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奈良県生駒市の解体費用相場



本ページでは、奈良県生駒市の解体費用相場を掲載しています。
掲載しているのは全て、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を介して収集したデータです。
生駒市の実勢価格を把握することが出来ますので、解体工事をお考えの方はぜひご活用ください。

奈良県生駒市の解体費用相場

生駒市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

奈良県生駒市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 26,000円/坪
(7,879円/㎡)
26,000円~26,000円
(7,879円~7,879円/㎡)
鉄骨造 43,116円/坪
(13,065円/㎡)
27,000円~79,152円
(8,182円~23,985円/㎡)
RC造 95,607円/坪
(28,972円/㎡)
90,000円~104,014円
(27,273円~31,519円/㎡)
内装解体 42,716円/坪
(12,944円/㎡)
42,075円~43,357円
(12,750円~13,138円/㎡)
プレハブ解体 13,358円/坪
(4,048円/㎡)
11,967円~20,000円
(3,626円~6,060円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、生駒市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は78万円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 731円/㎡~
井戸解体埋戻し 50,000円/式
土間コンクリート処分 3,777円/㎡~
樹木撤去処分 11,863円/㎥~
ブロック撤去処分 4,799円/㎡~
物置撤去処分 5,000円/棟~
庭石撤去 35,000円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 6,444円/m~
門扉・門柱撤去 29,993円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,583円/基~
室内残置物撤去 12,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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奈良県生駒市の木造解体工事の見積り例

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 96万2,000円
総額 173万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 26,000 962,000円
養生費 304 800 243,200円
駐車場撤去 1 40,000円
門扉撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 1 25,000円
盛土費用 26 10,000 260,000円
諸経費 30,000円
値引き -16円
小計 1,610,184円
消費税 128,816円
合計金額 1,739,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 96万2,000円
総額 145万7,460円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 26,000 962,000円
木造倉庫1階建て 3 10,000 30,000円
養生費 245 500 122,500円
ブロック塀撤去 30 4,067 122,000円
残土撤去 13 5,000 65,000円
植木・植栽撤去 12 24,000円
土間コンクリート撤去 12 2,000 24,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,349,500円
消費税 107,960円
合計金額 1,457,460円

奈良県生駒市のプレハブ解体工事の見積り例

プレハブ36坪2階建て

建物の種類/構造 プレハブ2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 72万円
総額 88万2,200円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ2階建て 36 20,000 720,000円
養生費 137 600 82,200円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 882,200円
消費税 0円
合計金額 882,200円

プレハブ2階建て

建物の種類/構造 プレハブ2階建て
坪数 1式
建物解体費用 95万円
総額 123万円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ2階建て 1 950,000 950,000円
養生費 126 800 100,800円
諸経費 90,000円
値引き -2,064円
小計 1,138,736円
消費税 91,264円
合計金額 1,230,000円

奈良県生駒市の解体工事に関する補助金制度

既存住宅解体補助金制度

生駒市では、市内の耐震化を促進するため、住宅の所有者が建物を解体する際に費用の一部を補助しています。
上限額を50万円とし、対象経費の23%を補助します。詳細につきましては、生駒市ホームページ「既存住宅の解体費用を補助します」をご確認ください。

参考 既存住宅の解体費用を補助します | 生駒市公式ホームページ生駒市公式ホームページ

まとめ

本ページでは、奈良県生駒市の費用相場をご紹介しました。
生駒市で解体工事をお考えの方は、費用の概算にお役立てください。

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