千葉県山武市で解体工事を検討している方へ。
解体工事はあまり馴染みがなく、「費用はいくらかかるんだろう」「どうやって業者を見つけたらいいんだろう」と不安になりますよね。
そこでこの記事では、過去に千葉県山武市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。
千葉県山武市の解体費用相場
まずは、千葉県山武市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
種類 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造住宅 |
31,056円/坪 |
19,895円~44,284円 |
鉄骨造住宅 |
31,500円/坪 |
31,500円(1件のみ) |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県山武市で30坪の木造住宅を解体した場合
31,056円(
坪単価) × 30坪(
坪数) =
931,680円(
建物本体の解体費)
注意!
上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。
養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体
以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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千葉県山武市の木造解体工事の見積り例
千葉県山武市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
木造住宅55坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
55坪 |
建物解体費用 |
132万円 |
総額 |
189万6,480円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
55 |
坪 |
24,000 |
1,320,000 |
養生費 |
280 |
㎡ |
700 |
196,000 |
土間コンクリート撤去 |
50 |
㎡ |
2,000 |
100,000 |
諸経費 |
140,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,756,000円 |
消費税 |
140,480円 |
合計金額 |
1,896,480円 |
木造住宅57坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
57坪 |
建物解体費用 |
113万4,000円 |
総額 |
100万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
57 |
坪 |
19,895 |
1,134,000 |
養生費 |
39 |
㎡ |
449 |
17,496 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
処分なし |
|
|
|
-305,570 |
諸経費 |
30,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
925,926円 |
消費税 |
74,074円 |
合計金額 |
1,000,000円 |
木造住宅14坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
39万2,000円 |
総額 |
65万7,720円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
14 |
坪 |
28,000 |
392,000 |
養生費 |
70 |
㎡ |
700 |
49,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
20,000 |
土間コンクリート撤去 |
4 |
? |
2,000 |
8,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
|
40,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
609,000円 |
消費税 |
48,720円 |
合計金額 |
657,720円 |
木造住宅14坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
46万2,000円 |
総額 |
59万9,572円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
14 |
坪 |
33,000 |
462,000 |
養生費 |
65 |
㎡ |
449 |
29,160 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
19,000 |
諸経費 |
45,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
555,160円 |
消費税 |
44,412円 |
合計金額 |
599,572円 |
木造住宅29坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
29坪 |
建物解体費用 |
78万8,400円 |
総額 |
212万5,306円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
29 |
坪 |
27,186 |
788,400 |
養生費 |
233 |
㎡ |
451 |
104,976 |
家屋解体(手壊し解体) |
25 |
坪 |
40,480 |
1,012,000 |
物置撤去 |
3 |
坪 |
4,167 |
12,500 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,967,876円 |
消費税 |
157,430円 |
合計金額 |
2,125,306円 |
木造小屋13坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
13坪 |
建物解体費用 |
31万3,000円 |
総額 |
49万4,640円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
13 |
坪 |
24,077 |
313,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
|
25,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
30,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
458,000円 |
消費税 |
36,640円 |
合計金額 |
494,640円 |
木造小屋8坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
8坪 |
建物解体費用 |
35万円 |
総額 |
46万4,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
8 |
坪 |
43,750 |
350,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
|
50,000 |
諸経費 |
30,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
430,000円 |
消費税 |
34,400円 |
合計金額 |
464,400円 |
木造小屋8坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
8坪 |
建物解体費用 |
35万4,275円 |
総額 |
60万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
8 |
坪 |
44,284 |
354,275 |
室内残置物撤去 |
2 |
台 |
54,000 |
108,000 |
諸経費 |
97,517円 |
値引き |
-533円 |
小計 |
559,259円 |
消費税 |
44,741円 |
合計金額 |
604,000円 |
木造小屋15坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
15坪 |
建物解体費用 |
50万5,045円 |
総額 |
87万6,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
15 |
坪 |
33,670 |
505,045 |
室内残置物撤去 |
2 |
台 |
78,000 |
156,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
39,000 |
駐車場撤去 |
5 |
坪 |
|
28,610 |
諸経費 |
82,633円 |
値引き |
-177円 |
小計 |
811,111円 |
消費税 |
64,889円 |
合計金額 |
876,000円 |
木造倉庫8坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造倉庫1階建て |
坪数 |
8坪 |
建物解体費用 |
28万6,000円 |
総額 |
97万1,183円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫1階建て |
8 |
坪 |
35,750 |
286,000 |
養生費 |
58 |
㎡ |
452 |
26,244 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
56,000 |
駐車場撤去 |
23 |
坪 |
21,478 |
494,000 |
諸経費 |
37,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
899,244円 |
消費税 |
71,939円 |
合計金額 |
971,183円 |
重機を使用しない場合は解体費用が割高になる
通常の解体では重機を使用しますが、以下の理由から重機を使用できない場合は人力で解体作業を行います(手壊し解体)。
- 解体する建物と隣家との距離が近すぎるから
- 長屋などで、壁や屋根を隣家と共有しているから
- 家までの道が狭すぎて重機を運べないから
- 敷地内に重機を置くスペースがないから
- 騒音被害を最小限に抑えたいから
手壊し解体の場合、人件費が大幅に上がり解体費用が割高になるため注意が必要です。
千葉県山武市の鉄骨造解体工事の見積り例
続いて、千葉県山武市で過去に施工された木造・鉄骨造同時解体工事の見積書をご紹介します。
木造住宅42坪2階建て/鉄骨住宅5坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て/鉄骨住宅1階建て |
坪数 |
42坪 |
建物解体費用 |
117万6,000円 |
総額 |
194万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
42 |
坪 |
28,000 |
1,176,000 |
鉄骨住宅1階建て |
5 |
坪 |
31,500 |
157,500 |
養生費 |
300 |
㎡ |
500 |
150,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
240,000 |
諸経費 |
90,000円 |
値引き |
-13,500円 |
小計 |
1,800,000円 |
消費税 |
144,000円 |
合計金額 |
1,944,000円 |
木造住宅42坪2階建て
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
42 |
坪 |
28,000 |
1,176,000 |
鉄骨住宅5坪1階建て
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨住宅1階建て |
5 |
坪 |
31,500 |
157,500 |
千葉県山武市で利用できる補助金制度
近年、地震などの災害によってブロック塀が倒壊し、けが人が発生する事故が多発しています。
山武市ではそうした被害を防止するため、危険なコンクリートブロック塀等の撤去費用の一部を補助する制度を設けています。
助成金額は「ブロック塀の撤去費用」もしくは「ブロック塀1mあたり1万円」のいずれか少ない額で、上限は10万円です。敷地内にブロック塀がある方は、山武市のサイトで詳細を確認してみてください。
参考
危険なコンクリートブロック塀等の撤去について費用の一部を補助します。 | 山武市公式ホームページ危険なコンクリートブロック塀等の撤去について費用の一部を補助します。 | 山武市公式ホームページ
まとめ
千葉県山武市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状態や周辺環境などによって大きく変わります。そのため、正確な金額を知るためには実際に解体業者から見積りを取る必要があります。
また、解体業者によって見積り金額も千差万別です。そのため、少しでもお得な業者を見つけるには複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討する必要があります。
「どの業者に依頼したらいいのか分からない」という方は、ぜひ解体無料見積ガイドにご連絡ください。専任スタッフがあなたのご希望にぴったりの業者をご紹介します。