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千葉県浦安市の解体費用相場



本記事では、千葉県浦安市の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます

解体費用は、ご自身で調べようとしても、物件ごとに工事内容が異なったり、様々な費用項目から成り立っているため、相場感覚を掴みづらいのが現状です。

見積りの事例をご覧頂くと、イメージが湧きやすくなるかと思います。ご自身の物件と照らし合わせながらご覧頂き、参考になさってください。

千葉県浦安市の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。 この金額は、本体工事費と呼ばれており、建物そのものを解体するための金額です。 そのための人件費や処分費が、坪単価には含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 28,300円/坪 28,300円~28,300円
内装解体 23,118円/坪 22,154円~24,081円

解体費用は、本体工事費のみではありません。その他にも、物件ごとに異なる付帯工事が発生し、追加費用がかかります。それらを全て合わせた金額が、解体費用の総額です。どのような追加費用がかかるのか、見積り事例を参考になさってください。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県浦安市 木造解体見積りデータ

解体の工期は、物件の構造によっても左右します

物件の構造は、3つに大別されます。木造、鉄骨造、RC造の順で建物の強度は上がり、頑丈な作りになるほど解体には手間がかかります。

一般的な一軒家は木造で、工期はおよそ1週間です。ただし、台風などの悪天候によって工期が延びることもあります。解体工事の後に更地の売却や建て替えをお考えの際は、余裕をもったスケジューリングをしましょう。

千葉県浦安市 木造住宅2階建て 24坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 67万9,190円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 28,300 679,190
養生費 189 800 151,200
狭小地 30 % 987,830 296,349
植木・植栽撤去 1 20,000
門扉撤去 1 15,000
犬走り撤去 1 ? 15,000
駐車場撤去 14 4,000 56,000
ブロック塀撤去 13 3,957 51,440
諸経費 15,000円
値引き -2,883円
小計 1,296,296円
消費税 103,704円
合計金額 1,400,000円

養生費は必ずかかる追加費用

解体工事の追加費用には様々な項目がありますが、どの解体工事にも共通してかかる項目が養生費です

養生とは、防音性のある専用のシートで解体する物件を覆うことで、危険なガレキ粉塵の飛散も防いでくれます。近隣トラブルの防止のためにも、養生は必ず必要ですので、予め知っておきましょう。養生について詳しくまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。

千葉県浦安市 内装解体見積りデータ

解体工事は、建物を丸ごと解体するだけではありません。店舗が撤退する際など、テナント物件を建物オーナーに返却する場合には、内装のみを解体する工事が行われます

内装解体は、建物を丸ごと解体する場合に比べて費用が安く済む場合が多いです。しかし、ある程度まとまった金額が必要になりますので、見積り事例をチェックしていきましょう。

千葉県浦安市 内装解体店舗1階建て 13坪

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 31万3,055円
総額 35万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 13 24,081 313,055
諸経費 20,000円
値引き -3,055円
小計 330,000円
消費税 26,400円
合計金額 356,400円

千葉県浦安市 内装解体店舗1階建て 13坪

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 28万8,000円
総額 35万4,240円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 13 22,154 288,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 328,000円
消費税 26,240円
合計金額 354,240円

千葉県浦安市 鉄骨店舗(内装)2階建て 1式

建物の種類/構造 鉄骨店舗(内装)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 170万0,000円
総額 198万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(内装)2階建て 1 1,700,000 1,700,000
養生費 1 80,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,840,000円
消費税 147,200円
合計金額 1,987,200円

千葉県浦安市 鉄骨店舗(内装)2階建て 1式

建物の種類/構造 鉄骨店舗(内装)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 107万5,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(内装)2階建て 1 1,075,000 1,075,000
養生費 0 0
諸経費 30,000円
値引き -5,000円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

まとめ

千葉県浦安市の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出して比較することをオススメします

解体工事の追加費用は、業者によって金額の付け方が様々です。総額が大きくことなることも珍しくありませんので、複数の見積りを比較しましょう。

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