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栃木県日光市の解体費用相場



本記事では、栃木県日光市の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積りデータをご紹介していきます。 解体費用は、サイトによって記載されている金額がバラバラなので、相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。 その原因は、解体費用は様々な費用項目から成り立っており、物件によって工事内容が異なるためです。 見積りの実例をご覧いただき、どのようなケースがあるのか、参考になさってください。

栃木県日光市の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。 この金額は、建物そのものを解体するために必要な金額で、本体工事費と呼ばれます。 坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれます。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 26,441円/坪 21,293円~32,814円

解体費用の総額は、本体工事費だけではありません。 その他、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用がプラスされ、最終的な総額が決定します。必要な付帯工事は物件によって異なるので、実例をチェックしていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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栃木県日光市 木造解体見積りデータ

解体工事の工期は、物件の構造によっても異なります

一般的な木造30坪の一軒家の場合、工期は一週間ほどです。 しかし、台風の多い季節などは、工事に遅れが生じる場合もあります。 解体工事は屋外での作業なので、悪天候など不測の事態による工期の遅れも念頭に置いて、余裕を持ったスメジューリングをしましょう

栃木県日光市 木造住宅2階建て 25坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 53万2,332円
総額 127万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 21,293 532,332
養生費 199 850 169,065
土間コンクリート撤去 5 972 4,860
植木・植栽撤去 22 5,000 110,000
庭石撤去 1 51,690
室内残置物撤去 1 125,000
浄化槽撤去 1 40,000
諸経費 150,000円
値引き -2,947円
小計 1,180,000円
消費税 94,400円
合計金額 1,274,400円

栃木県日光市 木造住宅2階建て 25坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 82万0,350円
総額 120万4,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 32,814 820,350
養生費 80 900 72,000
植木・植栽撤去 1 60,000
ブロック塀撤去 36 1,500 54,000
諸経費 110,000円
値引き -1,350円
小計 1,115,000円
消費税 89,200円
合計金額 1,204,200円

栃木県日光市 木造住宅1階建て 13坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 35万3,000円
総額 40万2,840円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 27,154 353,000
養生費 0 0
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 373,000円
消費税 29,840円
合計金額 402,840円

栃木県日光市 木造住宅1階建て 16坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 41万3,000円
総額 50万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 25,813 413,000
養生費 1 20,000
諸経費 40,000円
値引き -10,037円
小計 462,963円
消費税 37,037円
合計金額 500,000円

栃木県日光市 木造住宅1階建て 15坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 37万7,000円
総額 50万4,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 25,133 377,000
養生費 0 0
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 467,000円
消費税 37,360円
合計金額 504,360円

養生費は必ず必要な追加費用

解体の付帯工事には様々な項目がありますが、その中でも、ほぼ全ての工事に共通して発生する追加費用が、養生費です。 養生費は、防音性のある専用のシートで、解体する物件を覆うための費用です。 養生は、防音の他にも、危険なガレキ粉塵の飛散にも有効です。 解体工事における近隣トラブルを避けるため、養生は必ず行う必要があります。

栃木県日光市の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。 条件や金額は各自治体によって異なります。 栃木県日光市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。 詳しくは栃木県日光市のホームページをご確認ください。

まとめ

栃木県日光市の解体費用相場について、見積りの実例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。 次は、実際にご自身の物件の見積りを出してみましょう。 付帯工事の項目は、本記事でご紹介した以外にも、様々な項目が存在します。 さらに、追加費用の金額の付け方は、業者によって異なります。

総額が大きく異なるケースもありますので、復数の業者の見積りを出して、比較してみることをオススメします。

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