解体工事の費用を抑えるためには、複数の解体業者から直接相見積もりを取って比較することが大切です。しかし、あまり解体工事に馴染みがなく「費用相場がよく分からない」という方も多いのではないでしょうか?
この記事では、神奈川県厚木市における解体費用や相場についてご説明します。厚木市で解体工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
神奈川県厚木市の解体費用相場
まずは、厚木市で実際に行われた解体事例をもとに、建物の構造別の坪単価をご紹介します。坪単価とは「一坪あたりの、建物を取り壊す際にかかる単価」を表しています。
坪単価には、作業員の人件費や、廃材(木材やがれき等)の処分費も含まれています。
種類 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造住宅 |
31,801円/坪 |
21,188円~40,500円 |
鉄骨造 |
32,873円/坪 |
32,663円~33,083円 |
坪単価は建物の構造によって変わります。解体しやすい木造の建物は安く、頑丈な鉄筋の建物は高くなります。
「坪単価」と「建物の坪数」を掛け算すると、建物本体の解体費用を求められます。
建物本体の解体費用の計算方法
例えば、厚木市で30坪の木造住宅を取り壊した場合・・・
31,801円(
坪単価) × 30坪(
坪数) =
954,030円(
建物本体の解体費)
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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神奈川県厚木市の木造解体工事の見積り例
厚木市で実際に行われた解体工事の見積書をご紹介します。解体工事には、上記で計算した建物本体の解体費用以外の費用もかかります。
- 粉塵や騒音を防止するための養生シート代(養生費)
- 建物内に残っている不用品の処分費(残置物撤去費)
- 建物本体以外の設備の解体費(植木・植栽撤去やブロック塀撤去など)
見積書にはそれぞれの費用も記載されていますので、ぜひ参考にしてください。
木造住宅29坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
29坪 |
建物解体費用 |
83万9,000円 |
総額 |
144万5,040円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
29 |
坪 |
28,931 |
839,000 |
養生費 |
190 |
㎡ |
700 |
133,000 |
アスベスト撤去 |
6 |
坪 |
20,167 |
121,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
33,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
26,000 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
86,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
0 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,338,000円 |
消費税 |
107,040円 |
合計金額 |
1,445,040円 |
木造住宅20坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
20坪 |
建物解体費用 |
61万0,500円 |
総額 |
98万2,260円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
20 |
坪 |
30,525 |
610,500 |
養生費 |
180 |
㎡ |
700 |
126,000 |
アスベスト撤去 |
3 |
坪 |
20,000 |
60,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
諸経費 |
73,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
909,500円 |
消費税 |
72,760円 |
合計金額 |
982,260円 |
木造住宅14坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
41万3,500円 |
総額 |
78万2,460円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
14 |
坪 |
29,536 |
413,500 |
養生費 |
100 |
㎡ |
700 |
70,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
8,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
140,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
フェンス撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
諸経費 |
68,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
724,500円 |
消費税 |
57,960円 |
合計金額 |
782,460円 |
木造住宅14坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
51万9,250円 |
総額 |
80万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
14 |
坪 |
37,089 |
519,250 |
養生費 |
90 |
㎡ |
700 |
63,000 |
ブロック塀撤去 |
12 |
㎡ |
2,000 |
24,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
諸経費 |
64,491円 |
値引き |
0円 |
小計 |
740,741円 |
消費税 |
59,259円 |
合計金額 |
800,000円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
123万0,250円 |
総額 |
206万5,230円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
32,375 |
1,230,250 |
養生費 |
260 |
㎡ |
700 |
182,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
160,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
95,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
80,000 |
駐車場施工(コンクリート敷き) |
1 |
式 |
|
75,000 |
諸経費 |
90,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,912,250円 |
消費税 |
152,980円 |
合計金額 |
2,065,230円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
109万8,853円 |
総額 |
185万7,600円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
28,917 |
1,098,853 |
養生費 |
61 |
㎡ |
700 |
140,952 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
門扉撤去 |
18 |
㎡ |
2,500 |
44,750 |
庭石撤去 |
2 |
台 |
60,000 |
120,000 |
植木・植栽撤去 |
12 |
式 |
10,500 |
126,000 |
諸経費 |
180,000円 |
値引き |
-5,555円 |
小計 |
1,720,000円 |
消費税 |
137,600円 |
合計金額 |
1,857,600円 |
木造住宅29坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
29坪 |
建物解体費用 |
93万1,000円 |
総額 |
161万8,920円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
29 |
坪 |
32,103 |
931,000 |
養生費 |
280 |
㎡ |
700 |
196,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
220,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
52,000 |
諸経費 |
100,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,499,000円 |
消費税 |
119,920円 |
合計金額 |
1,618,920円 |
木造住宅29坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
29坪 |
建物解体費用 |
105万4,500円 |
総額 |
130万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
29 |
坪 |
36,362 |
1,054,500 |
養生費 |
185 |
㎡ |
900 |
166,500 |
植木・植栽撤去 |
3 |
㎡ |
8,000 |
24,000 |
ブロック塀撤去 |
18 |
㎡ |
|
81,000 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
-250,880円 |
小計 |
1,185,120円 |
消費税 |
114,880円 |
合計金額 |
1,300,000円 |
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
77万円 |
総額 |
135万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
25 |
坪 |
30,800 |
770,000 |
養生費 |
200 |
㎡ |
800 |
160,000 |
手壊し割増 |
1 |
式 |
|
100,000 |
アスベスト撤去 |
25 |
坪 |
5,000 |
125,000 |
物置撤去 |
1 |
個 |
|
10,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
土間コンクリート撤去 |
10 |
㎡ |
3,000 |
30,000 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,250,000円 |
消費税 |
100,000円 |
合計金額 |
1,350,000円 |
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
93万7,500円 |
総額 |
126万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
25 |
坪 |
37,500 |
937,500 |
養生費 |
224 |
㎡ |
400 |
89,600 |
土間コンクリート撤去 |
18 |
㎡ |
1,200 |
21,600 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
60,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
-2,196円 |
小計 |
1,166,504円 |
消費税 |
93,496円 |
合計金額 |
1,260,000円 |
木造小屋4坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
4坪 |
建物解体費用 |
8万4,750円 |
総額 |
26万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
4 |
坪 |
21,188 |
84,750 |
養生費 |
40 |
㎡ |
400 |
16,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
㎡ |
|
8,000 |
室内残置物撤去 |
5 |
式 |
18,000 |
90,000 |
土間コンクリート撤去 |
10 |
㎡ |
1,200 |
12,000 |
諸経費 |
30,000円 |
値引き |
-10円 |
小計 |
240,740円 |
消費税 |
19,260円 |
合計金額 |
260,000円 |
木造小屋3坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造小屋1階建て |
坪数 |
3坪 |
建物解体費用 |
8万7,550円 |
総額 |
43万2,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造小屋1階建て |
3 |
坪 |
29,183 |
87,550 |
養生費 |
32 |
㎡ |
600 |
19,200 |
土間コンクリート撤去 |
10 |
式 |
1,545 |
15,450 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
24,000 |
ブロック塀撤去 |
2 |
㎡ |
4,500 |
9,900 |
室内残置物撤去 |
15 |
㎡ |
10,000 |
145,000 |
室外設備機器撤去 |
3 |
㎡ |
10,000 |
30,000 |
諸経費 |
70,000円 |
値引き |
-1,100円 |
小計 |
400,000円 |
消費税 |
32,000円 |
合計金額 |
432,000円 |
追加費用のかかるアスベスト除去
アスベストは、耐久性や防音性の高い物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材です。
しかし、健康への悪影響から、平成18年に使用が全面的に禁止されました。
そのため、使用されている物件を解体する場合には、撤去が必要になり、撤去には追加費用がかかります。
アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額です。見積りを出した際に驚くことが無いよう、予め知っておきましょう。
神奈川県厚木市の鉄骨解体工事の見積り例
軽量鉄骨住宅24坪2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
79万4,000円 |
総額 |
109万0,800円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
24 |
坪 |
33,083 |
794,000 |
養生費 |
180 |
㎡ |
700 |
126,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
3,000 |
諸経費 |
72,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,010,000円 |
消費税 |
80,800円 |
合計金額 |
1,090,800円 |
軽量鉄骨住宅24坪2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
78万3,920円 |
総額 |
123万1,200円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
24 |
坪 |
32,663 |
783,920 |
養生費 |
98 |
㎡ |
700 |
138,754 |
土間コンクリート撤去 |
7 |
㎡ |
2,500 |
18,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
28,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
12,000 |
諸経費 |
160,000円 |
値引き |
-674円 |
小計 |
1,140,000円 |
消費税 |
91,200円 |
合計金額 |
1,231,200円 |
鉄骨小屋1式1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨小屋1階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
10万円 |
総額 |
10万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨小屋1階建て |
1 |
式 |
100,000 |
100,000 |
養生費 |
0 |
㎡ |
|
0 |
諸経費 |
30,000円 |
値引き |
-30,000円 |
小計 |
100,000円 |
消費税 |
8,000円 |
合計金額 |
108,000円 |
鉄骨小屋1式1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨小屋1階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
9万円 |
総額 |
14万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨小屋1階建て |
1 |
式 |
90,000 |
90,000 |
養生費 |
0 |
㎡ |
|
0 |
諸経費 |
39,630円 |
値引き |
0円 |
小計 |
129,630円 |
消費税 |
10,370円 |
合計金額 |
140,000円 |
神奈川県厚木市で火災に遭った住宅の解体費用
木造住宅(火災)24坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
92万6,000円 |
総額 |
143万8,560円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)1階建て |
24 |
坪 |
38,583 |
926,000 |
養生費 |
180 |
㎡ |
700 |
126,000 |
アスベスト撤去 |
5 |
立米 |
20,000 |
100,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
110,000 |
諸経費 |
70,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,332,000円 |
消費税 |
106,560円 |
合計金額 |
1,438,560円 |
木造住宅(火災)24坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
97万2,000円 |
総額 |
141万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)1階建て |
24 |
坪 |
40,500 |
972,000 |
養生費 |
180 |
㎡ |
1,250 |
225,000 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
-1,444円 |
小計 |
1,305,556円 |
消費税 |
104,444円 |
合計金額 |
1,410,000円 |
神奈川県厚木市で利用できる補助金制度
厚木市で解体工事をする場合、「老朽空き家解体工事補助金」を利用できる可能性があります。対象者の方には解体工事費の半額(最大50万円)の補助金が交付される制度です。
ご自分が対象になるか、こちらで確認してみてください。
参考
老朽空き家解体工事補助金 | 厚木市老朽空き家解体工事補助金 | 厚木市
まとめ
神奈川県厚木市の解体工事の事例データを元に、費用についてご説明しました。
しかし、解体工事費は建物の状況によって全く違います。また、それぞれの解体業者によって見積り金額も異なるため、複数の業者を比較することが重要です。
また、私たちは全国の優良解体業者をお客様を結びつけるサービス、解体無料見積ガイドを運営しています。お客様のご要望に沿った、ぴったりの業者をご紹介します。無料でご利用いただけますので、ぜひご相談ください。