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兵庫県尼崎市の解体費用相場



本記事では、兵庫県尼崎市における解体費用の相場について説明します。 解体工事には、建物本体の解体費用に加えて、ブロック塀の撤去などにも別途費用がかかります。 解体費用の相場には、付帯工事にかかる費用が含まれていない点には注意してください。 今回は尼崎市の実例を参考に、建物本体の解体費用付帯工事費などを紹介します。

兵庫県尼崎市の解体費用相場

兵庫県尼崎市での解体費用の平均坪単価を確認します。 以下の平均坪単価に解体するお家の坪数をかけると、解体費用の目安が算出できます。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 36,075円/坪 17,000円~86,770円
内装解体 14,123円/坪 13,769円~14,477円

なお、坪単価はがれきの撤去処分費に職人さんの人件費を足した金額を、建物の坪数で割ったものです。

そのため、坪単価には建物本体の解体費用しか含まれていません。 付帯工事などの費用は別途かかるので、注意してください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県尼崎市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 36,075円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,082,250円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県尼崎市の木造解体工事の見積り例

兵庫県尼崎市で過去に行われた木造解体工事における見積書の内訳を紹介します。 紹介する表には、工事でかかったすべての費用を載せています。ぜひ参考にしてください。

なお、建物解体費用は本体工事費を、総額は本体工事費に付帯工事費や諸費用を含めた金額を指します。

木造倉庫5坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 9万9,000円
総額 16万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 5 19,800 99,000
養生費 1 20,000
土間コンクリート撤去 17 1,165 19,800
駐車場施工(砕石敷き) 17 971 16,500
諸経費 0円
値引き -724円
小計 154,576円
消費税 12,424円
合計金額 167,000円

木造倉庫5坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 9万8,400円
総額 25万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 5 19,680 98,400
養生費 45 600 27,000
駐車場施工(砕石敷き) 16 500 8,000
諸経費 100,000円
値引き -2,072円
小計 231,328円
消費税 18,672円
合計金額 250,000円

木造住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 100万5,000円
総額 154万3,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 23,372 1,005,000
養生費 280 800 224,000
アスベスト撤去 3 40,000 120,000
植木・植栽撤去 1 40,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,429,000円
消費税 114,320円
合計金額 1,543,320円

木造住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 110万9,119円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 25,793 1,109,119
養生費 240 600 144,000
植木・植栽撤去 8 12,000 96,000
庭石撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 60,000
土間コンクリート撤去 1 55,000
諸経費 130,000円
値引き -154,049円
小計 1,470,070円
消費税 129,930円
合計金額 1,600,000円

木造住宅24坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 65万5,800円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 27,325 655,800
養生費 100 800 80,000
植木・植栽撤去 4 48,000
ブロック塀撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 1 4,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 18 12,000 216,000
諸経費 218,000円
値引き -18,144円
小計 1,248,656円
消費税 101,344円
合計金額 1,350,000円

木造住宅27坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 27坪
建物解体費用 134万5,500円
総額 185万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 27 49,833 1,345,500
養生費 224 600 134,400
諸経費 250,000円
値引き -9,900円
小計 1,720,000円
消費税 137,600円
合計金額 1,857,600円

木造事務所19坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 79万3,406円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 19 41,758 793,406
室外設備機器撤去 1 80,000
諸経費 337,000円
値引き -57,238円
小計 1,153,168円
消費税 96,832円
合計金額 1,250,000円

木造事務所16坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 138万8,320円
総額 158万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 16 86,770 1,388,320
養生費 1 55,000
諸経費 23,000円
値引き -3,626円
小計 1,462,694円
消費税 117,306円
合計金額 1,580,000円

木造事務所19坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 79万3,406円
総額 100万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 19 41,758 793,406
室外設備機器撤去 1 100,000
諸経費 107,000円
値引き -80,438円
小計 919,968円
消費税 80,032円
合計金額 1,000,000円

木造住宅34坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 151万6,550円
総額 182万3,040円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 44,604 1,516,550
養生費 135 900 121,500
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 30,000円
値引き -50円
小計 1,688,000円
消費税 135,040円
合計金額 1,823,040円

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 81万9,500円
総額 103万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 74,500 819,500
養生費 93 800 74,400
諸経費 60,000円
値引き -212円
小計 953,688円
消費税 76,312円
合計金額 1,030,000円

木造住宅10坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 69万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 50,000 500,000
養生費 100 400 40,000
ブロック塀撤去 5 6,000 30,000
植木・植栽撤去 1 12,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 692,000円
消費税 0円
合計金額 692,000円

木造住宅8坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 8坪
建物解体費用 48万0,000円
総額 86万8,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 8 60,000 480,000
養生費 85 800 68,000
切取り面補修工事 22 8,000 176,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 804,000円
消費税 64,320円
合計金額 868,320円

建物の一部を解体する場合は補修工事も見積っておく

切取り面補修工事とは、お家の一部だけを取り壊したあと、むき出しとなった部分を新たな壁でおおう工事です。 長屋の一部分だけを解体するときや、お家の増築部分を撤去するときには、併せて補修工事を行います。 補修工事を行った部分は、外壁の一部として風雨を防ぐ重要な役割を果たします。 そのため、補修工事の面積によっては50万円前後の工事費用がかかるケースもあります。 なので、補修工事の費用も考慮しながら資金計画を立てる必要があります。

木造住宅8坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 8坪
建物解体費用 54万9,650円
総額 71万7,822円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 8 68,706 549,650
養生費 1 75,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 664,650円
消費税 53,172円
合計金額 717,822円

木造住宅8坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 8坪
建物解体費用 33万0,875円
総額 50万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 8 41,359 330,875
養生費 90 600 54,000
土間コンクリート撤去 1 5,000
諸経費 115,000円
値引き -45,265円
小計 459,610円
消費税 40,390円
合計金額 500,000円

木造店舗兼住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万3,590円
総額 125万8,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 32 30,112 963,590
養生費 177 741 131,202
土間コンクリート撤去 1 18,000
看板撤去 2 箇所 4,500 9,000
諸経費 45,000円
値引き -1,792円
小計 1,165,000円
消費税 93,200円
合計金額 1,258,200円

木造店舗兼住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 140万0,000円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 32 43,750 1,400,000
養生費 200 800 160,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造店舗兼住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 90万1,525円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 33 27,319 901,525
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 1 3,600
土間コンクリート撤去 1 25,000
室内残置物撤去 1 12,000
諸経費 125,000円
値引き -19,135円
小計 1,155,990円
消費税 94,010円
合計金額 1,250,000円

兵庫県尼崎市の内装解体工事の見積り例

兵庫県尼崎市で過去に行われた内装解体工事における見積書の内訳を紹介します。

内装解体とは?
内装解体とは、建物の基礎や柱以外の部分を取り払う解体工事を指します。 お店やお家を大規模にリフォームしたいときに行われます。

内装解体店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 65坪
建物解体費用 89万5,000円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 65 13,769 895,000
養生費 1 35,000
諸経費 235,000円
値引き -58,200円
小計 1,106,800円
消費税 93,200円
合計金額 1,200,000円

内装解体店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 65坪
建物解体費用 94万1,000円
総額 109万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 65 14,477 941,000
養生費 1 75,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,016,000円
消費税 81,280円
合計金額 1,097,280円

兵庫県尼崎市で利用できる補助金制度

住宅密集地に老朽家屋があると、災害時に倒壊したり緊急車両の通行を妨げたりする危険があります。 そこで、尼崎市は一定の条件を満たす住宅密集地の老朽住宅を対象に、解体工事の補助金を出しています。

補助金額は、補助の対象となる費用の5分の4です。 ただし、戸建て住宅は128万円、集合住宅は256万円が限度です。

申請の条件や期限については、尼崎市の公式サイトで詳しく紹介しています。ぜひ確認してみてください。

参考 密集市街地建物除却促進事業補助金について尼崎市

まとめ

この記事では、兵庫県尼崎市の解体費用について詳しくお話ししました。

坪単価から算出する解体費用は、あくまで目安の金額です。 しかし、ある程度の目安を知っておくのは、資金計画を立てるうえで非常に大切です。この記事の情報を使い、解体費用の相場を確認してみてください。

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