千葉県八街市の解体費用相場



この記事では、千葉県八街市における解体工事の坪単価相場を坪数別、建物の構造別にご紹介します。

解体費用の目安は、坪単価（1坪あたりの作業工賃）に坪数を掛けて計算するのが一般的です。ただ、それは建物本体の解体費用の目安であり、工事費総額の目安ではありません。

解体工事には他にもさまざまな費用がかかり、その費用は住宅の条件によって異なるため、工事費総額は相場で表せないのです。

しかし、坪単価を把握できれば、建物本体の解体費用は予想できます。ぜひ、この記事をひとつの目安として参考になさってください。

千葉県八街市の木造の費用相場（坪単価）一覧

面積	坪単価(平均価格)	坪単価(実勢価格)	費用幅
～9坪	4.2万円	--万円	437,778～46,173円
10～19坪	43.3万円	--万円	429,270～35,774円
20～29坪	43.0万円	--万円	426,627～32,544円
30～39坪	42.8万円	--万円	425,111～30,691円
40～49坪	42.7万円	--万円	424,071～29,420円
50～59坪	42.6万円	--万円	423,275～28,448円
60～69坪	42.5万円	--万円	422,635円～27,665円
70～79坪	42.5万円	--万円	422,102～27,013円
80～89坪	42.4万円	--万円	421,646～26,456円
90～99坪	42.4万円	--万円	421,249～25,971円

木造の建物は、鉄骨造、鉄筋コンクリート造に比べて解体しやすく、解体で出た廃材の処理費用も他構造より低いため、他の構造と比べて坪単価は最も抑えられています。とはいえ、一般的な大きさの住宅（30坪）を解体する場合、八街市の平均坪単価は2.8万円なので、家屋本体の解体費用は2.8万円×30坪＝84万円以上はかかると予想できます。

しかし84万円以外にも、お家の敷地を更地にするまでに、門扉や玄関までの敷石、お庭の草木やブロック塀など、家屋以外に解体撤去するものがある場合は、付帯工事費として別途費用がかかります。

また、工事中に埃が舞わないようにシートで養生するための費用（養生費）、各種届出書類の作成費や現場で使う重機を運んでくる費用（まとめて諸経費に分類されます）などもかかり、以上を全部合わせた金額が工事費総額となります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県八街市の鉄骨造の費用相場（坪単価）一覧

面積	坪単価(平均価格)	坪単価(実勢価格)	費用幅
～9坪	45.1万円	--万円	445,482～55,590円
10～19坪	43.9万円	--万円	435,239～43,070円
20～29坪	43.6万円	--万円	432,057～39,180円
30～39坪	43.4万円	--万円	430,211～36,925円
40～49坪	43.2万円	--万円	428,927～35,355円
50～59坪	43.1万円	--万円	427,951～34,163円
60～69坪	43.0万円/坪	--万円/坪	427,171～33,209円
70～79坪	42.9万円	--万円	426,529～32,425円
80～89坪	42.9万円	--万円	425,982～31,756円
90～99坪	42.8万円	--万円	425,506～31,174円

鉄骨造の建物には、「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」の2種類あり、軽量鉄骨は一般住宅にもよく使われています。木造と比べると鉄骨を専用工具で切断するなど、多少手間がかかるため、平均坪単価は3.4万円と、上で見た木造30坪の坪単価よりも6,000円高くなっています。

また、鉄骨造の建物には木造よりもアスベストが使われているケースが多く、アスベストが発見された場合は慎重な作業と特別な処理が必要になるため、費用は割高になります。

千葉県八街市のRC造の費用相場（坪単価）一覧

面積	坪単価(平均価格)	坪単価(実勢価格)	費用幅
～9坪	48.1万円	--万円	472,733～88,896円
10～19坪	46.6万円	--万円	459,001～72,112円
20～29坪	46.0万円	--万円	453,965～65,958円
30～39坪	45.7万円	--万円	450,965～62,291円
40～49坪	45.4万円	--万円	448,854～59,711円
50～59坪	45.2万円	--万円	447,240～57,737円
60～69坪	45.1万円	--万円	445,940～56,149円
70～79坪	45.0万円	--万円	444,857～54,826円
80～89坪	44.9万円	--万円	443,932～53,695円
90～99坪	44.8万円	--万円	443,127～52,711円

RC造（鉄筋コンクリート造）は、コンクリートの内部に鉄筋が走っており、耐久性に優れていて壊しにくく、解体工事は大掛かりな作業になります。

RC造の建物解体は、コンクリートを砕きつつ中の鉄を切断する特殊なアタッチメントを重機に装着して行います。アタッチメントを所有していない業者さんはレンタルするため、その分の料金が別途かかります。

RC造の建物を解体する場合は、RC造の解体実績が豊富にあり、重機の種類を多数揃えている業者さんに工事を依頼しましょう。すると費用が多少抑えられます。

まとめ

解体工事にかかる費用は、坪単価だけでは総額がわかりません。建物本体の解体費を予想できたら、思い切って解体業者さんに見積りを依頼してみましょう。

ただし、同じ建物を見積っても、解体業者さんごとに工事金額が大きく異なる場合もあります。解体工事の見積りは必ず数社から取り、工事内容や金額をじっくり見比べましょう。

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