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千葉県四街道市の解体費用相場



お住まいの解体のご経験がない方は多いのではないでしょうか。はじめての解体では工事の中身がわからず、費用も高額ですから、計画を慎重に進めていきたいですね。

本記事では、千葉県四街道市の解体費用の相場をご紹介します。実際の解体事例もあわせて載せておりますので、お住まいと比べてみてください。

千葉県四街道市の解体費用の相場

千葉県四街道市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 28,868円 24,922円~34,935円
鉄骨造 27,500円 27,500円~27,500円

解体工事では、本体工事費付帯工事費の2つの費用がかかります。 本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて算出された金額になります。 お住まい自体の解体によって発生する人件費と廃材の処理費が含まれています。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:千葉県四街道市で30坪の木造住宅を解体した場合】  28,868円(坪単価)×30坪(坪数)=866,040円(本体工事費)

本体工事費以外の諸費用を、付帯工事費と呼びます。

付帯工事費は、さまざまな種類がありますので、これから、実際の解体事例の内訳を見ていきましょう。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県四街道市の木造住宅の解体事例

木造は、日本では、昔から慣れ親しまれてきた建築様式です。 古くから建てられているため、老朽化にともなう倒壊の危険が高く、解体事例のほとんどは木造住宅になります。

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 59万7,210円
総額 210万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 27,146 597,210
木造住宅2階建て 22 27,463 604,195
養生費 277 701 194,040
植木・植栽撤去 1 153,000
庭石撤去 1 40,000
ブロック塀撤去 30 4,206 126,180
土間コンクリート撤去 48 2,784 133,616
駐車場撤去 3 15,000 45,000
諸経費 65,000円
値引き -13,797円
小計 1,944,444円
消費税 155,556円
合計金額 2,100,000円

養生費とは

建設や解体の現場で、建物を覆っているシートを見たことはありませんか。このシートのことを、養生シートと呼びます。養生シートは、騒音やほこりの飛散を防ぐことができますので、解体工事を行う際には欠かせません。養生シートをかぶせるといった対策にかかる費用のことを、養生費と呼びます。

お庭の解体事情

建物とあわせて、お庭の解体も一緒に行うことになるでしょう。お庭とひとくちに言っても、庭石や植木、ブロック塀など、さまざまな物があります。費用の決め方は、解体業者さんによって少しずつ違ってくるので、いちど見積もりを出してもらいましょう。

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 79万7,500円
総額 214万5,204円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 24,922 797,500
養生費 210 700 147,000
アスベスト撤去 6 ? 30,000 180,000
土間コンクリート撤去 30 1,800 54,000
植木・植栽撤去 4 60,000 240,000
庭石撤去 1 30,000
物置撤去 25 1,320 33,000
駐車場撤去 14 1,200 16,800
ブロック塀撤去 4 3,500 38,000
室内残置物撤去 4 8,000 320,000
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,986,300円
消費税 158,904円
合計金額 2,145,204円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 111万7,925円
総額 234万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 34,935 1,117,925
養生費 189 700 132,300
植木・植栽撤去 6 56,000 356,000
駐車場撤去 1 15,000
室内残置物撤去 5 40,000 200,000
庭石撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 31 3,043 94,320
ブロック塀撤去 19 3,000 129,350
諸経費 95,000円
値引き -8,228円
小計 2,166,667円
消費税 173,333円
合計金額 2,340,000円

木造住宅48坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 143万4,000円
総額 195万3,568円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 48 29,875 1,434,000
養生費 1 200,000
駐車場撤去 1 10,000
ブロック塀撤去 1 72,860
土間コンクリート撤去 1 12,000
植木・植栽撤去 1 20,000
室内残置物撤去(サービス) 1 0
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,808,860円
消費税 144,708円
合計金額 1,953,568円

千葉県四街道市の鉄骨プレハブ事務所の解体事例

鉄骨造は、解体に手間がかかるので、木造に比べて、費用が増えるケースが多いです。

鉄骨プレハブ事務所25坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨プレハブ事務所1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 68万7,500円
総額 85万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ事務所1階建て 25 27,500 687,500
養生費 50 907 45,360
室内残置物撤去 1 40,000
諸経費 18,000円
値引き -3,823円
小計 787,037円
消費税 62,963円
合計金額 850,000円

まとめ

解体費用の相場はおわかりいただけましたでしょうか。 ただし、実際の解体費用は、解体業者さんに現地で調査してもらうまではわかりません。

まずは、解体業者さんに見積もりをお願いしてみましょう。 このとき、複数の解体業者さんに依頼するようにしてください。解体業者さんによって見積もりの金額には開きがありますので、しっかりと比較して、お住まいにあった解体業者さんを決めましょう。

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