63万6,240円 |
総額 | 88万5,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造蔵2階建て | 9 | 坪 | 70,693 | 636,240 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 24,000 | |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | -240円 | |||
小計 | 820,000円 | |||
消費税 | 65,600円 | |||
合計金額 | 885,600円 |
アスベストは、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材で、防音性や耐震性に優れた物質です。しかし、健康への悪影響のため、平成18年から使用禁止になりました。
アスベストが使用されている物件を解体する際は、アスベストの撤去が必要で、撤去には追加費用がかかります。アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額になります。予め知っておきましょう。
解体工事は、一つの敷地内に複数の物件の構造が含まれているケースがあります。例えば、木造と鉄骨造の物件が同じ敷地内に建っていて、同時に解体したい場合などです。坪単価は物件の構造ごとに異なるので、このような場合は、それぞれの構造ごとに本体工事費を算出します。そして、その他の付帯工事費などと合算して、総額を求めます。
見積りの事例をご覧頂き、参考になさってください。
木造倉庫25坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造倉庫2階建て |
---|---|
坪数 | 25坪 |
建物解体費用 | 143万6,900円 |
総額 | 338万4,882円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造倉庫2階建て | 25 | 坪 | 57,476 | 1,436,900 |
鉄骨倉庫2階建て | 20 | 坪 | 35,263 | 705,250 |
鉄骨倉庫2階建て | 20 | 坪 | 20,150 | 403,000 |
養生費 | 450 | m² | 800 | 360,000 |
物置撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
アスベスト撤去 | 8 | 人工 | 18,000 | 144,000 |
諸経費 | 35,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 3,134,150円 | |||
消費税 | 250,732円 | |||
合計金額 | 3,384,882円 |
老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助制度を用意しているケースが多いです。条件や金額は各自治体によって異なります。
千葉県野田市でも補助制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは「千葉県野田市のホームページ」をご確認ください。
千葉県野田市の解体費用相場について、実際の見積り事例をご覧いただき、大まかな内容についてお分かり頂けたかと思います。次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出すことをオススメします。付帯工事にかかる費用は、業者によって金額の付け方が様々です。同じ工事内容でも、総額が大きく変わることもありますので、複数の見積りを比較しましょう。
どの解体業者を選んだら良いかよく分からない方は、当協会が運営する「解体無料見積ガイド」をご利用ください。千葉県野田市の専任スタッフが、審査基準をクリアした優良業者を無料でご紹介致します。見積りは最大で6社まで出せますので、一番低い業者に依頼できます。
私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
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