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大阪府茨木市の解体費用相場



大阪府茨木市で解体工事を行う際、どれぐらいの費用が必要なのでしょうか。金額が大きいだけに、なかなか工事に踏み切れない方も多いと思います。

一般的な費用の目安の出し方としては、「坪単価×延床面積」という方法があります。しかし実際の見積りでは、求めた費用以外にも様々な費用が別途見積られます。解体工事総額の費用を出すには、建物の状況や状態が非常に重要で、それによって費用は大きく変わってきます。

この記事では、茨木市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府茨木市の解体費用相場

まず、茨木市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、人件費廃棄物などの処分費を合わせた、一坪あたりの単価のことをいいます。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 31,308円/坪 12,020円〜43,667円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 こちらの記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:茨木市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 31,308円(坪単価) × 30坪(坪数) = 939,240円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府茨木市 木造解体工事の見積り例

茨木市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 148万1,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 30,000 900,000
養生費 240 800 192,000
植木・植栽撤去 6 40,000 240,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,372,000円
消費税 109,760円
合計金額 1,481,760円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 36万0,600円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 12,020 360,600
養生費 90 700 63,000
植木・植栽撤去 22 ? 12,000 264,000
ブロック塀撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 1 15,000
室内残置物撤去 18 ? 12,000 216,000
諸経費 117,000円
値引き -81,648円
小計 993,952円
消費税 86,048円
合計金額 1,080,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 56万7,000円
総額 126万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 27,000 567,000
養生費 104 700 72,800
植木・植栽撤去 4 27,000 108,000
ブロック塀撤去 1 70,000
室内残置物撤去 1 165,000
諸経費 185,000円
値引き -1,224円
小計 1,166,576円
消費税 93,424円
合計金額 1,260,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 74万0,000円
総額 102万3,840円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 23,125 740,000
養生費 240 700 168,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 948,000円
消費税 75,840円
合計金額 1,023,840円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 106万3,860円
総額 156万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 32,238 1,063,860
養生費 260 600 156,000
アスベスト撤去 55 2,564 141,000
諸経費 105,000円
値引き -15,860円
小計 1,450,000円
消費税 116,000円
合計金額 1,566,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 108万7,790円
総額 162万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 32,963 1,087,790
養生費 320 600 192,000
室内残置物撤去 11 ? 13,000 143,000
諸経費 80,000円
値引き -3,013円
小計 1,499,777円
消費税 120,223円
合計金額 1,620,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 78万0,000円
総額 143万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 30,000 780,000
養生費 150 500 75,000
室内残置物撤去 40 ? 8,000 320,000
ブロック塀撤去 50 2,000 100,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,325,000円
消費税 106,000円
合計金額 1,431,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 109万4,300円
総額 139万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 31,266 1,094,300
養生費 152 500 76,000
ブロック塀撤去 1 60,000
諸経費 60,000円
値引き -3,524円
小計 1,286,776円
消費税 103,224円
合計金額 1,390,000円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 65万5,000円
総額 254万6,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 43,667 655,000
木造住宅1階建て 15 43,667 655,000
養生費 240 700 168,000
室内残置物撤去 6 90,000 540,000
ブロック塀撤去 6 50,000 300,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,358,000円
消費税 188,640円
合計金額 2,546,640円

木造住宅19坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 65万5,573円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 34,504 655,573
養生費 90 700 63,000
植木・植栽撤去 10 ? 12,000 120,000
庭石撤去 3 ? 12,000 36,000
ブロック塀撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
物置撤去 1 10,000
諸経費 155,000円
値引き -37,539円
小計 1,062,034円
消費税 87,966円
合計金額 1,150,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 78万0,000円
総額 108万4,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 30,000 780,000
養生費 171 500 85,500
物置撤去 1 2,000
ブロック塀撤去 46 2,000 92,000
植木・植栽撤去 20 3,000 60,000
庭石撤去 5 t 5,000 25,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,084,500円
消費税 0円
合計金額 1,084,500円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 91万0,000円
総額 128万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 35,000 910,000
養生費 171 500 85,500
物置撤去 1 2,500
ブロック塀撤去 46 3,000 138,000
植木・植栽撤去 20 2,950 59,000
庭石撤去 5 t 7,000 35,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,280,000円
消費税 0円
合計金額 1,280,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万1,740円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 30,058 901,740
養生費 132 600 79,200
植木・植栽撤去 4 35,000 140,000
ブロック塀撤去 6 25,667 154,000
庭石撤去 1 55,000
諸経費 60,000円
値引き -1,135円
小計 1,388,805円
消費税 111,195円
合計金額 1,500,000円

養生費とは

養生とは、解体工事中に発生する騒音粉塵などをカバーし、近隣トラブルを未然に防ぐためには必要不可欠な存在です。

また、解体業者さんの質を見極めるうえでも養生は重要なポイントになってきます。近隣トラブルを防ぐための大切な養生をずさんに扱っていたら、その他の大事なことも疎かになってる可能性がるので要注意です。

大阪府茨木市で利用できる補助金制度

茨木市では建物の除却工事をする方を対象に、解体さい費用の一部を補助する「木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度」という制度があります。

昭和56年5月31日以前に建てられていること、建物の所有者であることなど、補助金を受け取るには特定の条件をクリアする必要があります。また、補助金の限度額は60万円となっています。費用を浮かしたい方は市の窓ぐちまで相談しましょう。

参考 木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について/茨木市木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について/茨木市

まとめ

茨木市の解体費用についてだいたい想像できてきたと思います。また、工事をスムーズに進めるだけでなく、費用もなるべく抑えるためには解体業者選びも重要です。

これから見積りを取っていこうとお考えの方は、必ず相見積りを取るようにしてください。なぜなら同じ建物でも、解体業者さんによって工事内容や金額が大きく変わってくるからです。見積りをしっかり比較し、自分にピッタリの業者さんに依頼するようにしましょう。

私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、解体無料見積ガイドでは、担当のスタッフがお客様のお悩みや不安をお聞きし、お客様の要望にピッタリの業者さんをご紹介します。その後もしっかりサポートさせていただきますので、解体工事のことで行き詰まったことなどありましたら、ぜひご連絡下さい。

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