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本記事では、千葉県浦安市の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。
解体費用は、ご自身で調べようとしても、物件ごとに工事内容が異なったり、様々な費用項目から成り立っているため、相場感覚を掴みづらいのが現状です。
見積りの事例をご覧頂くと、イメージが湧きやすくなるかと思います。ご自身の物件と照らし合わせながらご覧頂き、参考になさってください。
解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。
この金額は、本体工事費と呼ばれており、建物そのものを解体するための金額です。
そのための人件費や処分費が、坪単価には含まれています。
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建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 28,300円 | 28,300~28,300円 |
内装解体 | 23,118円 | 22,154~24,081円 |
解体費用は、本体工事費のみではありません。その他にも、物件ごとに異なる付帯工事が発生し、追加費用がかかります。それらを全て合わせた金額が、解体費用の総額です。どのような追加費用がかかるのか、見積り事例を参考になさってください。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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解体の工期は、物件の構造によっても左右します。
物件の構造は、3つに大別されます。木造、鉄骨造、RC造の順で建物の強度は上がり、頑丈な作りになるほど解体には手間がかかります。
一般的な一軒家は木造で、工期はおよそ1週間です。ただし、台風などの悪天候によって工期が延びることもあります。解体工事の後に更地の売却や建て替えをお考えの際は、余裕をもったスケジューリングをしましょう。
木造住宅24坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 24坪 |
建物解体費用 | 67万9,190円 |
総額 | 140万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 24 | 坪 | 28,300 | 679,190 |
養生費 | 189 | m² | 800 | 151,200 |
狭小地 | 30 | % | 987,830 | 296,349 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 20,000 | |
門扉撤去 | 1 | 対 | 15,000 | |
犬走り撤去 | 1 | ? | 15,000 | |
駐車場撤去 | 14 | m² | 4,000 | 56,000 |
ブロック塀撤去 | 13 | m² | 3,957 | 51,440 |
諸経費 | 15,000円 | |||
値引き | -2,883円 | |||
小計 | 1,296,296円 | |||
消費税 | 103,704円 | |||
合計金額 | 1,400,000円 |
内装解体店舗13坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 13坪 |
建物解体費用 | 31万3,055円 |
総額 | 35万6,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内装解体店舗1階建て | 13 | 坪 | 24,081 | 313,055 |
諸経費 | 20,000円 | |||
値引き | -3,055円 | |||
小計 | 330,000円 | |||
消費税 | 26,400円 | |||
合計金額 | 356,400円 |
内装解体店舗13坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 13坪 |
建物解体費用 | 28万8,000円 |
総額 | 35万4,240円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内装解体店舗1階建て | 13 | 坪 | 22,154 | 288,000 |
諸経費 | 40,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 328,000円 | |||
消費税 | 26,240円 | |||
合計金額 | 354,240円 |
鉄骨店舗(内装)1式2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗(内装)2階建て |
---|---|
坪数 | 1式 |
建物解体費用 | 170万円 |
総額 | 198万7,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗(内装)2階建て | 1 | 式 | 1,700,000 | 1,700,000 |
養生費 | 1 | 式 | 80,000 | |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,840,000円 | |||
消費税 | 147,200円 | |||
合計金額 | 1,987,200円 |
鉄骨店舗(内装)1式2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗(内装)2階建て |
---|---|
坪数 | 1式 |
建物解体費用 | 107万5,000円 |
総額 | 118万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗(内装)2階建て | 1 | 式 | 1,075,000 | 1,075,000 |
養生費 | 0 | m² | 0 | |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -5,000円 | |||
小計 | 1,100,000円 | |||
消費税 | 88,000円 | |||
合計金額 | 1,188,000円 |
千葉県浦安市の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。
次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出して比較することをオススメします。
解体工事の追加費用は、業者によって金額の付け方が様々です。総額が大きくことなることも珍しくありませんので、複数の見積りを比較しましょう。
また、どの解体業者を良いかよく分からない方は、当協会が運営する解体無料見積ガイドをご利用ください。千葉県浦安市の専任スタッフが、審査基準をクリアした優良業者を無料でご紹介致します。最大で6社まで見積りを出せますので、一番安い業者に依頼できます。見積り後にキャンセルする場合も、業者への連絡は当協会が代行致しますので、ご安心ください。
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