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あまり馴染みのない解体工事。「相場より高い費用を請求されたり、いい加減な解体工事をされたりしたらどうしよう」と不安になりますよね。
この記事では、過去に千葉県匝瑳市で行われた解体工事の事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ひとつの目安として参考にしてみてください。
まずは、千葉県匝瑳市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
RC造住宅 | 56,898円 | 49,344~67,341円 |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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匝瑳市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。解体費用以外にも様々な費用項目がありますので、参考にしてみてください。
RC店舗兼住宅125坪3階建ての見積り
建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
---|---|
坪数 | 125坪 |
建物解体費用 | 616万8,000円 |
総額 | 1,091万9,880円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC店舗兼住宅3階建て | 125 | 坪 | 49,344 | 6,168,000 |
養生費 | 780 | m² | 2,800 | 2,184,000 |
土間コンクリート撤去 | 145 | m² | 1,800 | 261,000 |
物置撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 60,000 | 120,000 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
庭石撤去 | 30 | m² | 4,500 | 135,000 |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 30,000 | |
その他 | 1 | 式 | 180,000 | |
アスベスト撤去 | 8 | 式 | 30,000 | 240,000 |
有価物償却分等値引き | 1 | 式 | -400,000 | |
諸経費 | 1,088,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 10,111,000円 | |||
消費税 | 808,880円 | |||
合計金額 | 10,919,880円 |
RC店舗兼住宅142坪3階建ての見積り
建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
---|---|
坪数 | 142坪 |
建物解体費用 | 766万9,250円 |
総額 | 1,220万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC店舗兼住宅3階建て | 142 | 坪 | 54,009 | 7,669,250 |
養生費 | 632 | m² | 1,400 | 884,800 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 138,000 | |
駐車場撤去 | 74 | m² | 2,984 | 220,800 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 290,280 | |
その他 | 3 | 坪 | 13,500 | 40,500 |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 基 | 18,000 | |
室外設備機器撤去 | 29 | m² | 2,466 | 71,500 |
土間コンクリート撤去 | 169 | m² | 3,005 | 507,810 |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 250,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 218,680 | |
諸経費 | 1,037,481円 | |||
値引き | -50,805円 | |||
小計 | 11,296,296円 | |||
消費税 | 903,704円 | |||
合計金額 | 12,200,000円 |
RC店舗兼住宅140坪3階建ての見積り
建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
---|---|
坪数 | 140坪 |
建物解体費用 | 942万7,690円 |
総額 | 1,296万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC店舗兼住宅3階建て | 140 | 坪 | 67,341 | 9,427,690 |
養生費 | 336 | m² | 1,800 | 604,800 |
アスベスト撤去 | 3 | 坪 | 35,000 | 105,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 150,250 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 615,500 | |
植木・植栽撤去 | 3 | 台 | 65,000 | 195,000 |
諸経費 | 1,050,000円 | |||
値引き | -148,240円 | |||
小計 | 12,000,000円 | |||
消費税 | 960,000円 | |||
合計金額 | 12,960,000円 |
千葉県匝瑳市の解体費用についてご紹介しました。解体費用は、それぞれの建物の状況や設備の有無によって大きく変わります。そのため、正確な金額は解体業者から見積りを取って確認しましょう。
また、同じ建物の見積りを取っても、見積り金額は業者によってまちまちです。そのため、少しでもお得に解体工事を行いたい場合は、複数の解体業者から相見積りを取って比較することが重要です。
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